2025年房產(chǎn)貸款售房合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)貸款售房合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過戶時(shí)間7.付款方式7.1首付款金額7.2首付款支付時(shí)間7.3首付款支付方式7.4按揭貸款支付方式8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方8.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.2買受人基本信息買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：位于X市X區(qū)X路X號(hào)房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X國(guó)用（200X）第X號(hào)第三條貸款情況3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式還款方式：等額本息還款法第四條貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程貸款審批流程：買受人向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行審核通過后，發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：買受人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自銀行審核通過之日起10個(gè)工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：自買受人支付首付款之日起30日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：出賣人需確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：買受人按約定時(shí)間到房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)第六條房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人需按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)第七條付款方式7.1首付款金額首付款金額：人民幣30萬(wàn)元整7.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)7.3首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.4按揭貸款支付方式按揭貸款支付方式：買受人按約定的還款計(jì)劃按時(shí)向銀行還款第八條房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)、登記費(fèi)等。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，契稅由買受人承擔(dān)，印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)、登記費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。8.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：一方未按約定支付房款、一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、一方未履行貸款還款義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算，未支付部分可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期超過30日，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追討違約金所支出的合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)過戶、貸款還款等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：2024年3月1日12.3合同終止條件合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，貸款還款完畢。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：根據(jù)合同終止條件確定。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年2月1日14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.4合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.5合同附件清單合同附件清單：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款中介、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式1.雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；2.對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議和意見；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第十八條第三方介入的參與程序18.1參與程序第三方介入的參與程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議參與合同履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定；3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償程序等由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明1.第三方與甲方（出賣人）的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與乙方（買受人）的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的受托人，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充21.1修改與補(bǔ)充合同雙方在合同履行過程中，如需對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。第二十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止22.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止1.合同履行完畢；2.第三方不再提供相關(guān)服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款的具體細(xì)節(jié)和雙方之間的貸款協(xié)議。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的房產(chǎn)交易協(xié)議。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。6.附件六：貸款還款證明要求：提供貸款還款的證明材料，如銀行還款記錄、還款憑證等。說明：此附件用于證明貸款還款的實(shí)際情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議雙方信息、第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于證明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方（出賣人）違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法過戶；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方（買受人）違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；未按約定時(shí)間還款。1.3第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；未按協(xié)議約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)；因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按貸款合同約定計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定計(jì)算；第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和評(píng)估費(fèi)用；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按原計(jì)劃收房。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的0.5%。3.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的三倍。全文完。2024年房產(chǎn)貸款售房合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款銀行基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3還款期限5.貸款還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款日期5.3還款方式5.4逾期還款處理6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.4房產(chǎn)過戶時(shí)間7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)所有權(quán)證書11.3房產(chǎn)交易合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3貸款銀行基本信息銀行名稱：________銀行地址：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：________元3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款總額：________元3.2貸款利率貸款利率：________（年利率）3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金4.貸款期限4.1貸款起始日期貸款起始日期：________年________月________日4.2貸款到期日期貸款到期日期：________年________月________日4.3還款期限還款期限：________年5.貸款還款計(jì)劃5.1每月還款金額每月還款金額：________元5.2還款日期還款日期：每月________日5.3還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.4逾期還款處理6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件借款人需在貸款發(fā)放前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給貸款銀行，貸款銀行成為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)借款人需協(xié)助貸款銀行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。6.4房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還貸款本息超過________期；8.1.2貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整、貸款資金來源中斷等原因無(wú)法繼續(xù)履行貸款合同；8.1.3房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.2合同終止條件8.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息及利息；8.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或過戶至貸款銀行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知另一方；8.3.2接到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)；9.2.2訴訟：自協(xié)商無(wú)果之日起________日內(nèi)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議；10.2.3修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)所有權(quán)證書11.3房產(chǎn)交易合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日12.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，借款人、貸款銀行各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管借款人、貸款銀行應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整和真實(shí)性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除借款人、貸款銀行外的任何參與合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶、貸款擔(dān)保、合同咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件15.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序15.2.1雙方書面同意引入第三方；15.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.1.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和協(xié)助；15.1.3第三方有權(quán)對(duì)借款人和貸款銀行的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)保守借款人和貸款銀行的相關(guān)秘密；15.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定15.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由雙方共同承擔(dān)；15.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中因借款人或貸款銀行過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。18.2限額15.1.1第三方責(zé)任限額為________元；15.1.2如第三方責(zé)任超過限額，借款人和貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明15.1.1借款人、貸款銀行與第三方之間的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)；15.1.2第三方與借款人、貸款銀行之間的關(guān)系，不改變借款人和貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.1.3第三方介入本合同執(zhí)行過程，不影響借款人和貸款銀行根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的變更及終止20.1變更15.1.1如有需要，雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、權(quán)利義務(wù)等；15.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)。20.2終止15.1.1如第三方不再具備提供服務(wù)的資格或條件，或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；15.1.2終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的估值依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)估值的依據(jù)，對(duì)于確定貸款金額具有重要意義。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，且與合同中房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明房產(chǎn)歸屬的重要法律文件。3.房產(chǎn)交易合同要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.保證金協(xié)議要求：保證金協(xié)議應(yīng)明確保證金金額、繳納方式、用途、退還條件等內(nèi)容。說明：保證金協(xié)議用于保障貸款銀行權(quán)益，確保借款人按時(shí)還款。6.合同修改協(xié)議要求：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載修改內(nèi)容、修改原因、修改生效日期等。說明：合同修改協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為15.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；15.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行損失；15.1.3貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款；15.1.4貸款銀行泄露借款人信息；15.1.5第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)15.1.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；15.1.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的影響程度、違約方的過錯(cuò)程度等因素綜合判斷。示例說明：1.借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行損失，借款人應(yīng)賠償貸款銀行的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款銀行支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.貸款銀行泄露借款人信息，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的精神損失和實(shí)際損失。5.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失，第三方應(yīng)賠償借款人或貸款銀行的實(shí)際損失。全文完。2024年房產(chǎn)貸款售房合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式5.售房?jī)r(jià)格5.1售房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：貸款審批文件12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“貸款”指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（3）“過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的房產(chǎn)證。第四條貸款信息4.1貸款金額乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款總額為[貸款金額]元。4.2貸款利率貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.4貸款償還方式乙方同意按照等額本息還款方式償還貸款。第五條售房?jī)r(jià)格5.1售房總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為[售房總價(jià)]元。5.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房款。5.3付款時(shí)間（1）簽訂本合同當(dāng)日支付房款總額的[比例]；（2）貸款審批通過后支付剩余房款。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程乙方應(yīng)在金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。6.2貸款發(fā)放條件甲方同意在乙方貸款審批通過且貸款發(fā)放條件滿足的情況下，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果由甲方承擔(dān)。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[合同期限]年。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[比例]%作為違約金。（2）若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的[比例]%作為違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決事宜均應(yīng)提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房產(chǎn)信息明細(xì)表；（2）貸款審批文件；（3）過戶手續(xù)清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：貸款審批文件12.3附件三：過戶手續(xù)清單12.4附件四：[其他附件名稱]第十三條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體內(nèi)容；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)，保證其行為的合法性和有效性。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過本合同標(biāo)的額的[比例]%。4.2如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則其責(zé)任限額為[具體金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍；5.2.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方相互之間的權(quán)利義務(wù)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.1.2中