2020年CPA注會(huì)經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)重點(diǎn)知識(shí)習(xí)題強(qiáng)化練習(xí)題精講

法的與特征

知識(shí)點(diǎn)：法律規(guī)范

【例題1?單選題】（2017年）關(guān)于法律規(guī)范與法律條文關(guān)系的表述中，正確的是（）。

A.法律規(guī)范等同于法律條文

B.法律條文的內(nèi)容除法律規(guī)范外，還包括法律原則等法要素

C.法律規(guī)范是法律條文的表現(xiàn)形式

D.法律規(guī)范與法律條文---對(duì)應(yīng)

「正確答案』B

『答案解析』法律規(guī)范不同于法律條文，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。法律條文是法律規(guī)范的表現(xiàn)形式，選項(xiàng)C

錯(cuò)誤。法律規(guī)范與法律條文不是一一對(duì)應(yīng)的，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

【例題2?單選題】（2018年）下列各項(xiàng)法律規(guī)范中，屬于確定性規(guī)范的是（）。

A.供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定

B.法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定

C.國務(wù)院反壟斷委員會(huì)的組成和工作規(guī)則由國務(wù)院規(guī)定

D.因正當(dāng)防衛(wèi)造成損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任

『正確答案』D

r答案解析』確定性規(guī)范是內(nèi)容已經(jīng)完備明確，無須再援引或參照其他規(guī)范來確定其內(nèi)容的法律規(guī)

范。選項(xiàng)C是委任性規(guī)范，選項(xiàng)AB是準(zhǔn)用性規(guī)范。

【例題3?單選題】《民法總則》第七十一條規(guī)定：“法人的清算程序和清算職權(quán)，依照有關(guān)法律

的規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照使用公司法的有關(guān)規(guī)定?！贝艘?guī)定屬于（）。

A.任意性規(guī)范

B.確定性規(guī)范

C.委任性規(guī)范

D.準(zhǔn)用性規(guī)范

『正確答案』D

［答案解析』準(zhǔn)用性規(guī)范是指內(nèi)容本身沒有規(guī)定人們具體的行為模式，而是可以援引或參照其他相

應(yīng)內(nèi)容規(guī)定的法律規(guī)范。據(jù)此，選項(xiàng)D正確。

【例題4-多選題】《公司法》第16條第2款規(guī)定：“公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保

的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。”關(guān)于該法律規(guī)范性質(zhì)的下列表述中，正確的有（）。

A.該法律規(guī)范屬于禁止性規(guī)范

B.該法律規(guī)范屬于義務(wù)性規(guī)范

C.該法律規(guī)范屬于授權(quán)性規(guī)范

D.該法律規(guī)范屬于強(qiáng)行性規(guī)范

I

「正確答案』BD

『答案解析』義務(wù)性規(guī)范是指規(guī)定人們必須作出某種行為或者不作出某種行為的法律規(guī)范；強(qiáng)行性

規(guī)范是指所規(guī)定的義務(wù)具有確定的性質(zhì)，不允許任意變動(dòng)和伸縮的法律規(guī)范。據(jù)此，《公司法》第

16條第2款的規(guī)定：”公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)

決議”應(yīng)屬于義務(wù)性規(guī)范和強(qiáng)行性規(guī)范。選項(xiàng)BD正確。

知識(shí)點(diǎn)：法律淵源

【例題1?單選題】下列規(guī)范性文件中，屬于部門規(guī)章的是（）。

A.江蘇省人民代表大會(huì)常委會(huì)制定的《江蘇省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》

B.國務(wù)院制定的《增值稅暫行條例》

C.全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定的《中華人民共和國票據(jù)法》

D.財(cái)政部頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則則一一基本準(zhǔn)則》

『正確答案』D

r答案解析』國務(wù)院所屬的各部、委、行、署以及具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)，是部門規(guī)章的制

定主體，選項(xiàng)D屬于部門規(guī)章的范圍。

【例題2?多選題】下列關(guān)于我國法律淵源的表述中，正確的有（）。

A.憲法由全國人民代表大會(huì)制定

B.行政法規(guī)由地方各級(jí)人民政府制定

C.部門規(guī)章由國務(wù)院的組成部門及其直屬機(jī)構(gòu)制定

D.司法解釋由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定

「正確答案』AC

『答案解析』（1）選項(xiàng)B：行政法規(guī)由國家最高行政機(jī)關(guān)一一國務(wù)院制定。（2）選項(xiàng)1）：司法解

釋是最高人民法院、最高人民檢察院在總結(jié)審判經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上發(fā)布的指導(dǎo)性文件和法律解釋。

【例題3?多選題】下列各項(xiàng)中，屬于我國法律淵源的有（）。

A.《支付結(jié)算辦法》

B.《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）》

C.《中華人民共和國民法典》

D.《上市公司信息披露管理辦法》

『正確答案』ABCD

『答案解析』我國的法律淵源主要有憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章、司法解釋、國際

條約和協(xié)定。選項(xiàng)A是中國人民銀行發(fā)布，選項(xiàng)D是證監(jiān)會(huì)發(fā)布，均屬于部門規(guī)章。選項(xiàng)B是司法

解釋。選項(xiàng)C是全國人民代表大會(huì)發(fā)布，屬于法律。

知識(shí)點(diǎn)：法律關(guān)系

【例題1?多選題】（2015年）下列各項(xiàng)中，屬于民事法律關(guān)系主體的有（）。

A.有限責(zé)任公司分公司

B.國家

C.無國籍人士

D.公立醫(yī)院

『正確答案』ABCD

［答案解析』法律關(guān)系主體包括自然人、法人和非法人組織、國家。自然人包括本國公民、外國公

民和無國籍人。因此選項(xiàng)ABCD均正確。

【例題2?單選題】（2019年）根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于無權(quán)利能力的是（）。

