2025版老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量保修與維修合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量保修與維修合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（改造單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（施工單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程合同價(jià)3.工程質(zhì)量保修與維修范圍3.1質(zhì)量保修范圍3.2維修范圍3.3保修期限4.保修責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3丙方責(zé)任5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1保修費(fèi)用計(jì)算方式5.2保修費(fèi)用支付方式5.3保修費(fèi)用結(jié)算6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收結(jié)果7.維修程序7.1維修申請(qǐng)7.2維修方案7.3維修實(shí)施7.4維修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1工程質(zhì)量保修與維修清單11.2工程質(zhì)量保修與維修費(fèi)用清單11.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同生效條件12.4合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（改造單位）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（施工單位）名稱：建筑工程有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3丙方（監(jiān)理單位）名稱：工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1.3.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，涉及棟樓2.4工程內(nèi)容：包括建筑主體結(jié)構(gòu)改造、配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綠化等2.5工程合同價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.工程質(zhì)量保修與維修范圍3.1質(zhì)量保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻面、樓地面、門窗、電梯、消防設(shè)施等3.2維修范圍：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修3.3保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等關(guān)鍵部位保修期限為X年4.保修責(zé)任4.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；在保修期內(nèi)，對(duì)因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修4.2乙方責(zé)任：按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修4.3丙方責(zé)任：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；在保修期內(nèi)，對(duì)保修責(zé)任的履行情況進(jìn)行監(jiān)督5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1保修費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算5.2保修費(fèi)用支付方式：乙方在維修完成后，向甲方提交維修費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方在收到清單及發(fā)票后X日內(nèi)支付5.3保修費(fèi)用結(jié)算：保修費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單及發(fā)票后X日內(nèi)完成結(jié)算6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2驗(yàn)收程序：工程完工后，由甲方組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，乙方需按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至合格7.維修程序7.1維修申請(qǐng)：保修期內(nèi)，任何一方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鼍S修申請(qǐng)7.2維修方案：乙方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后X日內(nèi)提出維修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施7.3維修實(shí)施：乙方按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量7.4維修驗(yàn)收：維修完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可撤離現(xiàn)場(chǎng)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1‰作為違約金。8.1.2若甲方未按時(shí)組織工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無(wú)法按期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)的1‰作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)的1‰作為違約金。8.2.2若乙方施工過(guò)程中造成工程損壞，未及時(shí)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的1‰作為違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1若丙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)的1‰作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：合同約定的保修期滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1工程質(zhì)量保修與維修清單11.2工程質(zhì)量保修與維修費(fèi)用清單11.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同生效日期：2024年X月X日13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。13.3合同變更與解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或中介等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.1.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)方案的編制與實(shí)施。15.1.2.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)。15.1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如技術(shù)咨詢、法律咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.3.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2.3對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)，不得接受乙方的指令。15.4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因乙方的原因而免除。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方的原因而免除。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式。16.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及生效日期。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2第三方變更后，原有第三方介入?yún)f(xié)議失效，雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：18.1.1合同終止。18.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、賠償方式、權(quán)利義務(wù)劃分等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。2.工程質(zhì)量保修與維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程保修和維修的項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限等。說(shuō)明：此清單用于明確保修和維修的具體內(nèi)容，便于雙方在保修期內(nèi)進(jìn)行管理和實(shí)施。3.工程質(zhì)量保修與維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額、支付方式等。說(shuō)明：此清單用于明確維修費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此報(bào)告用于記錄工程驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，作為工程交付和保修的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同變更協(xié)議、工程進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付未付款項(xiàng)的1‰作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日支付100萬(wàn)元，但至2024年X月15日仍未支付，則甲方需向乙方支付100萬(wàn)元的0.1%，即1000元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付合同價(jià)的1‰作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付合同價(jià)的1‰作為違約金。示例：若丙方應(yīng)于2024年X月X日開(kāi)始工程質(zhì)量監(jiān)督，但至2024年X月15日仍未開(kāi)始，則丙方需向甲方支付合同價(jià)的0.1%，即1000元作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，則第三方需按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量保修與維修合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程質(zhì)量保修范圍與期限3.1質(zhì)量保修范圍3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.工程維修責(zé)任與義務(wù)4.1維修責(zé)任4.2維修義務(wù)4.3維修期限5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用承擔(dān)5.2維修費(fèi)用支付方式5.3維修費(fèi)用結(jié)算6.工程驗(yàn)收與移交6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3工程移交手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：工程清單11.2附件二：工程圖紙11.3附件三：工程質(zhì)量保修單12.合同簽訂與生效日期13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：甲方為老舊小區(qū)改造工程的業(yè)主方，乙方為承擔(dān)該工程改造施工及質(zhì)量保修的企業(yè)。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.工程概況2.1工程名稱本工程名稱為：____老舊小區(qū)改造工程。2.2工程地點(diǎn)本工程地點(diǎn)位于：____市____區(qū)____街道____小區(qū)。2.3工程規(guī)模本工程改造規(guī)模包括：____棟樓，總建筑面積____平方米。2.4工程內(nèi)容本工程改造內(nèi)容包括：建筑外墻保溫、屋面防水、排水設(shè)施改造、小區(qū)綠化、照明設(shè)施改造等。3.工程質(zhì)量保修范圍與期限3.1質(zhì)量保修范圍乙方對(duì)下列工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任：（1）主體結(jié)構(gòu)工程；（2）屋面防水工程；（3）管道、線路、設(shè)備安裝工程；（4）裝飾裝修工程；（5）其他約定的保修范圍。