2024年度租賃合同：城市中心商業(yè)地產(chǎn)長期租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：城市中心商業(yè)地產(chǎn)長期租賃本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定12.簽署日期12.1簽署地點13.雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所指租賃物為位于城市中心商業(yè)地產(chǎn)的一棟大樓，具體地址為街道號，大樓共計層，包括但不限于辦公室、會議室、接待區(qū)等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括大樓內(nèi)的所有辦公區(qū)域及公共設(shè)施，但不包括大樓外的停車場、綠化區(qū)域等。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X萬元，共計人民幣X萬元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由出租人提供。4.使用及管理4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進行辦公、會議、接待等活動。4.2管理責任承租人應負責租賃物的日常管理工作，包括但不限于設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租人負責大樓主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任承租人負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.保險6.1保險責任承租人應自行購買保險，保障租賃物及自身利益。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。7.變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成一致，否則不得變更。7.2解除條件除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違約，需支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。8.違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、逾期不履行維修保養(yǎng)責任等。8.2違約責任如一方違約，需支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。違約金為本合同總租金的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1附加條款本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。12.簽署日期12.1簽署地點本合同于2024年1月1日在城市中心商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)場簽署。13.雙方簽字13.1承租人簽字（簽字）13.2出租人簽字（簽字）14.附件14.1租賃物清單（附件內(nèi)容：租賃物詳細清單，包括房間號碼、面積、設(shè)施等）14.2其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容：如租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同執(zhí)行過程中造成損害的，由第三方承擔相應責任。甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。16.2第三方責任限額如第三方介入行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方同意將第三方責任限額明確為不超過人民幣萬元。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應確保第三方合法權(quán)益得到保障，不得無故侵犯第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益限制第三方不得濫用甲乙雙方提供的權(quán)益，不得違反本合同約定進行非法活動。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、擅自改變租賃物用途、逾期不履行維修保養(yǎng)責任等。18.2第三方違約責任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中退出，需提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出后的責任第三方退出后，應承擔退出前產(chǎn)生的所有責任，不影響甲乙雙方權(quán)益。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔合同責任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方權(quán)益。21.第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正條件如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方權(quán)益和責任。21.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應在第三方介入前，協(xié)商確定第三方權(quán)益和責任，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用與本合同其他條款相同，適用中華人民共和國法律。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的附加條款本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。24.2第三方介入的特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的各項信息，包括房間號碼、面積、設(shè)施等。附件2：租賃物所有權(quán)證明證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人有權(quán)使用租賃物。附件3：租賃物使用權(quán)證明證明承租人有權(quán)使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件4：保險單據(jù)證明承租人已購買保險，保障租賃物及自身利益。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、頻率、責任等。附件6：第三方服務(wù)合同如涉及到第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)等，需提供第三方服務(wù)合同。附件7：租賃物變更協(xié)議如租賃物需要變更，雙方可簽訂租賃物變更協(xié)議，作為本合同的補充。附件8：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需要轉(zhuǎn)租，需提供租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議，作為本合同的補充。附件9：爭議解決協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，作為本合同的補充。附件10：其他相關(guān)文件如租賃物使用權(quán)證明、租賃物所有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金承租人未按約定時間、金額支付租金，視為違約。示例說明：承租人應于每月底前支付下一個月租金，如未能按時支付，則視為違約。2.擅自改變租賃物用途承租人未征得出租人同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物用于經(jīng)營活動，則視為違約。3.擅自轉(zhuǎn)租承租人未征得出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給其他公司使用，則視為違約。4.逾期不履行維修保養(yǎng)責任承租人未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或安