2

A.剛出生的嬰兒

B.病理性醉酒的病人

C.智能機(jī)器人

D.植物人

『正確答案』C

F答案解析』根據(jù)規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，

承擔(dān)民事義務(wù)。機(jī)器人不是自然人，沒有民事權(quán)利能力。

【例題3?單選題】小麗今年9歲，智力正常，但先天腿部殘疾，行動(dòng)不便。下列關(guān)于小麗的權(quán)利

能力和行為能力的表述中，正確的是（）。

A.小麗有權(quán)利能力，但無行為能力

B.小麗有權(quán)利能力，但屬于限制行為能力人

C.小麗無權(quán)利能力，且屬于限制行為能力人

D.小麗既無權(quán)利能力，也無行為能力

「正確答案』B

r答案解析』根據(jù)《民法總則》規(guī)定，自然人的民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡，與智力、身體

殘疾等無關(guān)，因此，小麗有權(quán)利能力；已滿8周歲的未成年人是限制行為能力人。本題中，小麗9

歲，因此屬于限制行為能力人。

【例題4?單選題】下列關(guān)于法律關(guān)系主體的表述中，正確的是（）。

A.法律關(guān)系主體必須同時(shí)具備權(quán)利能力和行為能力

B.作為法律關(guān)系主體的自然人僅指本國人

C.合伙企業(yè)具有法人地位

D.法律關(guān)系主體既包括權(quán)利人，也包括義務(wù)人

r正確答案』D

r答案解析』選項(xiàng)A,公民和法人要成為法律關(guān)系的主體，必須具備權(quán)利能力，但不一定有行為能

力。選項(xiàng)B,自然人包括本國公民、外國公民和無國籍人。選項(xiàng)C,合伙企業(yè)不具有法人資格。

【例題5?多選題】（2017年）下列各項(xiàng)中，屬于法人的有（）。

A.北京大學(xué)

B.中華人民共和國最高人民法院

C.中國人民保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司

D.中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)

『正確答案』ABCD

r答案解析』按照《民法總則》的規(guī)定：我國法人包括營利法人、非營利法人、特別法人。選項(xiàng)A

是事業(yè)單位法人，屬于非營利法人；選項(xiàng)B是國家機(jī)關(guān)法人，是特別法人；選項(xiàng)C是公司法人，營

利法人；選項(xiàng)D是社會(huì)團(tuán)體法人，屬于非營利法人，選項(xiàng)ABCD均正確。

【例題6?單選題】下列關(guān)于法律關(guān)系的表述中，不正確的是（）。

A.法律關(guān)系主體僅包括自然人和法人

B.作為法律關(guān)系客體的行為包括作為和不作為

C.自然人的權(quán)利能力始于出生

D.法律關(guān)系的內(nèi)容包括權(quán)利和義務(wù)

「正確答案』A

F答案解析』法律關(guān)系主體包括自然人、法人和非法人組織、國家。據(jù)此選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

3

【例題7?單選題】下列各項(xiàng)中，屬于法律事實(shí)中的人的行為范圍的是（）。

A.臺(tái)風(fēng)

B.訴訟時(shí)效期間經(jīng)過

C.騙稅

D.人的死亡

『正確答案』C

『答案解析』行為是以人的意志為轉(zhuǎn)移的，能夠引起法律后果的法律事實(shí)。因此，選項(xiàng)C正確。

【例題8?多選題】（2017年）下列各項(xiàng)中，屬于法律關(guān)系客體的有（）。

A.建筑物

B.自然人的不作為

C.人格利益

D.有價(jià)證券

「正確答案』ABCD

［答案解析』法律關(guān)系的客體包括物、行為、人格利益、智力成果。

知識(shí)點(diǎn)：全面依法治國基本方略

【例題?多選題】下列關(guān)于全面依法治國基本方略的表述中，正確的有（）。

A.全面推進(jìn)依法治國的總目標(biāo)是建設(shè)中國特色社會(huì)主義法治體系、建設(shè)社會(huì)主義法治國家

B.全面推進(jìn)依法治國，應(yīng)當(dāng)遵循堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)、堅(jiān)持人民主體地位、堅(jiān)持法律面前人人平等、堅(jiān)持

依法治國和以德治國相結(jié)合、堅(jiān)持從中國實(shí)際出發(fā)的基本原則

C.加快建設(shè)中國特色社會(huì)主義法治體系，就要加快形成完備的法律法規(guī)體系、高效的法治實(shí)施體系、

嚴(yán)密的法治監(jiān)督體系、有力的法治保障體系，形成完備的黨內(nèi)法規(guī)體系

D.人民主體地位是中國特色社會(huì)主義最本質(zhì)的特征，是社會(huì)主義法治最根本的保障

F正確答案』ABC

r答案解析』黨的領(lǐng)導(dǎo)是中國特色社會(huì)主義最本質(zhì)的特征，是社會(huì)主義法治最根本的保障。

民事法律行為理論

民事法律行為的成立與生效

民事法律行為制度

L■無效的、效力待定、可撤銷的法律行為

★★

附條件和附期限的法律行為

代理的基本理論

訴訟時(shí)效性質(zhì)與特征

訴訟時(shí)效適用范圍

訴訟闞制度;訴訟時(shí)效的種類與起算

★★★

訴訟時(shí)效的中止和中斷

知識(shí)點(diǎn)：民事法律行為制度

【例題1?單選題】（2019年）根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于意思表示的表述中，說法正確

的是（）。

4

A.要約不屬于意思表示

B.非對(duì)話的意思表示屬無相對(duì)人的意思表示

C.繼承開始后，繼承人無意思表示的，視為放棄繼承

D.以公告方式進(jìn)行意思表示的，自公告發(fā)布時(shí)生效

『正確答案』D

『答案解析』選項(xiàng)A：要約屬于意思表示。選項(xiàng)B：有相對(duì)人的意思表示分為對(duì)話的意思表示和非

對(duì)話的意思表示。選項(xiàng)C：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的

表示；沒有表示的，視為接受繼承。

【例題2?單選題】根據(jù)法律行為的成立是否需要滿足特定的形式或履行特定手續(xù)，可將法律行為

分為（）。

A.要式法律行為和非要式法律行為

B.有償法律行為和無償法律行為

C.諾成法律行為和實(shí)踐法律行為

D.單方法律行為和多方法律行為

「正確答案』A

［答案解析』選項(xiàng)B的劃分標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)事人獲得權(quán)利是否需要要給付對(duì)價(jià)；選項(xiàng)C的劃分標(biāo)準(zhǔn)是法律

