2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟權(quán)責(zé)明確協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟權(quán)責(zé)明確協(xié)議本合同目錄一覽第一條：概述1.1定義1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3適用范圍第二條：加盟費用2.1加盟費用金額2.2支付方式和時間2.3費用調(diào)整第三條：加盟期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款3.3終止條款第四條：業(yè)務(wù)范圍4.1加盟商的職責(zé)4.2貝殼房產(chǎn)提供的支持4.3業(yè)務(wù)限制第五條：品牌使用和保護5.1品牌使用權(quán)5.2品牌保護措施5.3違規(guī)處理第六條：信息共享與保密6.1信息共享原則6.2保密義務(wù)6.3例外情況第七條：培訓(xùn)與指導(dǎo)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時間7.3指導(dǎo)和支持第八條：市場營銷與推廣8.1市場營銷策略8.2推廣活動8.3宣傳費用承擔(dān)第九條：業(yè)務(wù)考核與評估9.1考核指標9.2評估周期9.3考核結(jié)果應(yīng)用第十條：技術(shù)支持與服務(wù)10.1技術(shù)支持內(nèi)容10.2服務(wù)響應(yīng)時間10.3技術(shù)更新與維護第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點和機構(gòu)12.3法律適用第十三條：解除和終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件13.3解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改和補充14.3繼承和轉(zhuǎn)讓14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條：概述1.1定義1.1.3本協(xié)議中的“加盟費用”指的是加盟商為獲得貝殼房產(chǎn)的加盟權(quán)、使用其品牌及系統(tǒng)而應(yīng)支付的費用。1.1.4本協(xié)議中的“加盟期限”指的是加盟商與貝殼房產(chǎn)簽訂的合同期限。1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1貝殼房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)（1）授權(quán)加盟商使用貝殼房產(chǎn)的品牌、系統(tǒng)及業(yè)務(wù)模式；（2）為加盟商提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)和支持；（3）提供市場營銷與推廣策略，協(xié)助加盟商進行市場拓展；（4）對加盟商的業(yè)務(wù)進行考核與評估，以確保服務(wù)質(zhì)量；（5）提供技術(shù)支持與服務(wù)，確保加盟商順利開展業(yè)務(wù)。1.2.2加盟商的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付加盟費用；（2）在合同期限內(nèi)按照貝殼房產(chǎn)的指導(dǎo)和要求開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；（3）遵守貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程；（4）維護貝殼房產(chǎn)的品牌形象，不得進行負面宣傳；（5）接受貝殼房產(chǎn)的培訓(xùn)、考核與評估。1.3適用范圍本協(xié)議適用于貝殼房產(chǎn)與加盟商之間關(guān)于加盟權(quán)責(zé)明確的相關(guān)事宜。第二條：加盟費用2.1加盟費用金額加盟商應(yīng)向貝殼房產(chǎn)支付的加盟費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式和時間加盟商應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向貝殼房產(chǎn)支付加盟費用。2.3費用調(diào)整如遇市場環(huán)境、政策等因素發(fā)生變化，貝殼房產(chǎn)有權(quán)對本協(xié)議約定的加盟費用進行調(diào)整，并提前通知加盟商。第三條：加盟期限3.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。3.2續(xù)約條款（1）如加盟商希望在本協(xié)議到期后繼續(xù)加盟，應(yīng)在合同到期前【】個月內(nèi)向貝殼房產(chǎn)提出續(xù)約申請；（2）貝殼房產(chǎn)有權(quán)根據(jù)市場情況和加盟商的業(yè)務(wù)表現(xiàn)決定是否同意續(xù)約，并在【】個月內(nèi)與加盟商簽訂新的加盟協(xié)議。3.3終止條款（1）如加盟商未經(jīng)貝殼房產(chǎn)同意，違反本協(xié)議的約定，貝殼房產(chǎn)有權(quán)立即終止本協(xié)議；（2）如貝殼房產(chǎn)因業(yè)務(wù)調(diào)整或其他原因需終止本協(xié)議，應(yīng)提前【】個月通知加盟商；（3）本協(xié)議終止后，加盟商應(yīng)立即停止使用貝殼房產(chǎn)的品牌、系統(tǒng)及業(yè)務(wù)模式，并按照貝殼房產(chǎn)的要求處理相關(guān)事宜。第四條：業(yè)務(wù)范圍4.1加盟商的職責(zé)加盟商應(yīng)在加盟期限內(nèi)，按照貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。