2024年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造第五條維修及保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)責(zé)任6.2租客保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付日期及方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3房屋交付瑕疵處理第八條房屋退還及驗(yàn)收8.1房屋退還日期及方式8.2房屋退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3房屋退還瑕疵處理第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3法律適用及管轄第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施及用品13.2房屋租金調(diào)整機(jī)制13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.2租客簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫省份/城市/區(qū)縣/街道/門牌號(hào)】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自【填寫租賃開(kāi)始日期】起，至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1在租賃期滿前【填寫提前通知期限】個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，則須簽訂新的租賃合同并履行相關(guān)手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租客應(yīng)按每月【填寫租金金額】元支付租金。2.2租金支付周期2.2.1租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【填寫支付租金截止日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式及賬戶信息2.3.1租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送給房東確認(rèn)。租金支付賬戶信息如下：銀行名稱：【填寫銀行名稱】賬戶名稱：【填寫房東姓名】賬號(hào)：【填寫銀行賬戶號(hào)碼】第三條押金及退還條件3.1押金金額3.1.1租客在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在【填寫押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還租客押金。3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1若租客違反本合同規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等方面的維護(hù)。4.3房屋變更或改造4.3.1未經(jīng)房東書(shū)面同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何變更或改造。第五條維修及保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.1.1房東應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.2租客維修責(zé)任5.2.1租客應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因房屋正常老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人。6.2租客保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房東承擔(dān)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用，租客承擔(dān)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條房屋退還及驗(yàn)收8.1房屋退還日期及方式8.1.1租賃期滿或合同提前解除后，租客應(yīng)按照合同約定的方式退還房屋。8.1.2租客應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【填寫退還期限】?jī)?nèi)將房屋退還給房東。8.2房屋退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。8.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋退還驗(yàn)收單》，作為退還押金的依據(jù)。8.3房屋退還瑕疵處理8.3.1若房屋及附屬設(shè)施有損壞或損失，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。8.3.2如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。9.2租客違約責(zé)任9.2.1租客未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房東因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方的賠償金額為因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。9.3.2違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付違約賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫爭(zhēng)議解決時(shí)效】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。10.3法律適用及管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】，雙方同意接受該地的管轄。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同解除的條件如下：11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1.3依法解除合同的其他情形。11.3合同變更和解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.1.1.1房東或租客死亡；12.1.1.2繼承人同意繼續(xù)履行合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.2.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序12.3.1合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交相關(guān)繼承法律文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施及用品13.1.1房屋附屬設(shè)施包括【填寫附屬設(shè)施名稱】，房屋用品包括【填寫用品名稱】。13.2房屋租金調(diào)整機(jī)制13.2.1租金調(diào)整機(jī)制如下：13.2.1.1每【填寫調(diào)整周期】年進(jìn)行一次租金調(diào)整；13.2.1.2租金調(diào)整幅度不超過(guò)【填寫調(diào)整幅度】%。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方還可約定其他事項(xiàng)，并以書(shū)面形式附加在合同后。第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.2租客簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律法規(guī)規(guī)定的行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如有需要第三方介入的情形，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并書(shū)面告知對(duì)方第三方介入的事實(shí)及理由。2.3甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行查閱，并在必要時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其責(zé)任范圍及限額。3.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方超出其責(zé)任范圍的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)后果，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的情形消失后，第三方應(yīng)退出本合同的履行。5.2第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。6.3本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得與本合同沖突，否則本合同優(yōu)先適用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】，雙方同意接受該地的管轄。第十條其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或合同提前解除之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋內(nèi)部及外部照片1.2房屋附屬設(shè)施清單附件二：租賃合同附件2.1租賃合同2.2租賃合同變更協(xié)議2.3租賃合同解除協(xié)議附件三：押金支付收據(jù)3.1押金支付憑證附件四：租金支付記錄4.1租金支付憑證附件五：房屋退還驗(yàn)收單5.1房屋退還驗(yàn)收記錄附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用附件七：保險(xiǎn)單據(jù)7.1房屋保險(xiǎn)單7.2租客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)內(nèi)容8.2第三方服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施；3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；6.乙方未按約定進(jìn)行房屋退還；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.任何一方違反本合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約