2024常州二手房過戶交易流程優(yōu)化咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024常州二手房過戶交易流程優(yōu)化咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶交易流程優(yōu)化咨詢服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和流程2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條其他條款9.1合同的附件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3甲乙雙方的聯(lián)系方式第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議解決的管轄法院第十一條甲方聲明和保證11.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人11.2甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十二條乙方聲明和保證12.1乙方具備提供過戶交易流程優(yōu)化咨詢服務(wù)的資質(zhì)和能力12.2乙方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的送達(dá)第十四條合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方進(jìn)行房屋買賣交易的對(duì)方，具備購房資格和支付能力。1.3過戶交易流程優(yōu)化咨詢服務(wù)的定義：指乙方為甲方提供關(guān)于常州二手房過戶交易流程的咨詢和建議，以優(yōu)化交易流程，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）提供常州二手房過戶交易流程的咨詢服務(wù)；（2）為甲方提供過戶交易所需的各類文件和資料的準(zhǔn)備指導(dǎo)；（3）協(xié)助甲方辦理過戶交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）提供交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示和預(yù)防建議；（5）其他與過戶交易流程優(yōu)化相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和流程：（1）服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于上述第2.1條所列內(nèi)容；（2）服務(wù)流程：乙方根據(jù)甲方的需求，提供具體的過戶交易流程圖，明確各個(gè)環(huán)節(jié)的操作步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方自合同簽訂之日起至過戶交易完成之日止，提供上述服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：雙方約定，乙方提供過戶交易流程優(yōu)化咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：X。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和買賣雙方信息；（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方在交易過程中應(yīng)配合乙方的咨詢服務(wù)，按照乙方的建議進(jìn)行操作；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未按照乙方建議操作而產(chǎn)生的后果。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供過戶交易流程優(yōu)化咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)在過戶交易過程中，為甲方提供必要的幫助和支持。第五條保密條款5.1保密信息的定義：指在合同履行過程中，甲方提供的或者乙方獲取的與房屋交易有關(guān)的非公開信息，包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、交易策略等。5.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。5.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至過戶交易完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)，若延遲提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）若乙方未提供約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，若延遲支付，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）若甲方未支付約定的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他條款9.1合同的附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。9.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3甲乙雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X；乙方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議解決的管轄法院：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)；11.2甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息等；11.3甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方提供服務(wù)。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方具備提供過戶交易流程優(yōu)化咨詢服務(wù)的資質(zhì)和能力；12.2乙方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；12.3乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的送達(dá)：本合同任何通知、文件或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方約定的地址。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于年月日在地簽署。14.2合同的簽署人：甲方（賣方）簽字：_________，乙方（買方）簽字：_________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與過戶交易流程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于過戶交易過程中的各類手續(xù)辦理、文件審查、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各自的任務(wù)，確保過戶交易流程的順利進(jìn)行。16.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，責(zé)任限額為中介費(fèi)用的2倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的2倍；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)因稅收政策變化導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，責(zé)任限額為稅款金額的1倍；（4）銀行的責(zé)任限額：銀行應(yīng)承擔(dān)因貸款政策變化或操作失誤導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，責(zé)任限額為貸款金額的1倍；（5）房產(chǎn)交易中心的責(zé)任限額：房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)因操作失誤導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的2倍。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的工作，不代表甲方和乙方的利益，而是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定獨(dú)立行事。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：除本合同另有約定外，第三方在本合同項(xiàng)下的行為，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與其他各方無關(guān)。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更和終止20.1合同履行過程中，如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。20.2合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入后的其他條款21.1甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方的工作費(fèi)用。21.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。第二十二條合同的簽署22.1本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件和資料，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。22.2本合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間同第十四條。22.3本合同的簽署人同第十四條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：收入證明附件六：銀行流水證明附件七：購房合同附件八：購房發(fā)票附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：房產(chǎn)交易中心出具的過戶申請(qǐng)表附件十一：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算單附件十二：中介服務(wù)合同附件十三：貸款合同附件十四：過戶交易流程圖附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為企業(yè)或個(gè)人的房產(chǎn)所有權(quán)證明，明確房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)為學(xué)生或工作人員的身份證正反面復(fù)印件，要求清晰可見。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)為戶口本首頁、戶主頁、本人頁、變更頁（如有）的復(fù)印件。4.婚姻狀況證明：應(yīng)為結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明等，證明婚姻狀態(tài)的真實(shí)性。5.收入證明：應(yīng)為單位出具的工資證明、稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的個(gè)人所得稅證明等。6.銀行流水證明：應(yīng)為銀行出具的流水賬單，證明資金的合法來源。7.購房合同：應(yīng)為購房合同原件或復(fù)印件，明確購房的條款和條件。8.購房發(fā)票：應(yīng)為購房交易的發(fā)票原件，證明購房的真實(shí)性。9.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)為具有評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值。10.房產(chǎn)交易中心出具的過戶申請(qǐng)表：應(yīng)為房產(chǎn)交易中心出具的過戶申請(qǐng)表，明確過戶的申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人等信息。11.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算單：應(yīng)為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算單，明確過戶交易所需繳納的稅費(fèi)。12.中介服務(wù)合同：應(yīng)為中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的條款和條件。13.貸款合同：應(yīng)為銀行與甲方簽訂的貸款合同，明確貸款的條款和條件。14.過戶交易流程圖：應(yīng)為詳細(xì)的過戶交易流程圖，明確各個(gè)環(huán)節(jié)的操作步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)；3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息和買賣雙方信息；4.乙方未按照約定提供過戶交易流程優(yōu)化咨詢服務(wù)；5.第三方未按照約定時(shí)間完成工作，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息和買賣雙方信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方未按照約定提供過戶交易流程優(yōu)化咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。5.第三方未按照約定時(shí)間完成工作，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金按照第三方工作費(fèi)用的20%計(jì)算。簡要示例說明：1.若甲方在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金