2024年度倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物及地點(diǎn)2.1租賃物描述2.2租賃地點(diǎn)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃物使用范圍4.1承租方使用要求4.2禁止使用事項(xiàng)第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的處理方式第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的處理方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1出租方信息出租方全稱：X倉(cāng)儲(chǔ)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方全稱：X貿(mào)易有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃物及地點(diǎn)2.1租賃物描述租賃物名稱：倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)面積：平方米倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：消防系統(tǒng)、照明、通風(fēng)等2.2租賃地點(diǎn)倉(cāng)庫(kù)位于：市區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租賃物使用范圍4.1承租方使用要求承租方需按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能承租方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方4.2禁止使用事項(xiàng)承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品第五條租金及支付方式5.1租金金額倉(cāng)庫(kù)租金為每月人民幣元整5.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金5.3支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X倉(cāng)儲(chǔ)有限公司賬號(hào)：第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部整潔、安全第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的倉(cāng)庫(kù)，其詳細(xì)描述如下：倉(cāng)庫(kù)面積：____平方米倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：包括貨架、照明、消防器材等其他特殊設(shè)施：如冷庫(kù)、特殊存放區(qū)等（如有）1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的全部空間及外部附屬設(shè)施，具體界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限的一天。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金的支付時(shí)間及方式租金每月底支付次月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____銀行戶名：____賬號(hào)：____第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（用途）目的，不得用于其他任何用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方規(guī)定的最低金額。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為如出租人未能按約定提供租賃物或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為如承租人未能按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約若出租方未能按照約定提供倉(cāng)庫(kù)，或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約若承租方未能按照約定支付租金，或未能履行使用范圍和維修責(zé)任，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需經(jīng)出租方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，且需辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2雙方約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)開始協(xié)商解決，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，則可啟動(dòng)法律程序。第九條合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止的情況下終止。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，如有未了事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何技術(shù)信息和商業(yè)信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效后____年止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同，并考慮是否給予對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件包括租賃物清單、租賃物使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同基礎(chǔ)上約定其他事項(xiàng)，并以書面形式附加在本合同后。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形租賃物的維修、保養(yǎng)、檢查等；租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買、理賠等；合同的轉(zhuǎn)讓、變更、解除等；爭(zhēng)議的解決等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間無(wú)任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方如未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，需向甲乙雙方書面告知介入的事由、范圍和期限。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的介入有異議的，應(yīng)在收到第三方通知后個(gè)工作日內(nèi)書面提出。6.3甲乙雙方未能在上述期限內(nèi)提出異議的，視為對(duì)第三方介入的同意。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限及第三方責(zé)任等內(nèi)容。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于消防系統(tǒng)、照明、通風(fēng)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每月的租金支付金額和時(shí)間。附件三：維修責(zé)任分配表明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件六：合同變更協(xié)議若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和日期。附件七：第三方介入確認(rèn)書明確第三方介入的事由、范圍、期限和責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未能按照約定提供倉(cāng)庫(kù)或未能履行維修責(zé)任；承租方未能按照約定支付租金或未能履行使用范圍和維修責(zé)任；第三方未能按照約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；違約方在履行合同時(shí)故意或重大過(guò)失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。若承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在維修倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，如確需第三方參與，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保本合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的約定為限。3.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方有故意或重大過(guò)失的除外。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方不得違反本合同的約定，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因第三方違約而造成的損失。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方和乙方的通知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)更新第三方相關(guān)信息。第九條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。9.2甲方和乙方應(yīng)在對(duì)方請(qǐng)求協(xié)助時(shí)，及時(shí)提供必要的幫助。第十條甲方和乙方的保密義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2甲方和乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條甲方和乙方的履行監(jiān)督義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。11.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施。第十二條甲方和乙方的合同解除權(quán)12.1如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。12.2甲方和乙方解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止的條件如下：13.1.1本合同履行完畢；13.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條附件14.1附件包括第三方介入的具體情況、第三方提供的文件、第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議等。14.2附件的效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租賃物使用規(guī)范規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。使用規(guī)范應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方同意。附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保