2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術語定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條：抵押物描述與價值評估6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條：抵押權的設立與優(yōu)先權7.1抵押權設立7.2抵押權優(yōu)先權第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：違約責任9.1貸款人違約9.2借款人違約9.3抵押人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術語定義（1）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（2）貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至借款人還清全部貸款本息之日止的時間。（3）還款：指借款人按照約定的還款方式和還款計劃向貸款人支付貸款本金和利息的行為。（4）利率：指貸款人根據(jù)約定的貸款期限向借款人收取利息的比率。（5）抵押物：指抵押人為了擔保借款合同的履行，將其合法擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設定為抵押權的財產(chǎn)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于_______（具體用途）。2.2貸款用途借款人應按照約定的用途使用貸款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款用于其他用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為_______年_______月_______日。第四條：還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應按照約定的還款方式向貸款人還款，本合同約定還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還本付息）。4.2還款計劃借款人應按照約定的還款計劃向貸款人還款，具體還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前還清貸款本金；（2）_______年_______月_______日前支付利息。第五條：利率與費用5.1貸款利率本合同貸款利率為_______%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計算。5.2相關費用借款人應支付的相關費用包括：（1）貸款手續(xù)費：人民幣_______元；（2）抵押登記費：人民幣_______元；（3）其他費用：人民幣_______元。第六條：抵押物描述與價值評估6.1抵押物描述抵押物為_______（抵押人名下之房產(chǎn)/土地/其他財產(chǎn)），位于_______，產(chǎn)權清晰，無任何爭議。6.2抵押物價值評估抵押物的價值由貸款人與抵押人共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣_______元。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更（1）經(jīng)貸款人與借款人、抵押人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（3）其他經(jīng)貸款人與借款人、抵押人約定的情形。合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字或者蓋章確認。8.2合同終止（1）借款人提前還清貸款本息的；（2）貸款期限屆滿，借款人未申請續(xù)貸的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，貸款人應當辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物歸還給抵押人。第九條：違約責任9.1貸款人違約貸款人未按照約定提供貸款的，應當向借款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.2借款人違約借款人未按照約定用途使用貸款的，應當向貸款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.3抵押人違約抵押人未按照約定提供抵押物的，應當向貸款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同當事人應當通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自合同當事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應當經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除合同解除應當經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容各方應當對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起_______年止。第十三條：通知與送達13.1通知方式各方應當通過書面形式相互通知。13.2送達地址各方指定的送達地址為：_______。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括：_______。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議。14.3法律適用本合同適用_______法律。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第三方未按照約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任。第二條：第三方介入的情形2.1評估機構(gòu)的介入本合同涉及的抵押物價值評估，由甲乙雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應按照約定時間出具評估報告，并對評估報告的真實性、準確性負責。2.2監(jiān)管機構(gòu)的介入本合同履行過程中，如需辦理抵押登記等手續(xù)，應由甲乙雙方共同認可的監(jiān)管機構(gòu)進行辦理。監(jiān)管機構(gòu)應按照約定時間完成辦理手續(xù)，并對辦理結(jié)果的真實性、準確性負責。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償責任。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整后的責任限額，應經(jīng)甲乙雙方書面確認。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行其職責過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。甲乙方也不得要求第三方承擔不屬于其職責范圍內(nèi)的責任。4.2第三方與抵押人的關系第三方在履行其職責過程中，應確保抵押人的合法權益不受損害。抵押人應配合第三方的相關工作，不得無故拒絕或阻礙。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1評估機構(gòu)的額外條款評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并按照行業(yè)標準進行評估。評估機構(gòu)如需更換，應經(jīng)甲乙雙方共同同意。5.2監(jiān)管機構(gòu)的額外條款監(jiān)管機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)規(guī)定進行辦理。監(jiān)管機構(gòu)如需更換，應經(jīng)甲乙雙方共同同意。5.3第三方介入的說明第三方介入是根據(jù)本合同的約定，為保證合同履行過程中的公正、公平、公開，確保各方合法權益的實現(xiàn)。第三方介入并不會改變甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同。6.2第三方違約金的計算第三方違約金的具體計算方式，由甲乙雙方在合同中約定。違約金的計算不應超過第三方責任限額。第七條：第三方責任的風險防范7.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其職責。甲乙雙方應妥善保管與第三方履行職責相關的文件、資料，以防止第三方責任的風險。7.2第三方的義務第三方應按照約定履行其職責，并確保其行為的真實性、準確性。第三方應采取必要措施，防范因其履行職責不當而產(chǎn)生的風險。第八條：第三方責任糾紛的解決8.1糾紛解決方式第三方責任糾紛的解決方式，按照本合同第十條的約定進行。8.2第三方責任糾紛的管轄第三方責任糾紛的管轄法院，按照本合同第十一條的約定進行。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更對本合同的變更，按照第八條的約定進行。9.2合同解除對本合同的解除，按照第八條的約定進行。第十條：合同的效力本合同及其附件，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的修正，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條：合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十一條：附件本合同附件包括：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：貸款合同副本附件三：抵押物評估報告附件四：抵押物登記證明附件五：貸款還款計劃表附件六：貸款利率調(diào)整表附件七：違約金計算公式附件八：第三方服務協(xié)議附件九：抵押物權屬證明附件十：貸款人授權書附件十一：借款人財務報表附件十二：抵押人財務報表附件十三：合同履行監(jiān)督報告附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.貸款人未按約定時間提供貸款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人未按約定時間還款；4.抵押人未按約定提供抵押物；5.第三方未按約定時間完成評估或辦理手續(xù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.貸款人未按約定時間提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式見附件七。2.借款人未按約定用途使用貸款的，應支付違約金，違約金計算方式見附件七。3.借款人未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金計算方式見附件七。4.抵押人