2024年度安置區(qū)建設(shè)購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置區(qū)建設(shè)購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為建設(shè)單位，乙方為購(gòu)房者第二條房屋基本信息2.1房屋位置及項(xiàng)目名稱2.2房屋結(jié)構(gòu)及建筑規(guī)模2.3房屋規(guī)劃用途第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及分期3.3付款時(shí)間及條件第四條交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋所有權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條其他約定12.1配套設(shè)施及公共服務(wù)12.2物業(yè)管理及費(fèi)用第十三條法律效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：1.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3甲方為建設(shè)單位，乙方為購(gòu)房者第二條房屋基本信息2.1房屋位置及項(xiàng)目名稱：甲方開(kāi)發(fā)的“家園”項(xiàng)目中的棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)及建筑規(guī)模：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米2.3房屋規(guī)劃用途：住宅第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2付款方式及分期：乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分X期向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款3.3付款時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照付款計(jì)劃約定的時(shí)間和條件向甲方支付每期款項(xiàng)第四條交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：甲方完成房屋建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收合格4.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2質(zhì)量保修范圍及期限：甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋所有權(quán)證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證的申請(qǐng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%8.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：乙方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃、房屋交付確認(rèn)書(shū)等11.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效第十二條其他約定12.1配套設(shè)施及公共服務(wù)：甲方承諾在交付房屋時(shí)，提供完善的配套設(shè)施和公共服務(wù)12.2物業(yè)管理及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行第十三條法律效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房屋建設(shè)、銷(xiāo)售、交付等環(huán)節(jié)的單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入本合同的事務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)有質(zhì)量責(zé)任，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如合同中未作約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間，應(yīng)按照合同約定建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和管理。4.2第三方與乙方之間，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1中介方負(fù)責(zé)房屋的銷(xiāo)售和推廣，提供購(gòu)房咨詢、辦理購(gòu)房手續(xù)等服務(wù)。5.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.3審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行審計(jì)，確保合同條款得到遵守。第六條第三方介入的程序6.1甲方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，向乙方說(shuō)明第三方的基本情況及介入事項(xiàng)。6.2乙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照本合同約定處理變更事宜。7.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自更換第三方。如甲方確需更換第三方，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中，發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條第三方介入后的修正日期2.1本修正日期：2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣(mài)條款，包括房屋的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的計(jì)劃，包括付款的時(shí)間、金額和方式。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件在房屋交付時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。附件四：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的保修條款，包括保修期限和保修范圍。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方與物業(yè)管理公司之間的合同內(nèi)容，包括物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方提供的購(gòu)房資格證明文件，證明乙方具備購(gòu)房資格。附件七：房屋所有權(quán)證申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的表格，需要乙方按照要求填寫(xiě)并提交。附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由監(jiān)理方或?qū)徲?jì)方定期出具，記錄合同履行的情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋。2.甲方未能按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方未能按照合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約