4.2貝殼房產(chǎn)提供的支持（1）為加盟商提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)和支持；（2）提供市場營銷與推廣策略，協(xié)助加盟商進行市場拓展；（3）提供技術(shù)支持與服務(wù)，確保加盟商順利開展業(yè)務(wù)。4.3業(yè)務(wù)限制加盟商不得在合同約定的加盟期限內(nèi)，以任何方式從事與貝殼房產(chǎn)業(yè)務(wù)相競爭的活動。第五條：品牌使用和保護5.1品牌使用權(quán)加盟商在加盟期限內(nèi)享有使用貝殼房產(chǎn)品牌的權(quán)利，并應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)的要求進行品牌形象的展示和宣傳。5.2品牌保護措施（1）貝殼房產(chǎn)有權(quán)監(jiān)督加盟商的使用行為，確保品牌形象的統(tǒng)一和規(guī)范；（2）加盟商不得進行任何損害貝殼房產(chǎn)品牌形象的活動；（3）如加盟商違反品牌保護規(guī)定，貝殼房產(chǎn)有權(quán)要求加盟商立即改正，并視情節(jié)嚴重程度給予賠償。5.3違規(guī)處理如加盟商違反本協(xié)議關(guān)于品牌使用的約定，貝殼房產(chǎn)有權(quán)要求加盟商立即停止違規(guī)行為，并視情節(jié)嚴重程度給予賠償。第六條：信息共享與保密6.1信息共享原則貝殼房產(chǎn)和加盟商應(yīng)本著相互信任、共同發(fā)展的原則，共享業(yè)務(wù)相關(guān)信息。6.2保密義務(wù)第八條：培訓(xùn)與指導(dǎo)8.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)知識；（2）貝殼房產(chǎn)系統(tǒng)操作；（3）業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范；（4）市場營銷與推廣策略。8.2培訓(xùn)時間貝殼房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)加盟商的實際情況，安排培訓(xùn)時間，確保加盟商能夠熟練掌握相關(guān)知識和技能。8.3指導(dǎo)和支持貝殼房產(chǎn)應(yīng)通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式，為加盟商提供日常業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持，確保加盟商順利開展業(yè)務(wù)。第九條：市場營銷與推廣9.1市場營銷策略貝殼房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)市場環(huán)境和加盟商的實際情況，制定市場營銷策略，并協(xié)助加盟商進行市場推廣。9.2推廣活動貝殼房產(chǎn)應(yīng)協(xié)助加盟商組織各類推廣活動，提高品牌知名度和市場占有率。9.3宣傳費用承擔(dān)加盟商應(yīng)承擔(dān)由其自行組織的推廣活動的費用，貝殼房產(chǎn)另有約定的除外。第十條：業(yè)務(wù)考核與評估10.1考核指標貝殼房產(chǎn)應(yīng)對加盟商的業(yè)務(wù)進行定期考核，考核指標包括但不限于：（1）業(yè)務(wù)成交量；（2）客戶滿意度；（3）業(yè)務(wù)規(guī)范操作。10.2評估周期貝殼房產(chǎn)應(yīng)對加盟商進行每半年一次的評估，評估結(jié)果作為對加盟商提供支持和服務(wù)的重要依據(jù)。10.3考核結(jié)果應(yīng)用根據(jù)考核結(jié)果，貝殼房產(chǎn)有權(quán)對表現(xiàn)優(yōu)秀的加盟商給予獎勵，對表現(xiàn)不佳的加盟商給予整改指導(dǎo)。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為（1）加盟商未按約定支付加盟費用；（2）加盟商未按照貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程開展業(yè)務(wù)；（3）貝殼房產(chǎn)未按約定提供培訓(xùn)、指導(dǎo)和支持。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為加盟費用總額的【】%。11.3違約處理程序如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。12.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：解除和終止13.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）加盟商嚴重違反本協(xié)議的約定，貝殼房產(chǎn)有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（3）貝殼房產(chǎn)因業(yè)務(wù)調(diào)整或其他原因需解除本協(xié)議。13.2終止合同的條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）加盟商未按約定續(xù)約，本協(xié)議自動終止；（3）貝殼房產(chǎn)有權(quán)根據(jù)實際情況提前終止本協(xié)議。13.3解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理本協(xié)議解除或終止后，加盟商應(yīng)立即停止使用貝殼房產(chǎn)的品牌、系統(tǒng)及業(yè)務(wù)模式，并按照貝殼房產(chǎn)的要求處理相關(guān)事宜。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，在不改變本協(xié)議內(nèi)容的前提下，可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。14.4附件說明本協(xié)議附件包括：【】，雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形概述當(dāng)甲乙方的業(yè)務(wù)往來或合同關(guān)系涉及第三方時，本合同所述的第三方介入情形發(fā)生。