2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位的建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位的建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條工程進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度報告第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條材料供應(yīng)7.1材料種類7.2材料質(zhì)量7.3材料供應(yīng)時間第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)交底8.2施工圖紙8.3施工技術(shù)指導(dǎo)8.4售后服務(wù)第九條變更與調(diào)整9.1合同變更條件9.2合同調(diào)整程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同解除條件14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概述2.1工程名稱：【工程名稱】2.2工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】2.3工程規(guī)模：【工程規(guī)?！?.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體工程內(nèi)容詳見附件一。第三條合同金額3.1總價款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體金額構(gòu)成詳見附件二。3.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時間詳見附件三。3.3付款時間：根據(jù)工程進(jìn)度和乙方提交的相關(guān)資料，甲方按照約定的比例和時間進(jìn)行付款。第四條工程進(jìn)度4.1開工日期：【開工日期】4.2竣工日期：【竣工日期】4.3工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報告，包括已完成工程量、工程質(zhì)量情況、預(yù)計(jì)下一階段工程進(jìn)度等。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，乙方負(fù)責(zé)返修或返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條施工安全6.1安全措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和工程安全。6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方約定處理。第七條材料供應(yīng)7.1材料種類：包括但不限于建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，具體材料種類和質(zhì)量要求詳見附件四。7.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的要求。7.3材料供應(yīng)時間：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和甲方要求的時間節(jié)點(diǎn)供應(yīng)材料。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)交底：在工程開工前，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行技術(shù)交底，明確工程要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2施工圖紙：乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。8.3施工技術(shù)指導(dǎo)：乙方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量。8.4售后服務(wù)：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，確保工程安全穩(wěn)定運(yùn)行。第九條變更與調(diào)整9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。9.2合同調(diào)整程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：甲方未按約定時間付款，或乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，雙方同意在【人民法院名稱】提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：如本合同的任何條款需要變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽署工程移交證書，本合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。13.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料供應(yīng)清單等。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.4合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：【雙方約定的其他事項(xiàng)】?！竞贤膊俊考追剑ㄉw章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或材料供應(yīng)等。（2）甲方或乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的工程或服務(wù)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。（3）法律法規(guī)、政策要求或行業(yè)慣例規(guī)定必須有第三方參與的情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或材料，并保證其服務(wù)質(zhì)量或材料質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或材料導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保工程順利推進(jìn)。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第九條不可抗力9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。9.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更或終止，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利要求。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方提供的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、材料供應(yīng)清單等。12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】【合同尾部】本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工圖等，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方的工程需求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包括施工細(xì)節(jié)圖、施工流程圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等，應(yīng)明確施工過程中的各項(xiàng)要求和技術(shù)指標(biāo)。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：規(guī)定工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程、材料要求等，以確保工程質(zhì)量。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：列明所需材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方進(jìn)行材料采購和供應(yīng)。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等，以確保工程施工的順利進(jìn)行。附件六：工程量清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量的名稱、數(shù)量、單位、單價等，作為計(jì)算工程總價款的基礎(chǔ)。附件七：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：明確付款的時間節(jié)點(diǎn)、付款比例、付款條件等，以便甲方進(jìn)行付款安排。附件八：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法等，以確保工程質(zhì)量符合要求。附件九：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：包括工程安全防護(hù)的措施、安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等，以確保工程施工安全。附件十：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：包括工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保要求等，以確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求。4.乙方未按約定時間提供材料。5.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。6.乙方未按約定履行安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故。7.乙方未按約定履行環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完