2024年度畢節(jié)市旅游度假村租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市旅游度假村租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用的承擔(dān)6.保險6.1租賃物的保險6.2保險費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物的清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為畢節(jié)市旅游度假村的所有客房、會議室、餐廳、休閑娛樂設(shè)施及附屬設(shè)施?？头抗灿?00間，包括標準間、大床房和套房等不同房型，會議室可容納500人，餐廳可同時容納1000人就餐，休閑娛樂設(shè)施包括游泳池、健身房、網(wǎng)球場等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括租賃物的土地及地上建筑物，租賃方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進行改擴建、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣100萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租賃方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，銀行賬戶信息如下：戶名：畢節(jié)市旅游度假村賬號：X開戶行：銀行畢節(jié)分行4.使用及維護4.1租賃物的使用租賃方應(yīng)按照租賃物的原有用途合理使用，不得擅自改變用途，不得損害租賃物。4.2租賃物的維護租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運行和使用壽命。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常磨損和消耗部分的維修責(zé)任。5.2維修費用的承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費用，若因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。6.保險6.1租賃物的保險租賃方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等險種，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費用的承擔(dān)保險費用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任如租賃雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式違約金按照租賃費用的百分比計算，具體比例為：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期租金金額的千分之五支付違約金；違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總價款的百分之二十作為違約金。9.解除合同的條件9.1合同解除的條件a)租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；b)租賃方嚴重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；c)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，并支付違約金。如因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方還需賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為中華人民共和國省市。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，租賃方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。如租賃方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2租賃雙方的蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍a)第三方為甲乙方提供中介、咨詢、審計、維修等服務(wù)；b)第三方參與甲乙方之間的交易、協(xié)商、調(diào)解等過程；c)第三方因法律規(guī)定或合同約定而參與本合同的履行。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其介入本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同所產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件a)第三方完成合同約定的服務(wù)事項；b)甲乙方與第三方解除合作關(guān)系；c)法律規(guī)定或合同約定第三方介入終止的其他情形。20.第三方介入終止后的處理20.1第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。22.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。22.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行合同約定的服務(wù)事項。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入的合同變更條件a)法律法規(guī)發(fā)生變化，要求甲乙雙方變更合同；b)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同；c)第三方提出合理的變更要求，甲乙雙方認為有必要同意。23.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。24.附件24.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等詳細信息。25.簽字蓋章25.1甲乙雙方及第三方的簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。25.2簽字蓋章的地點和日期本合同的簽字蓋章地點為省市，簽字蓋章日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件3：租賃物的使用和維護手冊詳細說明租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)流程等信息。附件4：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等信息。附件6：維修服務(wù)記錄記錄租賃物維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件7：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1)租賃方未按時支付租金；2)租賃方未按照約定使用租賃物；3)租賃方未按照約定維護租賃物；4)租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；5)第三方未按照約定提供服務(wù)；6)第三方未按照約定完成服務(wù)事項。違約責(zé)任認定：違約責(zé)任的認定標準如下：1)租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期租金金額的千分之五支付違約金；2)租賃方未按照約定使用租賃物或未按照約定維護租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；3)租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方