2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3交付物品清單3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3過(guò)戶資料清單5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形及責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3法律適用及管轄6.合同的變更、解除和終止6.1變更條件及程序6.2解除和終止條件6.3解除和終止后的處理7.房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理8.合同的履行及監(jiān)督8.1履行責(zé)任及義務(wù)8.2監(jiān)督及檢查8.3違約行為的記錄及處理9.房屋使用及管理9.1使用規(guī)定及要求9.2物業(yè)管理及服務(wù)9.3違規(guī)使用的處理10.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件及程序10.2繼承規(guī)定10.3轉(zhuǎn)讓后的處理11.房屋拆遷及補(bǔ)償11.1拆遷政策及標(biāo)準(zhǔn)11.2補(bǔ)償金額及支付方式11.3拆遷后的處理12.房屋保險(xiǎn)及責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用12.2保險(xiǎn)理賠程序12.3保險(xiǎn)責(zé)任及免除13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改及補(bǔ)充14.其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的完整性和修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)人）：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受人）：1.2房屋基本信息該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。該房屋共有_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中封閉陽(yáng)臺(tái)_______個(gè)，未封閉陽(yáng)臺(tái)_______個(gè)。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為_(kāi)______。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方支付剩余房款；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.3交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）住宅質(zhì)量保證書(shū)；（4）住宅使用說(shuō)明書(shū)；（5）其他應(yīng)當(dāng)交付的物品。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）乙方已支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，將剩余房款支付至甲方。3.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂時(shí)已支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。除非乙方違約，否則定金在乙方支付剩余房款后_______日內(nèi)退還給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。過(guò)戶期限為_(kāi)______日。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。4.3過(guò)戶資料清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）乙方身份證明；（4）其他必要的資料。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，本合同簽訂地為合同簽訂地。第六條合同的變更、解除和終止6.1變更條件及程序甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除和終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除和終止后的處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、退還定金等。第八條房屋使用及管理8.1使用規(guī)定及要求乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害房屋及公共設(shè)施。8.2物業(yè)管理及服務(wù)該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理及服務(wù)由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3違規(guī)使用的處理乙方如違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序乙方在取得房屋所有權(quán)證后，如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按照本合同約定的程序辦理。9.2繼承規(guī)定該房屋在甲方去世后，依法繼承給乙方。具體繼承方式按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3轉(zhuǎn)讓后的處理房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將本合同交付給受讓人。第十條房屋拆遷及補(bǔ)償10.1拆遷政策及標(biāo)準(zhǔn)如該房屋在合同簽訂后被拆遷，拆遷補(bǔ)償按照國(guó)家和地方拆遷政策執(zhí)行。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。10.2補(bǔ)償金額及支付方式拆遷補(bǔ)償款的具體金額及支付方式，按照拆遷政策及甲乙雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。10.3拆遷后的處理拆遷后，如甲方繼續(xù)承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。如甲方不再承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第十一條房屋保險(xiǎn)及責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。11.3保險(xiǎn)責(zé)任及免除保險(xiǎn)責(zé)任及免除事項(xiàng)，按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)合同中無(wú)明確約定，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行責(zé)任及義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。12.2監(jiān)督及檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正。12.3違約行為的記錄及處理甲方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行記錄，并按照本合同的約定處理。如乙方連續(xù)違約，甲方有權(quán)解除本合同。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。13.2附件的有效性附件的有效性以附件本身及甲乙雙方的簽字或蓋章為準(zhǔn)。13.3附件的修改及補(bǔ)充附件的修改及補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同的完整性和修改記錄本合同的完整性和修改記錄由甲乙雙方共同保管，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各類(lèi)組織或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或參與監(jiān)督的行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)涉。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)督等。17.第三方服務(wù)內(nèi)容及要求17.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、代理、咨詢等。17.2服務(wù)要求第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。18.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中具體約定。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合第三方的主體性質(zhì)、業(yè)務(wù)能力等因素。20.第三方違約處理20.1違約行為第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的合同。20.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。21.第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1獨(dú)立性第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立性，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2合作關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同維護(hù)本合同的履行。22.第三方介入的變更與解除22.1變更條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）依法應(yīng)予變更的其他條件。22.2解除條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方解除與第三方的合同；（3）依法應(yīng)予解除的其他條件。23.第三方介入的監(jiān)督與檢查23.1監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。23.2監(jiān)督與檢查的方式甲乙雙方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽(tīng)取匯報(bào)等方式，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。24.第三方介入的記錄與保存24.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議、往來(lái)函件等資料進(jìn)行記錄，并妥善保存。24.2記錄的用途記錄用于證明第三方介入的事實(shí)、內(nèi)容以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。25.本合同的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同簽訂后甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的所有關(guān)系。26.合同的完整性和修改記錄本合同的完整性和修改記錄由甲乙雙方共同保管，以備查閱。27.違約行為的記錄及處理甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為進(jìn)行記錄，并按照本合同的約定處理。如第三方連續(xù)違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。28.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。29.合同的保密性甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。30.其他條款本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：住宅質(zhì)量保證書(shū)附件四：住宅使用說(shuō)明書(shū)附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：監(jiān)理報(bào)告附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：付款憑證附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：裝修合同附件十二：維修保養(yǎng)合同附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年12月31日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年12月31日前未支付完全部房款，則乙方構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2025年6月30日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定維護(hù)房屋。示例說(shuō)明：如果乙方將房屋用于非法用途，或未按照住宅使用說(shuō)明書(shū)的要求維護(hù)房屋，則乙方構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則甲方構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。3.甲方未按照