行為的成立是否需要交付標(biāo)的物；選項(xiàng)D的劃分標(biāo)準(zhǔn)是法律行為所需的意思表示構(gòu)成。

【例題3?單選題】甲欲低價(jià)購買乙的房子，乙不同意，甲以公布乙的裸照相威脅，乙心生恐懼，

便同意將房子低價(jià)賣給甲，雙方簽訂了書面買賣合同。根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該房屋買賣

行為效力的表述中，正確的是（）。

A.有效

B.無效

C.可撤銷

D.效力待定

「正確答案』C

r答案解析』根據(jù)《民法總則》，受脅迫而實(shí)施的民事法律行為，是可撤銷民事法律行為。選項(xiàng)C

正確。

【例題4?單選題】老王與老胡雙方約定：“如果老王的父親去世，老王就將其房子以100萬出賣

給老胡”。根據(jù)基本民事法律制度的規(guī)定，老王和老胡雙方的約定屬于（）。

A.附條件法律行為

B.附期限法律行為

C.無效法律行為

D.可撤銷法律行為

「正確答案』B

［答案解析』附條件法律行為中的條件將來是否發(fā)生具有不確定性，而附期限法律行為中的期限終

將到來，具有確定性。本題中，“老王的父親去世”是一個(gè)確定會(huì)發(fā)生的事實(shí)，因此，雙方所實(shí)施

的是附期限法律行為。選項(xiàng)B正確。

【例題5?單選題】中超市從國外進(jìn)口一批泰國產(chǎn)的芒果，口感上乘，價(jià)格昂貴。但因銷售人員的

疏忽大意，標(biāo)注成國產(chǎn)芒果，價(jià)格相差很多。顧客乙以國產(chǎn)芒果的價(jià)格購進(jìn)，后甲超市的負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)此

事后找到乙，雙方為此發(fā)生爭議。關(guān)于甲超市的行為，下列說法正確的是（）。

A.應(yīng)認(rèn)定為重大誤解，甲超市享有撤銷權(quán)

B.應(yīng)認(rèn)定為欺詐，甲超市享有撤銷權(quán)

5

C.應(yīng)認(rèn)定為顯失公平，甲超市享有撤銷權(quán)

D.甲超市應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)

『正確答案』A

「答案解析」行為人基于對(duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等發(fā)生誤

解而簽訂的合同給自己造成較大損失的，有權(quán)依法撤銷該合同。本題中，甲超市對(duì)標(biāo)的物的規(guī)格發(fā)

生了錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，屬于重大誤解，甲超市有權(quán)自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起3個(gè)月內(nèi)撤銷合同。

【例題6?單選題】甲用偽造的乙公司公章，以乙公司名義與不知情的丙公司簽訂食用油買賣合同,

以次充好，將劣質(zhì)食用油賣給丙公司。合同沒有約定仲裁條款。根據(jù)基本民事法律制度，關(guān)于該合同，

下列表述正確的是（）。

A.如乙公司追認(rèn)，則丙公司有權(quán)通知乙公司撤銷

B.如乙公司追認(rèn)，則丙公司有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷

C.無論乙公司是否追認(rèn)，丙公司均有權(quán)通知乙公司撤銷

D.無論乙公司是否追認(rèn)，丙公司均有權(quán)要求乙公司履行

「正確答案』B

F答案解析』本題中，甲的行為既構(gòu)成欺詐，又屬于無權(quán)代理。甲的行為屬于無權(quán)代理，且不構(gòu)成

表見代理，因此，選項(xiàng)D不正確；丙公司作為善意相對(duì)人有權(quán)在乙公司“追認(rèn)前”通知乙公司撤銷

該合同，據(jù)此，選項(xiàng)AC不正確；由于該無權(quán)代理行為構(gòu)成欺詐（以次充好），在乙公司追認(rèn)的情

況下，受欺詐方丙有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷該行為，因此，選項(xiàng)B正確。

【例題7?多選題】下列哪些不屬于民事法律行為的成立要件（）。

A.當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力

B.意思表示真實(shí)

C.有標(biāo)的

D.內(nèi)容合法

『正確答案』ABD

『答案解析』法律行為的成立，應(yīng)當(dāng)符合法律行為的構(gòu)成要素，即必須具有當(dāng)事人、意思表示、標(biāo)

的三個(gè)要素。法律行為的成立與生效是兩個(gè)不同的概念，選項(xiàng)ABD均屬于法律行為的生效要件，只

有選項(xiàng)C屬于法律行為的成立要件。

【例題8?多選題】章某一直想以10萬元購買劉某祖?zhèn)鞯拇善?，劉某因價(jià)格較低未同意。劉某父

親突患疾病，劉某找到章某欲出賣該瓷瓶，章某得知?jiǎng)⒛掣赣H患病，故想以10萬元購買該瓷瓶。劉某

無奈以10萬元的價(jià)格將瓷瓶賣與章某。下列各項(xiàng)中，對(duì)此表述錯(cuò)誤的有（）o

A.章某享有撤銷權(quán)

B.章某和劉某均享有撤銷權(quán)

C.撤銷權(quán)人應(yīng)依法向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷的請(qǐng)求

D.在撤銷權(quán)行使期間最后6個(gè)月內(nèi)，如發(fā)生不可抗力致使不能行使請(qǐng)求權(quán)的，撤銷權(quán)行使期間中止

「正確答案』ABD

［答案解析』根據(jù)規(guī)定，在一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)訂立的合同，只有受損害方才有權(quán)撤銷，因

