2024年度建筑設計合同：商業(yè)綜合體建筑設計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑設計合同：商業(yè)綜合體建筑設計合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的商業(yè)綜合體建筑設計的定義第二條設計范圍與內容2.1設計范圍2.2設計內容2.3設計深度與標準第三條設計周期與進度3.1設計周期3.2設計進度安排3.3設計階段成果提交第四條設計費用與支付4.1設計費用總額4.2設計費用支付方式4.3設計費用支付時間節(jié)點第五條乙方的設計義務5.1乙方的設計義務與責任5.2乙方設計團隊組成5.3乙方設計成果保證第六條甲方的義務與責任6.1甲方提供的資料與數(shù)據6.2甲方對乙方設計成果的認可與配合6.3甲方對設計變更的決策第七條設計變更7.1設計變更的條件7.2設計變更的程序7.3設計變更的費用與時間調整第八條知識產權8.1設計成果的知識產權歸屬8.2乙方對設計成果的保護8.3甲方對設計成果的使用第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄法院第十二條解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除與終止后的權利與義務處理第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的修改與補充13.3合同的解除與終止第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑設計有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同中所稱的商業(yè)綜合體建筑設計的定義本合同所述的商業(yè)綜合體建筑設計，是指乙方根據甲方提供的項目需求、地形地貌、周邊環(huán)境等資料，進行整體規(guī)劃、建筑外觀、室內空間、結構體系、機電系統(tǒng)、景觀環(huán)境等方面的設計工作，并提交相應的設計成果。第二條設計范圍與內容2.1設計范圍乙方負責對甲方所開發(fā)的商業(yè)綜合體項目進行整體規(guī)劃、建筑設計、室內設計、景觀設計等，包括但不限于：概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、設計文件編制、設計后期服務等。2.2設計內容（1）概念設計：包括項目定位、總體布局、業(yè)態(tài)組合、建筑形態(tài)等；（2）方案設計：包括建筑外觀、室內空間、結構體系、機電系統(tǒng)、景觀環(huán)境等；（3）初步設計：包括設計說明書、設計圖紙、設計概算等；（4）施工圖設計：包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等；（5）設計文件編制：包括設計總說明、設計圖紙、設計計算書等；（6）設計后期服務：包括設計答疑、設計變更、施工驗收等。2.3設計深度與標準乙方向甲方提交的設計成果，應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準要求，同時滿足甲方的項目需求。設計深度應達到甲方認可的施工圖設計階段，并能滿足施工過程中所需的技術要求。第三條設計周期與進度3.1設計周期本項目的整體設計周期為××個月，具體以合同附件中的設計進度計劃為準。3.2設計進度安排乙方根據項目實際情況，制定設計進度計劃，并報甲方審批。設計進度計劃包括各階段設計成果的提交時間節(jié)點、設計審查會時間等。3.3設計階段成果提交乙方在設計周期內，按照設計進度計劃向甲方提交各階段的設計成果。具體提交成果的內容、形式及要求，以合同附件中的設計成果提交要求為準。第四條設計費用與支付4.1設計費用總額本項目的設計費用總額為人民幣××萬元（大寫：玖拾玖萬陸仟捌佰元整），詳細費用構成見合同附件。4.2設計費用支付方式甲方采用分期支付方式向乙方支付設計費用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付設計費的30%；（2）概念設計階段成果提交后，支付設計費的30%；（3）方案設計階段成果提交后，支付設計費的20%；（4）初步設計階段成果提交后，支付設計費的10%。4.3設計費用支付時間節(jié)點甲方按照本合同約定的分期支付方式，在相應階段成果提交后七個工作日內，向乙方支付相應的設計費用。第五條乙方的設計義務5.1乙方的設計義務與責任乙方應按照本合同約定的設計范圍、內容、深度與標準，完成設計工作，并按時提交設計成果。乙方應對設計成果的質量承擔責任，確保設計成果符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準要求，并能滿足甲方的項目需求。5.2乙方設計團隊組成（3）輔助人員：具備相關學歷或技能，協(xié)助完成設計工作。5.3乙方設計成果保證乙方承諾本項目的設計成果為原創(chuàng)，未經甲方許可，不得將設計成果用于其他項目。同時，乙方應確保設計成果符合甲方的項目需求，并對設計成果的質量承擔責任。第六條甲方的義務與責任6.1甲方提供的資料與數(shù)據甲方應向乙方提供項目相關的基礎資料、地形地貌、周邊環(huán)境、業(yè)態(tài)需求等數(shù)據，并保證所提供數(shù)據的準確性、完整性和及時性。6.2甲方對乙方設計成果的認可與配合甲方應對乙方的設計成果進行認真審查第八條知識產權8.1設計成果的知識產權歸屬除非雙方另有約定，乙方完成的設計成果的知識產權歸甲方所有。乙方應協(xié)助甲方辦理設計成果的知識產權登記手續(xù)，并確保設計成果不侵犯他人的知識產權。8.2乙方對設計成果的保護乙方應采取適當?shù)拇胧┍Ｗo設計成果不被未授權使用或披露。乙方不得以任何形式將設計成果提供給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。8.3甲方對設計成果的使用甲方有權使用設計成果進行項目的建設、推廣和宣傳。未經乙方書面同意，甲方不得將設計成果提供給任何第三方，除非法律規(guī)定或者項目需要。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內容保密信息包括所有與合作項目有關的技術信息、商業(yè)信息、財務信息、市場信息、客戶信息等，以及與雙方商業(yè)秘密有關的信息。9.2保密期限保密信息的保密期限自雙方簽署本合同時起算，至合作項目完成后三年止。9.3違約責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條違約責任10.1甲方違約責任如甲方未能按約定時間支付設計費用，或未能提供必要的資料和配合乙方工作，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的設計延誤等損失。10.2乙方違約責任如乙方未能按約定時間提交設計成果，或設計成果不符合約定標準，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的工程延誤等損失。10.3違約賠償方式違約金的具體金額由雙方另行約定。