2024年度巢湖軍供站公房租賃爭議解決

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖軍供站公房租賃爭議解決本合同目錄一覽1.租賃合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1租賃方1.2出租方1.3軍供站2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.租賃合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2租賃方違約7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)8.維修責(zé)任8.1出租方維修8.2租賃方維修9.房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋管理責(zé)任10.押金及退還10.1押金金額10.2押金退還條件11.合同的簽訂和解除11.1合同簽訂11.2合同解除12.雙方約定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)一12.2事項(xiàng)二13.附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1租賃方1.1.1租賃方名稱：巢湖軍供站1.1.2租賃方地址：安徽省巢湖市X路X號(hào)1.1.3租賃方聯(lián)系人：1.1.4租賃方聯(lián)系電話：1381.2出租方1.2.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出租方地址：安徽省合肥市X路X號(hào)1.2.3出租方聯(lián)系人：1.2.4出租方聯(lián)系電話：13956781.3軍供站1.3.1軍供站名稱：巢湖軍供站1.3.2軍供站地址：安徽省巢湖市X路X號(hào)1.3.3軍供站聯(lián)系人：1.3.4軍供站聯(lián)系電話：1379012第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：安徽省巢湖市X路X號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為平方米2.3房屋用途：住宅第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月3.3租金支付方式：租賃方每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶第四條租賃合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1租賃雙方同意，合同的變更須書面簽署，并經(jīng)軍供站確認(rèn)4.2合同終止4.2.1租賃期滿，租賃方按約定退還租賃房屋4.2.2如租賃方提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣元第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁5.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元6.2租賃方違約6.2.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)7.1.1租賃方應(yīng)自行辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并書面通知出租方7.2出租方保險(xiǎn)7.2.1出租方應(yīng)辦理租賃房屋及公共部位保險(xiǎn)，并書面通知租賃方第八條維修責(zé)任8.1出租方維修8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及公共部位的日常維修和保養(yǎng)8.2租賃方維修8.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定9.1.1租賃方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施9.2房屋管理責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)按約定使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部清潔和物業(yè)管理費(fèi)的支付第十條押金及退還10.1押金金額10.1.1租賃方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元10.2押金退還條件10.2.1租賃期滿，租賃方按約定退還租賃房屋，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后，退還租賃方押金第十一條合同的簽訂和解除11.1合同簽訂11.1.1租賃雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)11.2合同解除11.2.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)軍供站確認(rèn)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)一12.1.1租賃期間，租賃方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋12.2事項(xiàng)二12.2.1租賃期間，租賃方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)第十三條附件13.1附件一13.1.1租賃房屋平面圖13.2附件二13.2.1租賃房屋設(shè)施清單第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：安徽省合肥市X路X號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和保障。第三條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任3.1第三方服務(wù)的范圍3.1.1如租賃房屋的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、評(píng)估鑒定等，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方提供服務(wù)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在本合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任限額的書面承諾。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方服務(wù)的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)軍供站確認(rèn)。6.2第三方服務(wù)的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴7.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出投訴。7.2第三方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)響應(yīng)，并采取措施解決問題。第八條第三方服務(wù)的違約處理8.1第三方違反本合同或約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失。第九條第三方服務(wù)的法律適用和爭議解決9.1本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件一10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二10.2.1第三方服務(wù)承諾函第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：安徽省合肥市X路X號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。1.2平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)甲乙雙方及軍供站確認(rèn)。附件二：租賃房屋設(shè)施清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)等。2.2清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)租賃方確認(rèn)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任及限額，并經(jīng)甲乙雙方及軍供站確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)承諾函4.1承諾函應(yīng)由第三方提供，承諾其服務(wù)質(zhì)量、安全及合規(guī)性。4.2承諾函應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及軍供站確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.出租方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支