此，本題中只有劉某才享有撤銷權(quán)，而且撤銷權(quán)的行使應(yīng)通過訴訟或仲裁的方式；撤銷權(quán)的行使期

限屬于除斥期間，不適用訴訟時(shí)效的中止、中斷和延長。因此，選項(xiàng)ABD錯(cuò)誤。

知識(shí)點(diǎn)：代理

【例題1?單選題】根據(jù)基本民事法律制度規(guī)定，下列行為中，不構(gòu)成代理的是（）。

A.王某受朋友委托，向劉某傳達(dá)朋友欲購買其房屋的意思

6

B.朱某受公司委托，以該公司名義將票據(jù)背書轉(zhuǎn)讓給他人

C.陳某受公司之托，代為申請(qǐng)專利

D.趙某作為公司的副董事長，經(jīng)過董事長授權(quán)以公司名義與銀行簽訂擔(dān)保合同

『正確答案』A

『答案解析』代理人從事的行為除了民事法律行為，還包括民事訴訟行為以及某些財(cái)政、行政行為

（例如代理專利申請(qǐng)、代理商標(biāo)注冊(cè)）。因此，選項(xiàng)BCD中受托人的行為都屬于代理；選項(xiàng)A中受

托人的行為屬于傳達(dá)，行為人沒有獨(dú)立為意思表示，因此，不構(gòu)成代理。

【例題2?單選題】在當(dāng)事人沒有約定的情況下，下列行為中，可以由他人代理完成的是（）。

A.訂立遺囑

B.登記結(jié)婚

C.租賃房屋

D.收養(yǎng)子女

「正確答案』C

［答案解析』根據(jù)規(guī)定，結(jié)婚、離婚、訂立遺囑、收養(yǎng)等與人身有關(guān)的法律行為，不能適用代理。

因此，選項(xiàng)C正確。

【例題3?多選題】甲委托乙采購一批一次性優(yōu)質(zhì)口罩，乙因受丙誘騙高價(jià)采購了一批劣質(zhì)KN95

口罩。丙一直以銷售劣質(zhì)醫(yī)療物資為業(yè)，甲對(duì)此知情。關(guān)于該買賣合同，下列表述正確的有（）。

A.乙的行為構(gòu)成無權(quán)代理

B.甲有權(quán)追認(rèn)

C.甲有權(quán)撤銷

C.丙有權(quán)撤銷

「正確答案』ABC

『答案解析』乙的行為超出了甲的授權(quán)范圍，構(gòu)成無權(quán)代理，乙與丙所簽訂的合同效力待定，被代

理人甲有追認(rèn)權(quán)。因此，選項(xiàng)AB正確。丙的行為構(gòu)成欺詐，甲作為被欺詐方享有撤銷權(quán)，丙作為

欺詐方不享有撤銷權(quán)。因此，選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

【例題4?多選題】乙公司有一臺(tái)設(shè)備欲出售，乙公司委托甲代為銷售，雙方簽訂了委托代理合同，

約定甲不得低于10萬元售賣該設(shè)備，乙公司董事長向甲簽發(fā)了授權(quán)委托書。甲的下列情況中屬于濫用

代理權(quán)的有（）。

A.以乙公司的名義把設(shè)備賣給自己

B.與丁惡意串通，將設(shè)備低價(jià)賣給丁，并私下收取丁給予的感謝費(fèi)

C.同時(shí)接受丙的委托，以丙的名義買入該設(shè)備

D.以乙公司名義將設(shè)備以10萬元賣給戊，同時(shí)擅自以乙公司名義將該賣得價(jià)款借給朋友己，雙方

約定年利息20%

「正確答案』ABC

【答案解析』濫用代理權(quán)包括：自己代理、雙方代理、代理人與第三人惡意串通。因此，選項(xiàng)ABC

正確，選項(xiàng)D屬于無權(quán)代理，不屬于濫用代理權(quán)。

【例題5?單選題】2019年4月，甲公司聘用乙為產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)員，委托其負(fù)責(zé)與丙公司的業(yè)務(wù)往

來。2020年2月，因乙嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，甲公司將其解聘，但未收回乙所持蓋有甲公司公章的

空白合同書，亦未通知丙公司。2020年5月，乙以甲公司業(yè)務(wù)員身份，持蓋有甲公司公章的空白合同

書，與丙公司簽訂了一份買賣合同。下列關(guān)于該買賣合同效力的說法中，正確的是（）。

A.合同效力待定

B.合同無效

7

C.合同有效

D.合同可撤銷

『正確答案』C

『答案解析』根據(jù)《民法總則》的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代

理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。本題中，乙的行為符

合表見代理的構(gòu)成要件，故合同應(yīng)為有效。選項(xiàng)C正確。

知識(shí)點(diǎn)：訴訟時(shí)效

【例題1?單選題】下列各項(xiàng)中，適用訴訟時(shí)效的是（）。

A.甲對(duì)其兒子請(qǐng)求支付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利

B.乙請(qǐng)求鄰居排除對(duì)其房屋所有權(quán)行使造成的妨礙的權(quán)利

C.丙請(qǐng)求商場賠償其所購商品質(zhì)量不合格造成損害的權(quán)利

D.丁請(qǐng)求銀行支付其存款本金和利息的權(quán)利

「正確答案』C

F答案解析』（1）選項(xiàng)A：根據(jù)規(guī)定，請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利不適用訴訟時(shí)效;

（2）選項(xiàng)B：請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)的權(quán)利不適用訴訟時(shí)效；（3）選項(xiàng)D：請(qǐng)求支

付存款本息的權(quán)利，不適用訴訟時(shí)效.

【例題2?單選題】（2017年）根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于訴訟時(shí)效起算的表述中，正確

的是（）。

A.當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，從最后一期履行期限界滿之日起算

B.國家賠償?shù)模試覚C(jī)關(guān)及其工作人員實(shí)施違法行為時(shí)起算

C.請(qǐng)求他人不作為的，自義務(wù)人違反不作為義務(wù)時(shí)起算

D.可撤銷合同的撤銷權(quán)，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算

『正確答案』A

『答案解析』國家賠償?shù)脑V訟時(shí)效的起算，自賠償請(qǐng)求人知道或應(yīng)當(dāng)知道國家機(jī)關(guān)及其工作人員行

使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起算，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。請(qǐng)求他人不作為的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)

當(dāng)自權(quán)利人知道義務(wù)人違反不作為義務(wù)時(shí)起算，選項(xiàng)C錯(cuò)誤?？沙蜂N合同受除斥期間的限制，一方

當(dāng)事人就撤銷合同之訴主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯的，人民法院不予支持，選項(xiàng)D非適用訴訟時(shí)效規(guī)定，不

選。

【例題3?單選題】甲、乙訂立買賣合同，約定甲于2015年3月1日向乙供貨，乙在收到貨物后1

個(gè)月內(nèi)一次性付清全部價(jià)款。甲依約供貨后，乙未付款。若甲一直未向乙主張權(quán)利，則甲對(duì)乙的付款請(qǐng)

