2024年度店面租賃及管理合同：甲乙雙方就店面租賃和管理達成的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面租賃及管理合同：甲乙雙方就店面租賃和管理達成的合同本合同目錄一覽1.店面租賃1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5店面使用范圍2.店面管理2.1甲乙雙方的管理職責2.2人員配置2.3運營規(guī)范2.4營銷推廣2.5財務管理3.合同的變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更與解除的程序4.合同的終止與續(xù)約4.1終止條件4.2終止程序4.3續(xù)約條件4.4續(xù)約程序5.違約責任5.1甲乙雙方的違約行為5.2違約責任的具體規(guī)定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點7.合同的生效、修改與失效7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同失效條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款9.輔助條款9.1店面裝修9.2設備設施9.3人員培訓10.甲乙雙方的權利與義務10.1甲方權利與義務10.2乙方權利與義務11.保險事宜11.1保險購買11.2保險理賠12.其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.附錄14.1店面平面圖14.2租賃店面照片14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條店面租賃1.1店面位置與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年【具體起始日期】至2024年【具體終止日期】，共計【具體租賃期限】年。1.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【具體租金金額】元，每三個月支付一次，預付六個月租金作為押金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】【開戶銀行】。1.4押金乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【具體押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店面完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。1.5店面使用范圍乙方只能將店面用于【具體經營范圍】，不得從事任何違法經營活動。如乙方需改變經營范圍，應提前【具體提前通知期限】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第二條店面管理2.1甲乙雙方的管理職責甲方負責店面的整體管理和維護，確保店面的安全和正常運營。乙方負責店面的日常經營活動，遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的店內規(guī)章制度。2.2人員配置乙方根據店面運營需要，自行配置員工，并確保員工具備相應的資質和能力。乙方不得雇傭童工或未經甲方同意的第三方員工。2.3運營規(guī)范乙方應按照甲方提供的運營規(guī)范和標準進行店面的日常經營，保證服務質量和顧客滿意度。2.4營銷推廣乙方負責店面的營銷推廣活動，制定并執(zhí)行具體的營銷計劃，擴大店面知名度和影響力。2.5財務管理乙方應建立健全財務管理制度，確保店面的財務狀況健康，按期向甲方提供財務報表。第三條合同的變更與解除3.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【具體提前通知期限】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。3.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應支付給對方【具體違約金金額】作為違約金。3.3變更與解除的程序合同的變更或解除應由甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。第四條合同的終止與續(xù)約4.1終止條件本合同到期后，如雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。4.2終止程序合同終止前，乙方應將店面的經營狀況和財務狀況向甲方進行全面匯報，并按照甲方要求進行相關交接工作。4.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在新合同簽訂前【具體提前通知期限】內達成一致，并簽署新的租賃合同。4.4續(xù)約程序新合同的續(xù)約程序與本合同的簽署程序相同。第五條違約責任5.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的的具體規(guī)定詳見合同附件中的違約責任條款。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為【具體地點】。第七條合同的生效、修改與失效7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改程序合同的修改應由甲乙雙方簽署書面修改協(xié)議，并經雙方蓋章確認。7.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后【具體保密期限】年內繼續(xù)有效。8.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條輔助條款9.1店面裝修乙方根據經營需要對店面進行裝修，裝修方案應提交甲方審核。裝修費用由乙方承擔。9.2設備設施乙方負責店面的設備設施采購和維護，確保設備設施的正常運行。9.3人員培訓乙方自行負責員工的培訓工作，確保員工具備必要的業(yè)務知識和技能。第十條甲乙雙方的權利與義務10.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行店面的經營活動，確保店面的安全和合規(guī)。甲方應提供必要的經營指導和幫助。10.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用店面進行經營活動，維護店面的形象和聲譽。乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，按時支付租金和其他費用。第十一條保險事宜11.1保險購買乙方應購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本提交甲方備案。11.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。第十二條其他條款12.1合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于店面平面圖、租賃店面照片及相關法律法規(guī)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。13.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附錄14.1店面平面圖附件一：店面平面圖14.2租賃店面照片附件二：租賃店面照片14.3相關法律法規(guī)附件三：與本合同相關的法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合第三方進行必要的檢查、審查和監(jiān)督。2.2甲乙雙方在與第三方進行業(yè)務往來的過程中，應保持獨立自主的權利，并確保合同的履行不受第三方影響。2.3如第三方介入導致合同的履行發(fā)生困難，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，共同解決困難。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方有義務向第三方提供與合同履行相關的必要信息，但第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔保密義務，不得泄露合同相關信息。3.3如第三方未按照甲乙雙方的要求履行保密義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方介入本合同事項，應視為第三方已充分了解并同意本合同的約定。4.2第三方如因違反本合同約定而給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙雙方的損失賠償額應限于直接損失，且賠償金額不應超過第三方在介入時的知情范圍。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分以本合同的約定為準，第三方在本合同中的權利義務不替代甲乙方的權利義務。5.2甲乙雙方應自行承擔因第三方介入而產生的額外費用和損失。第六條第三方介入的協(xié)商機制6.1如甲乙雙方因第三方介入產生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如本合同的履行因第三方介入需要進行變更，甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。7.2變更協(xié)議的簽署與本合同的簽署程序相同。第八條第三方介入的合同解除8.1如本合同的履行因第三方介入需要進行解除，甲乙雙方應簽署書面解除協(xié)議，并經雙方蓋章確認。8.2解除協(xié)議的簽署與本合同的簽署程序相同。第九條第三方介入后的合同效力9.1本合同及其補充協(xié)議對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。9.2本合同及其補充協(xié)議的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的權利義務。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1甲乙雙方與第三方之間的業(yè)務往來，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。10.2甲乙雙方與第三方之間的業(yè)務往來，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第十一條第三方介入的記錄保存11.1甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、協(xié)議、通知等文件。11.2甲乙雙方應保存與第三方介入相關的通信記錄、會議記錄等，以備不時之需。第十二條第三方介入的風險評估12.1甲乙雙方應定期對第三方介入的風險進行評估，并采取相應的風險控制措施。12.2甲乙雙方應根據第三方介入的風險評估結果，調整合同履行策略。第十三條第三方介入的培訓與告知13.1甲乙雙方應對員工進行第三方介入相關的培訓，提高員工的風險意識和合規(guī)意識。13.2甲乙雙方應向員工明確告知第三方介入的相關規(guī)定和注意事項。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方應按照本合同的違約責任條款處理。14.2如甲乙雙方違反本合同或補充協(xié)議的約定，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細描述店面的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店面的實際情況。附件二：租賃店面照片提供店面的外觀和內部照片，以便雙方了解店面的實際狀況。附件三：相關法律法規(guī)附件四：中介方信息如有中介方參與，提供中介方的詳細信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件五：供應商信息提供乙方所需供應商的詳細信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件六：顧客信息如有必要，提供乙方顧客的詳細信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件七：政府監(jiān)管機構信息提供相關政府監(jiān)管機構的詳細信息，以便雙方遵守和咨詢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按照約定提供店面：甲方未能按照合同約定提供店面，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。1.2未提供經營管理指導：甲方未按照合同約定提供經營管理指導，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。1.3未維護店面安全：甲方未按照合同約定維護店面安全，導致乙方損失，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按照約定支付租金：乙方未能按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.2未遵守經營管理規(guī)范：乙方未按照合同約定遵守經營管理規(guī)范，導致甲方損失，應承擔違約責任，賠償甲方損