3.2質(zhì)量保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)___年；（2）屋面防水工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)___年；（3）管道、線路、設(shè)備安裝工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)___年；（4）裝飾裝修工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)___年；（5）其他約定的保修范圍：按國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3質(zhì)量保修責(zé)任乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.工程維修責(zé)任與義務(wù)4.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。4.2維修義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在____日內(nèi)完成維修工作。4.3維修期限維修期限自接到甲方維修通知之日起計(jì)算，不包括節(jié)假日和公休日。5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方使用不當(dāng)、不可抗力等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用在維修完成后，由甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.3維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在支付維修費(fèi)用前，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核。6.工程驗(yàn)收與移交6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2工程驗(yàn)收程序（1）甲方在工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)完成工程整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3工程移交手續(xù)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將工程移交給甲方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)對(duì)方要求解除合同；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：工程清單附件一詳細(xì)列明了工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。11.2附件二：工程圖紙附件二包含了工程改造所需的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。11.3附件三：工程質(zhì)量保修單附件三為乙方出具的工程質(zhì)量保修單，明確了保修范圍、期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。12.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。13.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督。13.3合同履行記錄雙方應(yīng)做好合同履行記錄，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等輔助服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供施工條件，確保第三方的工作順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方保持合作，協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.3第三方與合同雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額；（2）第三方介入費(fèi)用的支付方式；（3）第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式。19.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中，按約定的支付方式和結(jié)算方式支付。20.第三方介入的期限20.1第三方介入期限第三方介入期限由合同雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.2第三方介入期限的終止第三方介入期限終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）合同雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程清單詳細(xì)要求：（1）列明工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息；（2）包含所有施工材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用；（3）提供工程量清單，以便計(jì)算工程進(jìn)度和驗(yàn)收。附件說(shuō)明：工程清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確工程內(nèi)容、數(shù)量、費(fèi)用等，確保雙方對(duì)工程范圍和費(fèi)用有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：（1）包含平面圖、立面圖、剖面圖等；（2）標(biāo)注工程尺寸、材料、工藝等；（3）提供施工過(guò)程中可能遇到的特殊情況處理方案。附件說(shuō)明：3.附件三：工程質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：（1）明確工程質(zhì)量保修范圍、期限、維修責(zé)任；（2）標(biāo)注保修項(xiàng)目、保修期限、保修方式；（3）提供保修聯(lián)系方式。附件說(shuō)明：工程質(zhì)量保修單是合同履行的重要附件，用于明確工程質(zhì)量保修責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；未按時(shí)完成工程驗(yàn)收；未按合同約定提供施工條件。（2）乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)完成工程進(jìn)度；未按合同約定提供維修服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)完成工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為每日工程款的____%。2.乙方施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期限為_(kāi)___日內(nèi)。全文完。2024版老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量保修與維修合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量等級(jí)3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.3質(zhì)量檢測(cè)方法4.保修范圍4.1保修項(xiàng)目4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.維修服務(wù)5.1維修方式5.2維修時(shí)間5.3維修費(fèi)用5.4維修材料6.保修金6.1保修金金額6.2保修金支付方式6.3保修金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1附件一：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2附件二：工程質(zhì)量保修單12.3附件三：維修記錄13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模：共涉及棟樓，建筑面積萬(wàn)平方米2.4工程類別：住宅樓改造3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量等級(jí)：合格3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020133.3質(zhì)量檢測(cè)方法：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行檢測(cè)4.保修范圍4.1保修項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供熱、供冷、電氣、供水、排水、電梯等設(shè)施設(shè)備4.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；其他設(shè)施的保修期限根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定4.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，保修方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由保修方承擔(dān)5.維修服務(wù)5.1維修方式：保修方應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定，及時(shí)進(jìn)行維修5.2維修時(shí)間：接到維修通知后，保修方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.3維修費(fèi)用：保修方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等5.4維修材料：保修方應(yīng)使用合格、符合標(biāo)準(zhǔn)的維修材料6.保修金6.1保修金金額：合同總價(jià)的%6.2保修金支付方式：保修金在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保修金退還條件：保修期滿，工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，且保修方履行完畢保修義務(wù)后，退還保修金7.違約責(zé)任7.1.1保修方未按約定履行保修義務(wù)；7.1.2維修方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；7.1.3保修方使用不合格的維修材料；7.1.4保修方未按照合同約定退還保修金；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)：雙方應(yīng)共同選擇一家仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.4其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為合同附件。10.3變更效力：變更協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。11.合同終止11.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算、資料移交等。11.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。12.合同附件12.1附件一：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2附件二：工程質(zhì)量保修單12.3附件三：維修記錄13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽署人14.1甲方（保修方）：姓名：____職務(wù)：____簽字：____日期：____年____月____日14.2乙方（維修方）：姓名：____職務(wù)：____簽字：____日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程造價(jià)咨詢、工程安全評(píng)估、工程驗(yàn)收等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行；17.1.3對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行咨詢，提供合理的造價(jià)建議；17.1.4對(duì)工程安全進(jìn)行評(píng)估，提出安全改進(jìn)措施；17.1.5參與工程驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求合同雙方提供必要的工作條件和資料；17.2.2對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議；17.2.3對(duì)違反合同約定的行為提出警告或停止服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的%。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)。19.2合同雙方責(zé)任：合同雙方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由各自承擔(dān)。19.3合同雙方與第三方責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或工作條件不滿足要求而造成損失，由合同雙方承擔(dān)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，其責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三