2.2第三方介入的具體情形（1）客戶通過甲乙方進行房產(chǎn)交易，涉及買方、賣方或其他相關(guān)方；（2）甲乙方與供應(yīng)商或合作伙伴之間的貨物或服務(wù)交易；（3）甲乙方在開展業(yè)務(wù)過程中，需要借助第三方機構(gòu)提供的技術(shù)、數(shù)據(jù)或其他支持。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在交易過程中所扮演的角色和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為限。3.2第三方責(zé)任限制（1）第三方僅對其在交易過程中所提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對其在交易過程中所承諾的事項承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對其在交易過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照甲乙方的約定，享有使用甲乙方提供的商品或服務(wù)的權(quán)利；（2）按照甲乙方的約定，享有要求甲乙方提供相應(yīng)的商品或服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照甲乙方的約定，提供符合質(zhì)量、性能、合法性等要求的商品或服務(wù)；（2）按照甲乙方的約定，履行其在交易過程中所承諾的事項；（3）按照甲乙方的約定，承擔(dān)其在交易過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為的責(zé)任。第五條：第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇與指定甲乙方在涉及第三方介入的業(yè)務(wù)往來或合同關(guān)系中，應(yīng)明確第三方的選擇與指定方式。包括但不限于：（2）甲乙方應(yīng)書面通知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容，并要求第三方遵守本合同的約定。5.2第三方協(xié)調(diào)與溝通甲乙方應(yīng)負責(zé)與第三方的協(xié)調(diào)與溝通，確保第三方了解并遵守本合同的約定。5.3第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對第三方的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對甲乙方的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)本合同的約定以及第三方在交易過程中的實際行為進行確定。第七條：第三方介入后的權(quán)益保障7.1甲乙方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身的合法權(quán)益。7.2第三方的權(quán)益保障第三方在本合同中的權(quán)益，應(yīng)得到甲乙方的尊重和保護。甲乙方不應(yīng)擅自變更或解除與第三方的合同關(guān)系。7.3甲乙方與第三方之間的權(quán)益平衡甲乙方與第三方應(yīng)共同努力，維護雙方之間的權(quán)益平衡，確保業(yè)務(wù)的順利進行。第八條：第三方介入后的合同修改與補充8.1合同修改與補充的必要性如甲乙方與第三方在業(yè)務(wù)往來或合同關(guān)系中出現(xiàn)新的情況，可能導(dǎo)致本合同的修改或補充。8.2合同修改與補充的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同修改或補充協(xié)議。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟商資質(zhì)審核表詳細要求：加盟商需提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、房產(chǎn)中介資質(zhì)等相關(guān)材料，以供貝殼房產(chǎn)審核。附件二：加盟商業(yè)務(wù)開展計劃書詳細要求：加盟商需制定業(yè)務(wù)開展計劃，包括市場分析、業(yè)務(wù)目標、營銷策略等內(nèi)容，以供貝殼房產(chǎn)審批。附件三：品牌使用規(guī)范詳細要求：加盟商需遵守貝殼房產(chǎn)的品牌使用規(guī)范，包括但不限于品牌標識的使用、宣傳材料的制作等。附件四：業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄表詳細要求：加盟商需記錄參加貝殼房產(chǎn)提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。附件五：市場營銷與推廣計劃詳細要求：加盟商需制定市場營銷與推廣計劃，包括推廣活動、宣傳材料等內(nèi)容，以供貝殼房產(chǎn)審批。附件六：業(yè)務(wù)考核與評估報告詳細要求：加盟商需定期向貝殼房產(chǎn)提交業(yè)務(wù)考核與評估報告，包括業(yè)務(wù)成交量、客戶滿意度等數(shù)據(jù)。附件七：違約行為及責(zé)任認定標準詳細要求：加盟商需了解并遵守本合同中的違約行為及責(zé)任認定標準，以避免違約情況的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付加盟費用違約責(zé)任：加盟商應(yīng)按約定時間支付加盟費用，如逾期支付，需承擔(dān)違約金，違約金為加盟費用總額的【】%。2.未按照貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程開展業(yè)務(wù)違約責(zé)任：加盟商需嚴格遵守貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程，如違反，貝殼房產(chǎn)有權(quán)要求加盟商立即改正，并視情節(jié)嚴重程度給予賠償。3.未履行保密義務(wù)違