求權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿日為（）。

A.2017年3月1日

B.2017年4月1日

C.2018年3月1日

D.2018年4月1日

［正確答案』D

F答案解析』根據(jù)規(guī)定，除了法律有特別規(guī)定，民事權(quán)利適用普通訴訟時(shí)效期間，向人民法院請(qǐng)求

保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起開始計(jì)算。本

題中，由于約定1個(gè)月內(nèi)付款，因此在4月1日乙未付款時(shí)甲“應(yīng)當(dāng)知道”自己權(quán)利受到侵害以及

義務(wù)人，此時(shí)計(jì)算3年普通訴訟時(shí)效期間，屆滿日為2018年4月1日。

【例題4?單選題】根據(jù)基本民事法律制度，下列有關(guān)訴訟時(shí)效的說法中，正確的是（）。

8

A.甲向乙借款5萬元，向乙出具借條，約定1周之內(nèi)歸還，乙債權(quán)的訴訟時(shí)效期間從借條出具日起

計(jì)算

B.甲乙約定，如果甲的兒子考上大學(xué)，甲將房屋以100萬元出賣給乙，雙方簽訂了房屋買賣合同。

甲債權(quán)的訴訟時(shí)效期間自甲的兒子考上大學(xué)開學(xué)之日起算

C.甲向乙借款5萬元，訴訟時(shí)效期間屆滿前1年乙因車禍不幸去世，當(dāng)時(shí)并未確定繼承人和遺產(chǎn)管

理人，訴訟時(shí)效期間自乙死亡之日起中止

D.甲公司向乙公司借款100萬元，訴訟時(shí)效期間乙公司通過快遞向甲公司寄送催款書，甲公司董事

長授權(quán)的收發(fā)室門衛(wèi)在快遞簽收單上簽名，不能引起訴訟時(shí)效中斷

『正確答案』B

『答案解析』（1）選項(xiàng)A錯(cuò)誤：定有履行期限的債的請(qǐng)求權(quán)，訴訟時(shí)效期間自清償期屆滿之日起

算；（2）選項(xiàng)B正確：附條件的債的請(qǐng)求權(quán)，訴訟時(shí)效期間從條件成就之日起計(jì)算；（3）選項(xiàng)C

錯(cuò)誤：只有在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)發(fā)生中止事由，訴訟時(shí)效才會(huì)中止；（4）選項(xiàng)D錯(cuò)誤:

當(dāng)事人一方直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人送交主張權(quán)利文書，對(duì)方當(dāng)事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、

蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“當(dāng)事人一方提出請(qǐng)求”，引起

訴訟時(shí)效中斷；對(duì)方當(dāng)事人為單位的，簽收入可以是法定代表人及其授權(quán)的主體。

【例題5?單選題】根據(jù)基本民事法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于訴訟時(shí)效中止法定事由的是

（）。

A.申請(qǐng)債務(wù)人破產(chǎn)

B.向債務(wù)人發(fā)送主張權(quán)利的文書

C.債務(wù)人同意履行義務(wù)

D.權(quán)利被侵害的無民事行為能力人的法定代理人喪失行為能力

F正確答案』D

r答案解析」中止訴訟時(shí)效的事由有兩類：一是不可抗力；二是其他障礙。其他障礙包括：權(quán)利被

侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者代理人死亡、喪失行為能力

（選項(xiàng)D）。選項(xiàng)ABC屬于訴訟時(shí)效的中斷事由。

【例題6?多選題】（2017年）根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，提起訴訟是中斷訴訟時(shí)效的法定事由。

下列各項(xiàng)中，與提起訴訟具有同等效力，導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有（）。

A.申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

B.申請(qǐng)仲裁

C.在訴訟中主張抵銷

D.申請(qǐng)追加當(dāng)事人

『正確答案』ABCD

F答案解析』下列事項(xiàng)均與提起訴訟具有同等訴訟時(shí)效中斷的效力：（1）申請(qǐng)仲裁；（2）申請(qǐng)支

付令；（3）申請(qǐng)破產(chǎn)、申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)；（4）為主張權(quán)利而申請(qǐng)宣告義務(wù)人失蹤或死亡；（5）申

請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全、訴前臨時(shí)禁令等訴前措施；（6）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；（7）申請(qǐng)追加當(dāng)事人或者被通

知參加訴訟；（8）在訴訟中主張抵銷；（9）其他與提起訴訟具有同等訴訟時(shí)效中斷效力的事項(xiàng)。

【例題7?多選題】（2013年）根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列情形中，能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有

（）?

A.債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)債務(wù)人破產(chǎn)，但被人民法院駁回

B.債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施訴前財(cái)產(chǎn)保全

C.債務(wù)人否認(rèn)對(duì)債權(quán)人負(fù)有債務(wù)

D.債權(quán)人向人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解

r正確答案』ABD

9

『答案解析』當(dāng)事人提起訴訟，導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷。下列事項(xiàng)均與提起訴訟具有同等效力：（1）

申請(qǐng)仲裁；（2）申請(qǐng)支付令；（3）申請(qǐng)破產(chǎn)、申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)；（4）為主張權(quán)利而申請(qǐng)宣告義務(wù)

人失蹤或死亡；（5）申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全、訴前臨時(shí)禁令等訴前措施；（6）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；（7）

申請(qǐng)追加當(dāng)事人或者被通知參加訴訟；（8）在訴訟中主張抵銷；（9）其他與提起訴訟具有同等訴

訟時(shí)效中斷效力的事項(xiàng)。因此選項(xiàng)AB正確。權(quán)利人向人民調(diào)解委員會(huì)提出保護(hù)相應(yīng)民事權(quán)利的請(qǐng)

求，訴訟時(shí)效從提出請(qǐng)求之日起中斷，選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)C不屬于“義務(wù)人同意履行義務(wù)”，不能

導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷。

$1?

