2024年度租賃合同：辦公場地租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：辦公場地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1租賃面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理費用2.3物業(yè)管理費用的支付方式3.使用限制3.1租賃場地的使用目的3.2租賃場地的禁止用途3.3使用期間的維修和保養(yǎng)4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任6.變更和解除合同6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3通知9.4保密9.5法律效力10.附件10.1租賃場地平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.3保險條款11.簽署頁11.1出租人簽署11.2承租人簽署12.附屬協(xié)議12.1租賃場地裝修協(xié)議12.2額外服務(wù)協(xié)議13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1租賃面積1.1.1本合同租賃場地位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月____元，按月支付。1.3.2承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。1.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____（出租人名稱）賬號：____（銀行賬戶）開戶行：____（銀行名稱）2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；安全保衛(wèi)工作；綠化工作及環(huán)境維護(hù)；協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。2.2物業(yè)管理費用2.2.1物業(yè)管理費用為每月____元，包含在租金內(nèi)。2.3物業(yè)管理費用的支付方式2.3.1物業(yè)管理費用隨租金一同支付。3.使用限制3.1租賃場地的使用目的3.1.1承租人須按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.2租賃場地的禁止用途3.2.1承租人不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動、危險活動或者可能影響其他租戶的活動。3.3使用期間的維修和保養(yǎng)3.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的安全運行及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自有設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.保險5.1承租人的保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)向保險公司投保，確保租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)和人員安全。5.2出租人的保險責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)購買公共責(zé)任保險，保障租賃場地內(nèi)的公共安全。6.變更和解除合同6.1合同的變更6.1.1任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)以書面形式通知對方。6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同的解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2如一方因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的終止9.2.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件滿足時，本合同即告終止。9.3通知9.3.1任何一方就本合同項下的任何通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。9.4保密9.4.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.5法律效力9.5.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。10.附件10.1租賃場地平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.3保險條款11.簽署頁11.1出租人簽署11.2承租人簽署12.附屬協(xié)議12.1租賃場地裝修協(xié)議12.2額外服務(wù)協(xié)議13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.1.1首次修訂日期：____年____月____日13.1.2修訂日期：____年____月____日13.2修訂內(nèi)容13.2.1第一次修訂內(nèi)容：____13.2.2第二次修訂內(nèi)容：____14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2租賃場地現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙方應(yīng)在與第三方發(fā)生合同關(guān)系前，就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見。15.3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇、介入過程及結(jié)果不違反本合同的約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1甲乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。15.5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出其承擔(dān)能力。15.6第三方支付15.6.1如第三方介入導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)就費用問題進(jìn)行協(xié)商。15.6.2甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。15.7第三方違約15.7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.2甲乙方應(yīng)就第三方違約事宜與第三方協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。15.8第三方與甲乙方的關(guān)系15.8.1第三方與甲乙方之間建立的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。15.8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。15.9第三方信息保密15.9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和隱私信息。15.9.2甲乙方不得將第三方信息用于本合同以外的目的。16.第三方介入的變更和解除16.1變更16.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。16.1.2甲乙方應(yīng)就第三方變更事宜達(dá)成一致意見。16.2解除16.2.1甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方。16.2.2甲乙方應(yīng)就解除合同的后果及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。17.第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方未履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.爭議解決18.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.適用法律19.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖1.1詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。1.2附件一應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同的組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.1詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修等。2.2附件二應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同的組成部分。3.附件三：保險條款3.1明確承租人和出租人的保險責(zé)任，以及保險理賠的程序和標(biāo)準(zhǔn)。3.2附件三應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同的組成部分。4.附件四：租賃場地現(xiàn)狀照片4.1反映租賃場地當(dāng)前的實際情況，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境等。4.2附件四應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同的組成部分。5.附件五：租賃場地裝修協(xié)議5.1如有裝修需求，詳細(xì)列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限、裝修費用等。5.2附件五應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同的組成部分。6.附件六：額外服務(wù)協(xié)議6.1列舉除合同規(guī)定服務(wù)外的額外服務(wù)項目，及其費用、期限等。6.2附件六應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任1.1未能按照合同約定提供租賃場地；1.2未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3未能按照合同約定履行維修責(zé)任；1.4其他違反合同約定的行為。1.5示例說明：若出租人未能在租賃期限開始前交付符合約定的租賃場地，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任2.1未能按照合同約定支付租金；2.2未能按照合同約定使用租賃場地；2.3未能按照合同約定履行保險責(zé)任；2.4其他