2024版房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)交易代理方）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4代理服務(wù)定義第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理范圍2.2乙方代理任務(wù)2.3乙方代理期限第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）是指擁有并有權(quán)出售房地產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.2乙方（房地產(chǎn)交易代理方）是指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的合法注冊(cè)的公司或個(gè)體工商戶。1.3甲方房產(chǎn)是指甲方擁有并有權(quán)出售的房地產(chǎn)，具體信息見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.4代理服務(wù)是指乙方按照本合同的約定，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于廣告推廣、看房安排、交易談判、合同簽訂等。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理范圍是指在中國境內(nèi)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，為甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。2.2乙方代理任務(wù)是協(xié)助甲方尋找合適的買家或承租人，并協(xié)助雙方完成交易或租賃手續(xù)。2.3乙方代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)乙方的代理任務(wù)和代理范圍，按照甲乙雙方約定的比例計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間是在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式是甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方的代理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告代理進(jìn)展情況。甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，盡力尋找合適的買家或承租人。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理服務(wù)的合法性。乙方在代理過程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和利益，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前終止代理服務(wù)，但需支付乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前終止代理服務(wù)，但需支付乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)約。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在代理過程中配合乙方工作。11.2乙方聲明乙方保證按照甲方要求積極開展代理工作，并保護(hù)甲方的隱私和利益。11.3第三方聲明如雙方在履行本合同過程中涉及到第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)予以尊重，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條合同簽訂日期本合同于2024年某月某日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國某省某市某區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同簽訂后，甲方同意乙方委托的中介方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售，中介方根據(jù)乙方的指示提供房產(chǎn)信息，安排看房等活動(dòng)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入如甲方需要通過貸款方式完成交易，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，并提供必要的文件和信息。2.3交易中心介入在房產(chǎn)交易過程中，可能需要房產(chǎn)交易中心等政府部門介入，辦理過戶等手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照乙方的指示積極開展房產(chǎn)推廣和銷售工作，并保證所提供信息的真實(shí)性。中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任。3.3交易中心責(zé)任交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)范圍，為甲方提供房產(chǎn)交易過戶等服務(wù)。交易中心不承擔(dān)因履行職務(wù)導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的尊重4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的傭金為限。5.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其lentamount為限。5.3交易中心責(zé)任限額交易中心在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其行政賠償責(zé)任為限。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前終止代理服務(wù)，但需支付乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或第三方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在代理過程中配合乙方和第三方工作。11.2乙方聲明乙方保證按照甲方要求積極開展代理工作，并保護(hù)甲方的隱私和利益。11.3第三方聲明如雙方在履行本合同過程中涉及到第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)予以尊重，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件進(jìn)行核實(shí)，并復(fù)印留存。房產(chǎn)證應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情形。12.2甲方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并復(fù)印留存。身份證明應(yīng)真實(shí)有效，不得有偽造、涂改等情形。12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照的原件進(jìn)行核實(shí)，并復(fù)印留存。營業(yè)執(zhí)照應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情形。12.4房產(chǎn)交易合同復(fù)印件甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件，作為合同履行的依據(jù)。12.5貸款合同復(fù)印件如甲方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同原件，并復(fù)印留存。12.6房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件在房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶證明的原件，并復(fù)印留存。12.7代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件乙方與甲方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議原件，作為乙方履行代理職責(zé)的依據(jù)。12.8第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件如涉及第三方服務(wù)，如中介、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并復(fù)印留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如提供虛假房產(chǎn)信息、不配合乙方工作、未按約定支付代理費(fèi)用等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的買家，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定積極開展代理工作、未保護(hù)甲方隱私和利益、未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用等，均視為乙方違約。乙方