2024年度建筑設(shè)計(jì)合同：商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑設(shè)計(jì)合同：商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同中所稱(chēng)的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的定義第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容2.3設(shè)計(jì)深度與標(biāo)準(zhǔn)第三條設(shè)計(jì)周期與進(jìn)度3.1設(shè)計(jì)周期3.2設(shè)計(jì)進(jìn)度安排3.3設(shè)計(jì)階段成果提交第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條乙方的設(shè)計(jì)義務(wù)5.1乙方的設(shè)計(jì)義務(wù)與責(zé)任5.2乙方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組成5.3乙方設(shè)計(jì)成果保證第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料與數(shù)據(jù)6.2甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果的認(rèn)可與配合6.3甲方對(duì)設(shè)計(jì)變更的決策第七條設(shè)計(jì)變更7.1設(shè)計(jì)變更的條件7.2設(shè)計(jì)變更的程序7.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的保護(hù)8.3甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果的使用第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方全稱(chēng)為：×××商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方全稱(chēng)為：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同中所稱(chēng)的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的定義本合同所述的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)，是指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求、地形地貌、周邊環(huán)境等資料，進(jìn)行整體規(guī)劃、建筑外觀(guān)、室內(nèi)空間、結(jié)構(gòu)體系、機(jī)電系統(tǒng)、景觀(guān)環(huán)境等方面的設(shè)計(jì)工作，并提交相應(yīng)的設(shè)計(jì)成果。第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)等，包括但不限于：概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)文件編制、設(shè)計(jì)后期服務(wù)等。2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）概念設(shè)計(jì)：包括項(xiàng)目定位、總體布局、業(yè)態(tài)組合、建筑形態(tài)等；（2）方案設(shè)計(jì)：包括建筑外觀(guān)、室內(nèi)空間、結(jié)構(gòu)體系、機(jī)電系統(tǒng)、景觀(guān)環(huán)境等；（3）初步設(shè)計(jì)：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概算等；（4）施工圖設(shè)計(jì)：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等；（5）設(shè)計(jì)文件編制：包括設(shè)計(jì)總說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等；（6）設(shè)計(jì)后期服務(wù)：包括設(shè)計(jì)答疑、設(shè)計(jì)變更、施工驗(yàn)收等。2.3設(shè)計(jì)深度與標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提交的設(shè)計(jì)成果，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿(mǎn)足甲方的項(xiàng)目需求。設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到甲方認(rèn)可的施工圖設(shè)計(jì)階段，并能滿(mǎn)足施工過(guò)程中所需的技術(shù)要求。第三條設(shè)計(jì)周期與進(jìn)度3.1設(shè)計(jì)周期本項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)周期為××個(gè)月，具體以合同附件中的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)進(jìn)度安排乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃包括各階段設(shè)計(jì)成果的提交時(shí)間節(jié)點(diǎn)、設(shè)計(jì)審查會(huì)時(shí)間等。3.3設(shè)計(jì)階段成果提交乙方在設(shè)計(jì)周期內(nèi)，按照設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃向甲方提交各階段的設(shè)計(jì)成果。具體提交成果的內(nèi)容、形式及要求，以合同附件中的設(shè)計(jì)成果提交要求為準(zhǔn)。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣××萬(wàn)元（大寫(xiě)：玖拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見(jiàn)合同附件。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式甲方采用分期支付方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（2）概念設(shè)計(jì)階段成果提交后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（3）方案設(shè)計(jì)階段成果提交后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%；（4）初步設(shè)計(jì)階段成果提交后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的10%。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方按照本合同約定的分期支付方式，在相應(yīng)階段成果提交后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第五條乙方的設(shè)計(jì)義務(wù)5.1乙方的設(shè)計(jì)義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容、深度與標(biāo)準(zhǔn)，完成設(shè)計(jì)工作，并按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，并能滿(mǎn)足甲方的項(xiàng)目需求。5.2乙方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組成（3）輔助人員：具備相關(guān)學(xué)歷或技能，協(xié)助完成設(shè)計(jì)工作。5.3乙方設(shè)計(jì)成果保證乙方承諾本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果為原創(chuàng)，未經(jīng)甲方許可，不得將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目。同時(shí)，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)成果符合甲方的項(xiàng)目需求，并對(duì)設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料與數(shù)據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料、地形地貌、周邊環(huán)境、業(yè)態(tài)需求等數(shù)據(jù)，并保證所提供數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。6.2甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果的認(rèn)可與配合甲方應(yīng)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行認(rèn)真審查第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬除非雙方另有約定，乙方完成的設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保設(shè)計(jì)成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的保護(hù)乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)設(shè)計(jì)成果不被未授權(quán)使用或披露。乙方不得以任何形式將設(shè)計(jì)成果提供給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。8.3甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果的使用甲方有權(quán)使用設(shè)計(jì)成果進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、推廣和宣傳。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將設(shè)計(jì)成果提供給任何第三方，除非法律規(guī)定或者項(xiàng)目需要。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括所有與合作項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)信息、財(cái)務(wù)信息、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等，以及與雙方商業(yè)秘密有關(guān)的信息。9.2保密期限保密信息的保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合作項(xiàng)目完成后三年止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，或未能提供必要的資料和配合乙方工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的設(shè)計(jì)延誤等損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，或設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的工程延誤等損失。10.3違約賠償方式違約金的具體金額由雙方另行約定。違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。11.3訴訟管轄法院所有因本合同引起的爭(zhēng)議訴訟，均由甲方所在地人民法院管轄。第十二條解除與終止12.1合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件（1）設(shè)計(jì)任務(wù)完成，雙方均履行了合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止設(shè)計(jì)工作，將已提交的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料交付甲方。甲方應(yīng)按照約定支付乙方未支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用。合同解除或終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于：咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，聘請(qǐng)的咨詢(xún)顧問(wèn)、專(zhuān)家評(píng)審團(tuán)等；（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中涉及的施工單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（3）提供設(shè)計(jì)所需資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)支持的其他單位或個(gè)人；（4）資金貸款、保險(xiǎn)、咨詢(xún)等其他與項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力與經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方與甲方或乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入得到甲方和乙方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或信息的準(zhǔn)確性、合法性和安全性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方乙方的規(guī)章制度，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目有關(guān)的信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議予以明確。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以不損害甲方、乙方合法權(quán)益為原則，避免利益沖突。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以在第三方介入前，或在合同中以附件形式明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方簽訂的合同或協(xié)議，追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第七條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的支持和配合。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入終止第三方介入可以在合同約定的事由發(fā)生后終止，包括但不限于：項(xiàng)目完成、合同解除、第三方違約等。8.2第三方介入解除第三方介入的解除應(yīng)遵循雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議的約定，必要時(shí)需辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同修訂9.1合同修訂必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，修訂合同相關(guān)條款。9.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，合同約定的法院具有管轄權(quán)。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的制定甲方和乙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定第三方介入的附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容說(shuō)明2.設(shè)計(jì)周期與進(jìn)度計(jì)劃3.設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成及支付時(shí)間表4.設(shè)計(jì)成果提交要求5.設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組成及資質(zhì)證明6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明7.保密信息清單8.設(shè)計(jì)變更程序及費(fèi)用說(shuō)明9.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.第三方介入?yún)f(xié)議范本11.設(shè)計(jì)成果質(zhì)量保證書(shū)12.合同解除與終止條件13.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.爭(zhēng)議解決方式及法院管轄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。b.未提供必要的資料和配合：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的設(shè)計(jì)延誤等損失。c.擅自變更設(shè)計(jì)方案：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2