2024年度寵物店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寵物店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險的責(zé)任范圍6.2保險的支付責(zé)任第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序第八條租賃物的毀損與滅失8.1租賃物的毀損責(zé)任8.2租賃物的滅失處理第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于___________市___________區(qū)___________街道___________號，具體門牌號為___________。1.2租賃物的面積為___________平方米，包括___________層。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)為___________，包括但不限于___________間店面、___________間辦公室、___________個倉庫等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個月向出租人提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月___________元，總計每月___________元。3.2租金支付周期為每月的___________日，承租人應(yīng)通過___________方式支付租金，如需變更支付方式，應(yīng)提前___________天通知出租人。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的正常使用和價值。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租賃物的重大維修費用由出租人承擔(dān)，包括但不限于___________、___________、___________等。第六條租賃物的保險6.1承租人應(yīng)向保險公司投保租賃物，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。6.2保險費用由承租人承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第八條租賃物的毀損與滅失8.1租賃期內(nèi)，如租賃物因承租人的原因造成毀損或滅失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保租賃物在租賃期滿時恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。8.2租賃期內(nèi)，如租賃物因不可抗力或其他不可歸責(zé)于承租人的原因造成毀損或滅失，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前___________個月書面通知對方。9.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付___________個月的租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵__________%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2承租人未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的語言和地點為___________。第十二條合同的變更12.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.2合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2出租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、保險單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、服務(wù)、履行等活動。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主要職責(zé)、介入范圍、期限、費用等內(nèi)容。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害雙方合法權(quán)益，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的活動，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和附加協(xié)議的約定進(jìn)行。3.2第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應(yīng)對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，如賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前___________天書面通知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜明確寫入附加協(xié)議，并提交給對方備案。5.3第三方介入的附加協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前___________天書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，以確保合同的繼續(xù)履行。6.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的監(jiān)管7.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責(zé)。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入活動的相關(guān)證明文件，包括但不限于工作報告、財務(wù)報表等。7.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故需變更介入內(nèi)容或期限，應(yīng)提前___________天書面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂附加協(xié)議，對變更事項進(jìn)行明確約定。8.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同和附加協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按約定履行介入職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應(yīng)對第三方違約的處理方式進(jìn)行明確約定。9.3第三方違約不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同和附加協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的解除10.1如第三方因故需解除介入，應(yīng)提前___________天書面通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應(yīng)對第三方解除介入的條件和程序進(jìn)行明確約定。10.3第三方解除介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，以確保合同的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個區(qū)域、面積和布局。附件三：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)、保險證書等，證明保險已辦理且有效。附件四：租賃物使用許可證明詳細(xì)要求：如有特殊用途，需提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的使用許可證明。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長、租金調(diào)整、雙方其他約定等內(nèi)容。附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.乙方未按約定支付保險費用。5.甲方未按約定提供租賃物。6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：甲方延遲支付租金一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的租金的10%作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物至原狀，或要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。示例說明：甲方未按時進(jìn)行租賃物的定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.乙方未按約定支付保險費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付保險費的10