2024年度辦公樓租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.租賃辦公樓1.1租賃地址與面積1.2租賃期限1.3租金與支付方式1.4押金與退還條件1.5使用與管理制度2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍2.2權(quán)利與義務(wù)2.3侵權(quán)責(zé)任2.4保密條款2.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議解決3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.其他條款8.1合同的簽訂與生效8.2合同的副本8.3通知與送達(dá)8.4附件9.附錄9.1辦公樓平面圖9.2租賃合同附件9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件說明11.1附件一：租賃辦公樓基本情況11.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單11.3附件三：租金支付明細(xì)11.4附件四：押金支付與退還協(xié)議11.5附件五：使用與管理制度詳細(xì)規(guī)定12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效12.2補(bǔ)充協(xié)議的附件13.合同修改記錄13.1修改日期13.2修改內(nèi)容14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓1.1租賃地址與面積1.1.1租賃地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)。1.1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體分布見附件一。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)5年。1.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.3租金與支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米。1.3.2租金支付方式：每季度支付一次，提前15天支付下一個(gè)季度的租金。1.4押金與退還條件1.4.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣萬元的押金。1.4.2租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無欠款的情況下，退還承租方押金。1.5使用與管理制度1.5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。1.5.2承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍2.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。2.1.2出租方承諾租賃場(chǎng)地內(nèi)不存在任何侵犯承租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。2.2權(quán)利與義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保護(hù)承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用承租方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。2.2.2承租方應(yīng)保證其使用租賃場(chǎng)地時(shí)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.3侵權(quán)責(zé)任2.3.1如出租方違反本合同第二條規(guī)定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2如承租方違反本合同第二條規(guī)定，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4保密條款2.4.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。2.4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議解決2.5.1雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)不受第三方侵犯。3.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)管理制度。第四條合同的變更與終止4.1變更條件4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、社會(huì)公共利益及合同的宗旨。4.2終止條件4.2.1合同提前終止：4.2.1.1雙方協(xié)商一致；4.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求終止合同；4.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2.2合同期滿終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。4.3終止后的處理4.3.1合同終止后，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿之次日將租賃場(chǎng)地交還出租方。4.3.2合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還承租方剩余的押金。第五條違約責(zé)任5.第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方可以約定仲裁條款，選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1合同的簽訂與生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同的副本10.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2通知與送達(dá)地址按照合同約定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。10.4附件10.4.1合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充與說明，具有同等法律效力。10.4.2附件內(nèi)容詳見附件一、附件二、附件三等。第十一條附件說明11.1附件一：租賃辦公樓基本情況11.1.1附件一包括租賃辦公樓的地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單11.2.1附件二列明承租方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.3附件三：租金支付明細(xì)11.3.1附件三詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。11.4附件四：押金支付與退還協(xié)議11.4.1附件四規(guī)定押金的支付、退還條件和程序。11.5附件五：使用與管理制度詳細(xì)規(guī)定11.5.1附件五具體說明租賃場(chǎng)地的使用與管理制度。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效12.1.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書面形式簽訂。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的附件12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的附件是對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充與說明，具有同等法律效力。第十三條合同修改記錄13.1修改日期13.1.1合同的每次修改均應(yīng)記錄修改日期。13.2修改內(nèi)容13.2.1記錄修改的具體內(nèi)容，包括修改的條款、修改的原因等。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與責(zé)權(quán)利1.1第三方介入的概念1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中參與其中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方介入合同的履行，應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定。1.2.2第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方的權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.4第三方與甲乙方的關(guān)系1.4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。1.4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。第二條第三方介入的額外條款與說明2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.1.2第三方介入不得違背本合同的宗旨和目的。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的主要權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的權(quán)益保障2.3.1甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益。2.3.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制3.1.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2第三方承擔(dān)的責(zé)任以其介入合同時(shí)的合同金額為限。3.2第三方責(zé)任的免除3.2.1第三方如能證明其無法履行合同義務(wù)是由于不可抗力或其他無法預(yù)見的原因造成的，可以免除責(zé)任。3.2.2第三方如能證明其已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，無法預(yù)見損失的發(fā)生，可以免除責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限制性規(guī)定3.3.1第三方不得以任何形式免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。3.3.2第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第四條第三方介入與合同履行4.1第三方介入不影響甲乙方履行合同義務(wù)。4.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入不影響本合同的解除、終止或違約責(zé)任。4.2.1甲乙方如因第三方介入導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2本合同的解除、終止不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第五條第三方介入與爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.1.1甲乙方應(yīng)與第三方積極溝通，爭取達(dá)成一致解決方案。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的履行。5.2.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入引起的爭議不影響本合同的解除、終止或違約責(zé)任。第六條第三方介入與附件6.1第三方介入的協(xié)議、通知等應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。6.1.1附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條件、程序、權(quán)益保障等事項(xiàng)。6.1.2附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額及其免除條件。6.2第三方介入的附件與本合同具有同等法律效力。6.2.1甲乙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)按照附件的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入與合同修改7.1任何關(guān)于第三方介入的修改，均需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.1修改不得違背本合同的宗旨和目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公樓基本情況1.1租賃辦公樓的地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)。1.2租賃辦公樓的面積：共計(jì)平方米，具體分布見附件一的詳細(xì)說明。1.3租賃辦公樓的設(shè)施：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施的配置和功能見附件一的詳細(xì)說明。附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類型：包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的編號(hào)：列明各項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體編號(hào)和有效期限。2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人：明確各項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人姓名或名稱。附件三：租金支付明細(xì)3.1租金的計(jì)算方式：按照租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金。3.2租金支付的時(shí)間：每季度支付一次，提前15天支付下一個(gè)季度的租金。3.3租金支付的賬戶信息：列明租金支付的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議4.1押金的金額：明確押金的金額，通常為一個(gè)月租金的金額。4.2押金的支付時(shí)間：簽訂合同