物與物權(quán)的概念、種類

r物權(quán)法律制度概述★-物權(quán)法的基本原則

物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)

物權(quán)法律制度

物權(quán)變動(dòng)的原因

匚物權(quán)變動(dòng)★★★-動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)

所有權(quán)的概念

所有權(quán)的類型

共有

r所有權(quán)★★★音贏耳

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得方式

物權(quán)法律制度

用益物權(quán)概述

匚用益物權(quán)★★★-建設(shè)用地使用權(quán)

擔(dān)保物權(quán)的概念和種類

擔(dān)保物權(quán)的特性

擔(dān)保物權(quán)的消滅

抵押權(quán)的概念和特征

抵押財(cái)產(chǎn)的范圍

抵押權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定

物權(quán)法律制度一擔(dān)保物權(quán)★★★

抵押權(quán)的效力

浮動(dòng)抵押和最高額抵押

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)

權(quán)利質(zhì)押

留置權(quán)

知識(shí)點(diǎn)：物和物權(quán)

【例題1?單選題】（2017年）根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物的種類的表述中，正確的是

（）。

A.海域?qū)儆诓粍?dòng)產(chǎn)

B.文物屬于禁止流通物

C.金錢屬于非消耗物

10

D.牛屬于可分割物

r正確答案』A

『答案解析』文物屬于限制流通物，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；金錢屬于消耗物，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；牛屬于不可分物,

選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

【例題2?單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，能夠成為物權(quán)客體的是（）。

A.發(fā)明專利

B.火星

C.文物

D.陽光

『正確答案』C

『答案解析』本題考核物權(quán)的客體。物權(quán)法上的物，具有以下特點(diǎn)：有體性、可支配性、在人的身

體之外、稀缺性。據(jù)此，只有C當(dāng)選。

【例題3?單選題】根據(jù)物的分類標(biāo)準(zhǔn)，下列物中屬于主物與從物關(guān)系的是（）。

A.鞋和襪子

B.羽毛球拍與羽毛球

C.電視機(jī)與遙控器

D.汽車與輪胎

r正確答案』c

『答案解析』根據(jù)物權(quán)理論，主物和從物是兩個(gè)獨(dú)立的物，而且存在依附關(guān)系，依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，只

有電視機(jī)和遙控器屬于主物和從物的關(guān)系。因此，選項(xiàng)C正確。

【例題4?單選題】（2017年）根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中屬于獨(dú)立物權(quán)的是（）。

A.地役權(quán)

B.抵押權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

『正確答案』D

『答案解析』能夠獨(dú)立存在的物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)，如所有權(quán)、土地使用權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)和地役權(quán)都屬

于從物權(quán)，不能獨(dú)立存在。

知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)法基本原則

【例題1?多選題】（2015年）根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于物權(quán)法基本原則的有（）.

A.物權(quán)相對(duì)原則

B.物權(quán)法定原則

C.物權(quán)公示原則

D.物權(quán)客體特定原則

「正確答案』BCD

F答案解析』本題考核物權(quán)法的基本原則。物權(quán)法的基本原則包括物權(quán)法定原則、物權(quán)客體特定原

則、物權(quán)公示原則。

【例題2?多選題】下列關(guān)于物權(quán)法的公示原則的表述中，正確的有（）。

A.所有物權(quán)的變動(dòng)都以公示為要件

B.物權(quán)的公示方式為交付占有和登記

11

C.物權(quán)公示所產(chǎn)生的公信效力，主要是為了保護(hù)交易安全

D.物權(quán)法之所以要遵循公示原則，主要是基于物權(quán)的絕對(duì)權(quán)屬性

『正確答案』BCD

『答案解析』選項(xiàng)A錯(cuò)誤：根據(jù)物權(quán)公示對(duì)物權(quán)變動(dòng)的影響，可以將物權(quán)變動(dòng)分為公示生效主義和

公示對(duì)抗主義兩種。公示對(duì)抗主義中，物權(quán)變動(dòng)不以公示為要件，公示只是物權(quán)變動(dòng)對(duì)抗第三人的

要件。

知識(shí)點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)

【例題1?單選題】（2015年）根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，

正確的是（）。

A.提起更正登記之前，須先提起異議登記

B.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

C.異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效

D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

「正確答案』B

［答案解析』本題考核不動(dòng)產(chǎn)登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可

以申請(qǐng)更正登記；選項(xiàng)B正確。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異

議登記；因此是先更正登記，得不到實(shí)現(xiàn)的才異議登記；選項(xiàng)A錯(cuò)誤。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，

申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效：選項(xiàng)C錯(cuò)誤。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利

人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償；選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

【例題2?多選題】（2014年）根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請(qǐng)預(yù)告登記的有（）。

A.預(yù)購商品房

B.租賃商業(yè)用房

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.房屋抵押

『正確答案』ACD

r答案解析』本題考核預(yù)告登記的情形。具體有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：（1）

預(yù)購商品房；（2）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（4）法律、法規(guī)規(guī)定

的其他情形。

【例題3?多選題】甲、乙婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記，后因夫妻感情不和，乙

于2018年1月15日向登記機(jī)關(guān)辦理了異議登記手續(xù)，2018年1月20日，甲擅自將該房屋出售給丙且

當(dāng)即完成交付并辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中符合規(guī)定的有（）。

A.丙己善意取得該房屋所有權(quán)

B.丙沒有取得該房屋的所有權(quán)

C.乙應(yīng)當(dāng)于2018年1月30日之前向人民法院提起訴訟

D.乙應(yīng)當(dāng)于2018年4月15日之前向人民法院提起訴訟

「正確答案』BC

［答案解析』（1）選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確：根據(jù)規(guī)定，異議登記使得登記簿上記載的權(quán)利失去

權(quán)利推定的效力，第三人不得主張基于登記產(chǎn)生的公信力，即丙不能主張善意取得該房屋的所有權(quán)。

（2）選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤：為了避免登記效力因異議登記而長期處于不穩(wěn)定狀態(tài)，法律要求

異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記。

【例題4?單選題】甲房產(chǎn)開發(fā)公司正合法建造一棟房屋。2016年4月20日甲公司將其中一套房

12

屋賣給購房人乙，雙方簽訂了商品房預(yù)售合同。同年，5月11日雙方按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了預(yù)告

