2024年度5G基站建設(shè)引起的拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度5G基站建設(shè)引起的拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的5G基站建設(shè)權(quán)益說(shuō)明1.4乙方提供的拆遷補(bǔ)償權(quán)益說(shuō)明第二條：拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償范圍界定2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法2.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間表2.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式第三條：拆遷安置3.1安置地點(diǎn)及房源3.2安置房屋的交付及驗(yàn)收3.3安置房屋的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.4安置房屋的使用及管理規(guī)定第四條：拆遷過(guò)渡期安排4.1過(guò)渡期起止時(shí)間4.2過(guò)渡期間甲方權(quán)益保障4.3過(guò)渡期間乙方權(quán)益保障4.4過(guò)渡期間特殊情況處理第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方履行合同義務(wù)的規(guī)定5.2乙方履行合同義務(wù)的規(guī)定5.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.4違約責(zé)任及違約處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更或解除后的權(quán)益處理第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的權(quán)益處理第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任及處理第十條：合同的書(shū)面形式與份數(shù)10.1合同的書(shū)面形式要求10.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他相關(guān)事項(xiàng)的約定11.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章要求12.2乙方簽字蓋章要求第十三條：合同的附件13.1附件清單及說(shuō)明13.2附件的生效與失效第十四條：合同的修訂歷史14.1合同修訂的時(shí)間及內(nèi)容概述14.2合同修訂的簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：X通信有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：X地方政府1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方擁有的5G基站建設(shè)權(quán)益說(shuō)明：甲方擁有在乙方轄區(qū)內(nèi)建設(shè)5G基站的權(quán)利，并享有相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)益。1.4乙方提供的拆遷補(bǔ)償權(quán)益說(shuō)明：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方因建設(shè)5G基站而導(dǎo)致的拆遷補(bǔ)償權(quán)益提供相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條：拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償范圍界定：乙方轄區(qū)內(nèi)因甲方建設(shè)5G基站所需拆遷的范圍，具體包括基站、基站配套設(shè)施、臨時(shí)占用土地等。2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法：補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷資產(chǎn)的價(jià)值、拆遷安置費(fèi)用、過(guò)渡期費(fèi)用等確定，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一。2.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款，剩余款項(xiàng)按照甲方提供的進(jìn)度計(jì)劃分階段支付。2.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條：拆遷安置3.1安置地點(diǎn)及房源：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的安置房源，確保甲方權(quán)益的保障。3.2安置房屋的交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將安置房屋交付給甲方，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3安置房屋的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)安置房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.4安置房屋的使用及管理規(guī)定：甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定使用和管理安置房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條：拆遷過(guò)渡期安排4.1過(guò)渡期起止時(shí)間：自拆遷開(kāi)始之日起至甲方完成基站建設(shè)并恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)之日止。4.2過(guò)渡期間甲方權(quán)益保障：甲方在過(guò)渡期間享有基站建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的權(quán)益，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。4.3過(guò)渡期間乙方權(quán)益保障：乙方在過(guò)渡期間享有對(duì)拆遷范圍的監(jiān)管和管理權(quán)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.4過(guò)渡期間特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)渡期。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方履行合同義務(wù)的規(guī)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成基站建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方履行合同義務(wù)的規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供安置房源，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.4違約責(zé)任及違約處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約處理方式詳見(jiàn)附件二。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除后的權(quán)益處理：雙方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理變更或解除后的權(quán)益。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)期限的，按照合同約定處理。7.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同失效后的權(quán)益處理：合同失效后，雙方按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)的權(quán)益。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.2保密信息的保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起2年。9.3保密信息泄露的責(zé)任及處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照泄露的信息對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行賠償。第十條：合同的書(shū)面形式與份數(shù)10.1合同的書(shū)面形式要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他相關(guān)事項(xiàng)的約定：雙方就合同外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。11.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章要求：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2乙方簽字蓋章要求：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋政府公章。