2024年度二手房屋買賣合作研究合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣合作研究合同本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合作房屋2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條合作方式3.1買賣方式3.2交易流程第四條價(jià)格及支付4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、無效及終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方信息甲方：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方信息乙方：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條合作房屋2.1房屋基本信息房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑如果雙方在協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、無效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2無效條件如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附則12.1合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同執(zhí)行過程中，確保房屋買賣過程的合規(guī)性和交易的安全性。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料，以便順利完成房屋買賣手續(xù)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××××××××××××××××。14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××××××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指本合同執(zhí)行過程中除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方選擇2.1甲方乙方的選擇權(quán)2.2第三方選擇的通知甲方乙方在選擇第三方后，應(yīng)立即將第三方信息通知對方，并確保對方同意該選擇。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)除合同另有約定外，第三方費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其在合同中的行為合法合規(guī)。4.2信息披露第三方應(yīng)向甲方乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與合同相關(guān)的信息。4.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲方乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或第三方的服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)協(xié)議中沒有明確責(zé)任限額，甲方乙方可以協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方違約6.1第三方違約的處理如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的索賠甲方乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方索賠。第七條第三方與甲方乙方之間的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。7.2第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方乙方協(xié)商確定，并予以明確。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2解除條件第三方介入的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的生效、無效及終止10.1生效條件第三方介入的生效條件按照合同約定或第三方的服務(wù)協(xié)議確定。10.2無效條件第三方介入的無效條件按照合同約定或第三方的服務(wù)協(xié)議確定。10.3終止條件第三方介入的終止條件按照合同約定或第三方的服務(wù)協(xié)議確定。第十一條附件本第三方介入的修正條款附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條修訂本第三方介入的修正條款的修訂，需經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條生效本第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條爭議解決如本第三方介入的修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。如本第三方介入的修正條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十五條聯(lián)系方式甲方乙方應(yīng)將第三方聯(lián)系方式告知對方，并確保對方能夠及時(shí)聯(lián)系到第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：評估報(bào)告附件四：過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估服務(wù)合同附件八：過戶服務(wù)合同附件九：貸款服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)出售該房屋。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件四：過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶申請表，包含房屋過戶所需填寫的相關(guān)信息，由甲方乙方按照實(shí)際情況填寫。附件五：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款申請表，包含貸款申請所需填寫的相關(guān)信息，由甲方乙方按照實(shí)際情況填寫。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件七：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為評估服務(wù)合同，明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件八：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件九：貸款服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款服務(wù)合同，明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、水電煤繳費(fèi)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明的。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付