2024年度租賃合同(含裝修與改造)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同(含裝修與改造)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.裝修與改造4.1裝修與改造的范圍4.2裝修與改造的時(shí)間表4.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.其他條款12.1租賃物的使用限制12.2租賃物的保管責(zé)任12.3租賃物的交付和返還13.附件13.1租賃物清單13.2裝修與改造設(shè)計(jì)方案13.3租金支付憑證14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____大廈第____層，總面積為____平方米的辦公場所。租賃物包括辦公室、會(huì)議室、休息室等配套設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的辦公場所可用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等合法用途。承租人不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付日期租金每月的支付日期為上一個(gè)月的一個(gè)工作日。4.裝修與改造4.1裝修與改造的范圍承租人可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修與改造，但需提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。4.2裝修與改造的時(shí)間表承租人應(yīng)在不影響正常辦公的前提下，按照與出租人約定的時(shí)間表進(jìn)行裝修與改造。4.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)裝修與改造的費(fèi)用，并保證裝修與改造的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部辦公設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交承租人留存。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件除非經(jīng)出租人同意，否則承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物及租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)向出租人提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中，承租人應(yīng)保證新承租人符合租賃物的使用條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。9.合同的解除9.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的一個(gè)月內(nèi)完成交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、維修費(fèi)用或違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄追究責(zé)任的權(quán)利。12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。13.其他條款13.1租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物及公共設(shè)施。13.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管自己的物品，如有損失，自行承擔(dān)責(zé)任。13.3租賃物的交付和返還租賃物在租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。14.附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。14.2裝修與改造設(shè)計(jì)方案附件二：裝修與改造設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等詳細(xì)信息。14.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并對(duì)其違約行為造成的損失主張權(quán)利。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，包括但不限于維修服務(wù)、保險(xiǎn)賠償?shù)龋鶓?yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商根據(jù)合同約定提供維修服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保維修服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)合法有效，并按照保險(xiǎn)條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中明確的對(duì)第三方責(zé)任的最大承擔(dān)額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況由甲方和乙方協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方在合同履行過程中，如需將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w，應(yīng)獲得甲方和乙方的書面同意。19.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)益，應(yīng)與甲方、乙方的權(quán)益相互獨(dú)立，避免產(chǎn)生利益沖突。21.第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修改條件如合同履行過程中涉及第三方介入，甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況修改合同條款。21.2第三方介入的合同修改程序甲方和乙方應(yīng)就合同修改事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面簽署修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，作為合同的一部分，用以確認(rèn)租賃物的具體狀況。附件二：裝修與改造設(shè)計(jì)方案包含裝修與改造的范圍、效果圖、施工圖紙、時(shí)間表等詳細(xì)信息，需經(jīng)過甲方和乙方雙方同意后方可實(shí)施。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，作為租金支付的證據(jù)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方未能按時(shí)交付符合約定的租賃物，需支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付租金、維修費(fèi)用或違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，需支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及