第十三條：合同的附件13.1附件清單及說(shuō)明：附件清單詳見(jiàn)附件三，附件說(shuō)明詳見(jiàn)附件四。13.2附件的生效與失效：附件的生效與失效同本合同。第十四條：合同的修訂歷史14.1合同修訂的時(shí)間及內(nèi)容概述：本合同自成立以來(lái)，共經(jīng)過(guò)次修訂，每次修訂的時(shí)間及內(nèi)容詳見(jiàn)附件五。14.2合同修訂的簽字蓋章要求：每次修訂后，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)，并保存修訂后的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲方和乙方履行合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的角色。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和職責(zé)范圍。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保介入工作的獨(dú)立性、公正性和專(zhuān)業(yè)性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料，同時(shí)應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示和要求進(jìn)行工作。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方介入所造成的合同違約、侵權(quán)或其他法律糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。5.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和終止6.1變更程序：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2終止條件：第三方介入終止條件詳見(jiàn)合同終止條件。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如第三方承擔(dān)責(zé)任限額引發(fā)爭(zhēng)議，按照本合同第五條的規(guī)定處理。第八條：合同的生效、終止與失效8.1第三方介入合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3第三方介入合同失效：本合同失效后，第三方介入相關(guān)的權(quán)益處理按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：保密條款9.1第三方保密信息：第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，保護(hù)合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。9.2第三方保密責(zé)任：第三方泄露保密信息的責(zé)任及處理，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的書(shū)面形式與份數(shù)10.1第三方介入合同書(shū)面形式：第三方介入相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式記載，并作為本合同的附件。10.2合同份數(shù)及保管責(zé)任：第三方介入相關(guān)文件的份數(shù)及保管責(zé)任，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他相關(guān)事項(xiàng)的約定：雙方就第三方介入的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。11.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章要求：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2乙方簽字蓋章要求：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋政府公章。第十三條：合同的附件13.1附件清單及說(shuō)明：附件清單詳見(jiàn)附件七，附件說(shuō)明詳見(jiàn)附件八。13.2附件的生效與失效：附件的生效與失效同本合同。第十四條：合同的修訂歷史14.1合同修訂的時(shí)間及內(nèi)容概述：本合同自成立以來(lái)，共經(jīng)過(guò)次修訂，每次修訂的時(shí)間及內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。14.2合同修訂的簽字蓋章要求：每次修訂后，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)，并保存修訂后的合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件三：拆遷安置附件四：拆遷過(guò)渡期安排附件五：合同的履行與監(jiān)督附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件七：爭(zhēng)議解決附件八：合同的生效、終止與失效附件九：保密條款附件十：合同的書(shū)面形式與份數(shù)附件十一：其他約定附件十二：合同的簽字蓋章附件十三：合同的修訂歷史附件一：合同主體及定義本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方、乙方和第三方的定義和范圍，以及各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶缍?、補(bǔ)償金額的計(jì)算方法、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間表和支付方式。附件三：拆遷安置本附件詳細(xì)說(shuō)明了安置地點(diǎn)及房源、安置房屋的交付及驗(yàn)收、安置房屋的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)以及安置房屋的使用及管理規(guī)定。附件四：拆遷過(guò)渡期安排本附件詳細(xì)說(shuō)明了過(guò)渡期起止時(shí)間、過(guò)渡期間甲方權(quán)益保障、過(guò)渡期間乙方權(quán)益保障以及過(guò)渡期間特殊情況處理。附件五：合同的履行與監(jiān)督本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方履行合同義務(wù)的規(guī)定、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)以及違約責(zé)任及違約處理。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)羅列了合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件七：爭(zhēng)議解決本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑、爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制以及爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行。附件八：合同的生效、終止與失效本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的生效條件、合同的終止條件以及合同失效后的權(quán)益處理。附件九：保密條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了保密信息的范圍及內(nèi)容、保密信息的保護(hù)期限以及保密信息泄露的責(zé)任及處理。附件十：合同的書(shū)面形式與份數(shù)本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的書(shū)面形式要求以及合同的份數(shù)及保管責(zé)任。附件十一：其他約定本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方就合同外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。附件十二：合同的簽字蓋章本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方和乙方的簽字蓋章要求。附件十三：合同的修訂歷史本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同修訂的時(shí)間及內(nèi)容概述。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行建設(shè)基站義務(wù)，或未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，或未提供合格的安置房源等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成基站建設(shè)，導(dǎo)致乙方損失了一定的商業(yè)機(jī)會(huì)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因商業(yè)機(jī)會(huì)喪失而造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行提供安置房源義務(wù)，或未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，或未提供合格的安置房源等，均視為乙方違約。乙