違約方應支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方選擇通過訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權。11.3訴訟管轄法院所有因本合同引起的爭議訴訟，均由甲方所在地人民法院管轄。第十二條解除與終止12.1合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。12.2合同終止的條件（1）設計任務完成，雙方均履行了合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3解除與終止后的權利與義務處理合同解除或終止后，乙方應立即停止設計工作，將已提交的設計成果及相關資料交付甲方。甲方應按照約定支付乙方未支付的設計費用。合同解除或終止不影響雙方因履行合同而產生的權利和義務。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的解除與終止合同的解除與終止應按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同備案程序合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關聯(lián)的其他參與方，包括但不限于：咨詢顧問、監(jiān)理機構、施工單位、材料供應商、金融機構等。1.2第三方范圍（1）甲方或乙方根據項目需要，聘請的咨詢顧問、專家評審團等；（2）項目施工過程中涉及的施工單位、監(jiān)理機構；（3）提供設計所需資料、數(shù)據、技術支持的其他單位或個人；（4）資金貸款、保險、咨詢等其他與項目相關的服務機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方參與項目，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、職責和權利。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質、能力與經驗；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲方和乙方的合法權益；（4）第三方介入得到甲方和乙方的書面同意。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲方和乙方的要求，履行其在項目中的職責，確保項目順利進行。第三方應對其提供的服務、產品或信息的準確性、合法性和安全性承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方乙方的規(guī)章制度，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與項目有關的信息。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲方與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應由乙方與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議予以明確。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間的關系，應以不損害甲方、乙方合法權益為原則，避免利益沖突。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲方和乙方應根據第三方的資質、經驗、信譽等因素，共同商定第三方的責任限額。責任限額可以在第三方介入前，或在合同中以附件形式明確。5.2第三方責任限額的調整如第三方在項目過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方可以根據實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。5.3第三方責任限額的支付第三方應按照甲方和乙方的約定，承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應依據合同約定和第三方簽訂的合同或協(xié)議，追究第三方的違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占追胶鸵曳降募s定，承擔違約賠償責任。賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第七條甲方和乙方的權利與義務7.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權根據合同約定，要求第三方履行其在項目中的職責，確保項目順利進行。7.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用，并提供必要的支持和配合。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入終止第三方介入可以在合同約定的事由發(fā)生后終止，包括但不限于：項目完成、合同解除、第三方違約等。8.2第三方介入解除第三方介入的解除應遵循雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議的約定，必要時需辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入后的合同修訂9.1合同修訂必要性如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方和乙方應根據實際情況，修訂合同相關條款。9.2合同修訂程序合同修訂應采用書面形式，經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同約定的法院具有管轄權。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的制定甲方和乙方可根據項目實際情況，制定第三方介入的附加條款，明確第三方的權利義務。11.2附加條款的生效附加條款經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計范圍與內容說明2.設計周期與進度計劃3.設計費用構成及支付時間表4.設計成果提交要求5.設計團隊組成及資質證明6.知識產權歸屬證明7.保密信息清單8.設計變更程序及費用說明9.設計成果驗收標準10.第三方介入協(xié)議范本11.設計成果質量保證書12.合同解除與終止條件13.違約責任認定標準14.爭議解決方式及法院管轄說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按時支付設計費用：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產生的損失。b.未提供必要的資料和配合：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的設計延誤等損失。c.擅自變更設計方案：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2