登記。2017年12月12日該房屋建造完工。根據(jù)物權(quán)法律制度，下列表述中，正確的是（）。

A.甲、乙之間的買賣合同自2016年4月20日生效

B.甲、乙之間的買賣合同自2016年5月11日生效

C.乙于2017年5月11日取得房屋所有權(quán)

D.甲、乙應(yīng)在2018年2月12日之前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，否則甲有權(quán)將該房屋賣與第三人

『正確答案』A

『答案解析』（1）選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，法律行為自成立之日生效，法律另有規(guī)

定或當(dāng)事人另有約定的除外。因此，本題中的商品房預(yù)售合同于2016年4月20日生效。（2）選

項(xiàng)C錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，預(yù)告登記是為了確保將來獲得物權(quán)，因此，預(yù)告登記不會(huì)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。（3）

選項(xiàng)D錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)

登記的，預(yù)告登記失效。本題中，雙方應(yīng)于自2017年12月12日起3個(gè)月內(nèi)辦理過戶登記，否則

預(yù)告登記失效。據(jù)此，甲、乙應(yīng)在2018年3月12日之前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。

【例題5?單選題】甲有一套房屋，登記在甲的名下，2017年6月5日甲因病去世，甲的兒子小甲

是其唯一的親人，小甲于9月15日去登記機(jī)構(gòu)將房屋過戶到自己名下。10月8日小甲將該房屋贈(zèng)與給

其女朋友乙，雙方簽了贈(zèng)與合同，并于10月15日辦理了公證手續(xù)，但未辦理過戶登記。根據(jù)物權(quán)法律

制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)正確的是（）。

A.小甲于2017年6月5日取得房屋所有權(quán)

B.小甲于2017年9月15日取得房屋所有權(quán)

C.乙于2017年10月8日取得房屋所有權(quán)

D.乙于2017年10月15日取得房屋所有權(quán)

F正確答案』A

r答案解析』（1）選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，因繼承、遺贈(zèng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的，

自繼承或受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力，不用辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。（2）選項(xiàng)CD錯(cuò)誤：依法律行為

發(fā)生的房屋所有權(quán)變動(dòng)，須以登記為要件。本題中，小甲將房屋贈(zèng)與給丙，屬于依法律行為導(dǎo)致物

權(quán)變動(dòng)，由于沒有辦理登記，所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移。

【例題6?多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房屋物權(quán)變動(dòng)生效時(shí)間的說法中，錯(cuò)誤的

有（）。

A.張三賣給李四一套房屋，李四自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)

B.王五自建一棟別墅樓房，自辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記并取得房產(chǎn)證時(shí)，取得該房屋所有權(quán)

C.馬六以自己的一套房屋為銀行設(shè)定抵押貸款100萬，抵押權(quán)自交付房屋時(shí)生效

D.趙七繼承其父親去世遺留的一套房屋，自該房屋辦理變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)

『正確答案』BCD

『答案解析』（1）選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，房屋買賣、房屋抵押，均實(shí)行登記生效

主義，自辦理過戶登記時(shí)或抵押登記時(shí)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)；（2）選項(xiàng)B錯(cuò)誤：因合法建造、拆除房屋

等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，不以登記為要件；（3）選項(xiàng)D錯(cuò)誤:

因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力，不以登記為要件。

【例題7?單選題】萬科公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，開始了房

屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。

A.萬科公司沒有取得房屋所有權(quán)，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)的變動(dòng)以登記為要件

B.萬科公司因?yàn)榻ㄔ旆课莸氖聦?shí)行為取得房屋所有權(quán)，不以登記為要件

C.萬科公司若將建好的房屋賣給他人，交付房屋即可發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移

D.萬科公司若將建好的房屋抵押給銀行，抵押合同生效時(shí)抵押權(quán)設(shè)立

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I1正確答案』B

『答案解析』（1）選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確：根據(jù)規(guī)定，基于建造房屋、拆除房屋等事實(shí)行為導(dǎo)

致物權(quán)變動(dòng)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。因此，本題中，萬科公司自房屋建好時(shí)就取得房屋所

有權(quán)。（2）選項(xiàng)CD錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，非基于法律行為導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，不以登記為要件，

但事后處分仍需辦理登記，否則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。本題中，萬科公司將建好的房屋賣給他人或

抵押給銀行，都屬于事后處分，因此必須辦理登記手續(xù)。

知識(shí)點(diǎn)：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)

【例題1?單選題】甲將自己的電腦賣給乙，雙方簽訂了買賣合同，后甲又向乙提出租用該電腦一

個(gè)月用于寫作畢業(yè)論文，租金100元，一個(gè)月后甲再將電腦實(shí)際交給乙，乙表示同意。根據(jù)物權(quán)法律制

度的規(guī)定，甲、乙合同中約定的交付方式是（）。

A.現(xiàn)實(shí)交付

B.簡易交付

C.指示交付

D.占有改定

「正確答案』D

F答案解析』根據(jù)規(guī)定，占有改定是指，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)。

本題中，甲乙雙方簽訂了買賣合同，在現(xiàn)實(shí)交付之前雙方又達(dá)成了租賃合同，因此屬于占有改定。

選項(xiàng)D正確。

【例題2?單選題】甲公司出賣一輛卡車給乙公司，訂立合同的日期是2017年4月1日，甲公司

按照合同規(guī)定于4月8日將卡車交付給乙公司，乙公司驗(yàn)收，雙方于4月18日辦理了過戶登記手續(xù)，

乙公司于4月20日付清貨款。該輛卡車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是（）。

A.2017年4月1日

B.2017年4月8日

C.2017年4月18日

D.2017年4月20日

『正確答案』B

r答案解析』動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的

轉(zhuǎn)移以交付為標(biāo)準(zhǔn)。本題中，買賣標(biāo)的物是卡車，卡車是動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為要件，過戶

登記只是對(duì)抗第三人的要件。因此，本題中，雙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間是2017年4月8日。因此，

選項(xiàng)B正確。

知識(shí)點(diǎn)：共有制度

【例題1?單選題】（2017年）朋友6人共同出資購買一輛小汽車，未約定共有形式，且每人的出

資額也不能確定。部分共有人欲對(duì)外轉(zhuǎn)讓該車。為避免該轉(zhuǎn)讓成為無權(quán)處分，在沒有其他約定的情況下,

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是（）。

A.4人

B.3人

C.6人

D.5人

「正確答案』A

F答案解析』共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確

的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,

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可以約定；沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。按

