2024版辦公樓租賃合同：出租方對大樓維護(hù)修繕的承諾

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版辦公樓租賃合同：出租方對大樓維護(hù)修繕的承諾本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與范圍1.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件1.3租賃面積與用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4支付時(shí)間與方式4.出租方維護(hù)修繕責(zé)任4.1日常維護(hù)4.2定期檢查與修繕4.3緊急維修4.4保險(xiǎn)責(zé)任5.出租方對大樓的結(jié)構(gòu)安全承諾5.1結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)5.2安全檢查與評估5.3安全問題處理6.出租方對公共區(qū)域維護(hù)承諾6.1公共區(qū)域范圍6.2維護(hù)與清潔6.3公共設(shè)施保養(yǎng)7.出租方對設(shè)施設(shè)備維護(hù)承諾7.1設(shè)備類型與范圍7.2維護(hù)與更換7.3故障響應(yīng)時(shí)間8.出租方對環(huán)境保護(hù)的承諾8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2廢棄物處理8.3節(jié)能減排措施9.出租方對租賃期間的法規(guī)遵守承諾9.1法律法規(guī)遵守9.2出租方權(quán)利與義務(wù)9.3違約責(zé)任10.出租方對租賃期間的物業(yè)服務(wù)承諾10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)投訴與處理11.出租方對租賃期間的溝通協(xié)調(diào)承諾11.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制11.2信息披露與通知11.3爭議解決方式12.出租方對租賃期間的變更與終止承諾12.1變更條件與程序12.2終止條件與程序12.3剩余租金處理13.出租方對租賃期間的附加條款承諾13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除14.合同的成立、生效與解除14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解除條件與程序第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與范圍本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于【具體樓層】的辦公空間、【具體編號】的停車位等。物業(yè)范圍具體以甲方提供的《物業(yè)清單》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件租賃物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：【建筑結(jié)構(gòu)狀況】【設(shè)施設(shè)備狀況】【消防安全設(shè)施狀況】等。租賃物業(yè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的安全與合規(guī)。1.3租賃面積與用途租賃物業(yè)的總面積為【建筑面積平方米】，乙方根據(jù)實(shí)際需要可將租賃物業(yè)用于【辦公】【商務(wù)】【研發(fā)】等合法用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，如有需要，應(yīng)向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)租申請。雙方續(xù)簽合同的，本合同項(xiàng)下的租賃期限自續(xù)租之日起至【續(xù)租結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為【支付周期】，如月付、季付或年付。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為【支付周期】，自租賃開始之日起計(jì)算。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式】【租金調(diào)整頻率】【租金調(diào)整幅度】等。如遇市場行情變化，雙方可按照約定調(diào)整租金。3.4支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比例】。4.出租方維護(hù)修繕責(zé)任4.1日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。4.2定期檢查與修繕甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和修繕，確保物業(yè)的安全與合規(guī)。如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。4.3緊急維修租賃物業(yè)在租賃期間如發(fā)生緊急維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)采取措施予以修復(fù)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)。4.4保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本租賃物業(yè)投保【保險(xiǎn)類型】，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)賠償事宜。5.出租方對大樓的結(jié)構(gòu)安全承諾5.1結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的安全與合規(guī)。5.2安全檢查與評估甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查與評估，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。5.3安全問題處理如租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，確保乙方安全使用。如因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.出租方對公共區(qū)域維護(hù)承諾6.1公共區(qū)域范圍公共區(qū)域包括但不限于：樓梯間、電梯間、走廊、衛(wèi)生間等。6.2維護(hù)與清潔甲方負(fù)責(zé)對公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)與清潔，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生與安全。6.3公共設(shè)施保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。如公共設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。8.出租方對環(huán)境保護(hù)的承諾8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方承諾租賃物業(yè)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保部門的要求，確保乙方在使用過程中的環(huán)保合規(guī)。8.2廢棄物處理乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的廢棄物處理規(guī)定，對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、存放和處理。如乙方違反廢棄物處理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3節(jié)能減排措施甲方應(yīng)采取合理的節(jié)能減排措施，提高能源利用效率，減少污染物排放。如甲方違反節(jié)能減排措施，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.出租方對租賃期間的法規(guī)遵守承諾9.1法律法規(guī)遵守甲方承諾在租賃期間遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的合法性。如甲方違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方權(quán)利與義務(wù)甲方在租賃期間享有出租方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.出租方對租賃期間的物業(yè)服務(wù)承諾10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于：物業(yè)維修、清潔、安保等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容以甲方制定的《物業(yè)服務(wù)手冊》為準(zhǔn)。10.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)手冊》提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3服務(wù)投訴與處理乙方如對甲方的物業(yè)服務(wù)有任何不滿，可以向甲方投訴。甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)對乙方的投訴進(jìn)行調(diào)查和處理，并書面回復(fù)乙方。11.出租方對租賃期間的溝通協(xié)調(diào)承諾11.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保與乙方的良好溝通。如甲方未履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2信息披露與通知甲方應(yīng)向乙方披露與租賃物業(yè)相關(guān)的信息，包括但不限于：物業(yè)維修、安全檢查等。甲方應(yīng)在【通知時(shí)間】內(nèi)通知乙方相關(guān)事項(xiàng)。11.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.出租方對租賃期間的變更與終止承諾12.1變更條件與程序本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.2終止條件與程序本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理剩余租金等事項(xiàng)。12.3剩余租金處理租賃期限終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。如乙方未支付剩余租金，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。13.出租方對租賃期間的附加條款承諾13.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：租賃物業(yè)的特別約定、乙方使用租賃物業(yè)的限制性規(guī)定等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。如附加條款與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。如附加條款的變更與解除導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更，應(yīng)重新簽訂合同。14.合同的成立、生效與解除14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效時(shí)間】生效。14.3合同解除條件與程序本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理剩余租金等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念與責(zé)任15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織。第三方介入是指在租賃過程中，甲方、乙方或租賃物業(yè)涉及到的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有其約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如第三方的權(quán)利義務(wù)與甲方或乙方權(quán)益發(fā)生沖突，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。16.第三方介入的額外條款與說明16.1額外條款甲乙雙方同意，如租賃過程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，如第三方介入導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。如損失超過該限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取必要的法律手段進(jìn)行維權(quán)。17.第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分17.1第三方與甲方權(quán)益劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及額外條款的約定執(zhí)行。如約定不明確，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.2第三方與乙方權(quán)益劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及額外條款的約定執(zhí)行。如約定不明確，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.第三方介入的溝通協(xié)調(diào)18.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保租賃過程中的順利協(xié)作。18.2信息披露與通知甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與租賃物業(yè)相關(guān)的信息，包括但不限于：物業(yè)維修、安全檢查等。甲乙雙方應(yīng)在【通知時(shí)間】內(nèi)通知第三方相關(guān)事項(xiàng)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式雙方在履行本合同及額外條款過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與終止20.1變更條件與程序本合同及額外條款在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。20.2終止條件與程序本合同及額外條款在租賃期限內(nèi)，如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理剩余租金等事項(xiàng)。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款內(nèi)容本合同及額外條款的附加條款包括但不限于：租賃物業(yè)的特別約定、乙方使用租賃物業(yè)的限制性規(guī)定等。21.2附加條款的效力附加條款與本合同及額外條款具有同等效力。如附加條款與本合同及額外條款沖突，以附加條款為準(zhǔn)。21.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。如附加條款的變更與解除導(dǎo)致本合同及額外條款內(nèi)容發(fā)生重大變更，應(yīng)重新簽訂合同。22.第三方介入的合同成立、生效與解除22.1合同成立條件本合同及額外條款自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。22.2合同生效時(shí)間本合同及額外條款自簽字（或蓋章）之日起【生效時(shí)間】生效。22.3合同解除條件與程序本合同及額外條款在租賃期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理剩余租金等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的位置、面積、用途等信息。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告：包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等現(xiàn)狀描述。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。4.維修記錄：記錄租賃物業(yè)的日常維修、定期檢查與緊急維修情況。5.保險(xiǎn)單據(jù)：證明甲方為租賃物業(yè)投保的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。6.環(huán)保合規(guī)證明：證明租賃物業(yè)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保部門要求。7.廢棄物處理規(guī)定：甲方制定的廢棄物分類、存放和處理規(guī)定。8.節(jié)能減排措施：甲方采取的節(jié)能減排措施及效果評估。9.物業(yè)服務(wù)手冊：甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.溝通協(xié)調(diào)記錄：甲乙雙方及相關(guān)第三方之間的溝通協(xié)調(diào)記錄。11.變更協(xié)議：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.終止協(xié)議：如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.第三方額外條款：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面額外條款。14.責(zé)任限額證明：第三方責(zé)任限額的相關(guān)證明文件。15.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比例】。示例說明：乙方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月租金，如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按照逾期金額的1%支付違約金