份共有中，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間

另有約定的除外。本題中，朋友6人等額享有該汽車，故同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是

6X2/3=4人。

【例題2?單選題】甲、乙二人各出資一半共同購買了一頭牛，雙方約定輪流使用。該牛易受驚嚇,

一天，在甲使用期間，雷雨大作，此牛受驚狂奔，用牛角頂死丙家飼養(yǎng)的一頭豬。丙找到甲、乙要求賠

償損失。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)說法中，正確的是（）。

A.甲乙共同共有這頭牛

B.應(yīng)當(dāng)由甲一個(gè)人對(duì)丙承擔(dān)賠償責(zé)任

C.應(yīng)當(dāng)由甲、乙對(duì)丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

D.應(yīng)當(dāng)由甲、乙按照出資比例對(duì)丙承擔(dān)賠償責(zé)任

『正確答案』C

r答案解析』（1）選項(xiàng)A錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有

或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。本題中，甲乙沒

有明確約定共有形態(tài)，也不存在家庭關(guān)系等共同關(guān)系，因此對(duì)牛的共有屬于按份共有。（2）選項(xiàng)

BD錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確：根據(jù)規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，共有人享有連帶債

權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

【例題3?多選題】甲、乙各按30%和70%的份額共有一臺(tái)設(shè)備。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列

表述中，正確的是（）。

A.轉(zhuǎn)讓該設(shè)備，需經(jīng)過甲、乙兩個(gè)人的同意

B.轉(zhuǎn)讓該設(shè)備，乙可單獨(dú)決定

C.甲如果轉(zhuǎn)讓其共有份額給丙，不論什么情況下乙都能主張優(yōu)先購買權(quán)

D.甲如果轉(zhuǎn)讓其共有份額給丙，只有同等條件下乙才能主張優(yōu)先購買權(quán)

『正確答案』BD

『答案解析』（1）選項(xiàng)A錯(cuò)誤，B正確：根據(jù)規(guī)定，按份共有中，轉(zhuǎn)讓共有物須經(jīng)占份額2/3以

上的按份共有人同意。本題中，甲的份額不足2/3,乙的份額超過2/3,因此，乙可單獨(dú)決定轉(zhuǎn)讓

共有設(shè)備。（2）選項(xiàng)C錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確：按份共有人轉(zhuǎn)讓共有份額時(shí)，其他按份共有人在同等

條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

【例題4?多選題】甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10%、20%、30%、40缸甲欲將

其共有份額轉(zhuǎn)讓，戊愿意以50萬元的價(jià)格購買，價(jià)款一次付清。關(guān)于甲的共有份額轉(zhuǎn)讓，下列選項(xiàng)錯(cuò)

誤的有（）。

A.甲向戊轉(zhuǎn)讓其共有份額，須經(jīng)乙、丙、丁同意

B.如乙、丙、丁均以同等條件主張優(yōu)先購買權(quán)，則丁的主張應(yīng)得到支持

C.如丙在法定期限內(nèi)以50萬元分期付款的方式要求購買該共有份額，應(yīng)予支持

D.如甲改由向乙轉(zhuǎn)讓其共有份額，丙、丁在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

「正確答案』ABCD

［答案解析』（1）選項(xiàng)A錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，按份共有人轉(zhuǎn)讓共有份額是自由的，無需經(jīng)過其他共

有人同意。（2）選項(xiàng)B錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時(shí).，請(qǐng)求

按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)予支持。（3）選項(xiàng)C錯(cuò)誤：共有人優(yōu)先購買權(quán)中

的“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素判斷。據(jù)此，條件是

否同等，不是只看價(jià)格，還要看付款方式付款期限等。一個(gè)是一次付，一個(gè)是分期付，因此，不構(gòu)

成同等條件。（4）選項(xiàng)D錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張

優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

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知識(shí)點(diǎn)：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得的特殊規(guī)定

【例題1?多選題】甲租用乙的一輛摩托車，后甲將該摩托車以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了不知情的丙，

下列說法正確的有（）。

A.乙有權(quán)追回該摩托車

B.丙取得該摩托車的所有權(quán)

C.乙無權(quán)追回該摩托車

D.乙有權(quán)向甲請(qǐng)求損害賠償

『正確答案』BCD

『答案解析』甲將摩托車出賣給丙的行為是無權(quán)處分，丙的行為符合善意取得的構(gòu)成要件，丙已取

得摩托車所有權(quán)，乙無權(quán)追回，乙的損失可向甲請(qǐng)求賠償?

【例題2?單選題】2015年9月9日，李某在飯店用餐時(shí)丟失一部手機(jī)，在飯店用餐的另一顧客孫

某拾得該手機(jī)后，9月18日以合理價(jià)格賣給朋友張某。11月11日趙某又以合理價(jià)格從張某手中購得該

手機(jī)。12月30日李某發(fā)現(xiàn)趙某使用的手機(jī)就是自己丟失的手機(jī)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述

中，正確的是（）。

A.2015年9月18日張某善意取得該手機(jī)所有權(quán)

B.2015年11月11日，趙某善意取得該手機(jī)所有權(quán)

C.李某應(yīng)當(dāng)在2017年9月9日之前請(qǐng)求趙某返還手機(jī)

D.李某應(yīng)當(dāng)在2017年12月30日之前請(qǐng)求趙某返還手機(jī)

I1正確答案』D

『答案解析』（1）選項(xiàng)AB錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，遺失物不能適用善意取得，故本題中張某、趙某都不

能依據(jù)善意取得制度獲得手機(jī)所有權(quán)。（2）選項(xiàng)C錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確：根據(jù)規(guī)定，遺失物被轉(zhuǎn)讓

的情況下，權(quán)利人可以向無權(quán)處分人請(qǐng)求賠償，或者自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓

人請(qǐng)求返還。但受讓人如通過拍賣或有經(jīng)營資格者處購得，權(quán)利人需支付受讓人所付費(fèi)用。據(jù)此，

本題中，李某應(yīng)當(dāng)于2017年12月30日之前請(qǐng)求趙某返還手機(jī)。

知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)