房屋買賣定金合同書范本模板

房屋買賣定金合同書范本模板合同編號(hào)：__________房屋買賣定金合同書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的定金。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)退還乙方已支付的定金，定金產(chǎn)生的利息歸乙方所有。3.2若乙方未按約履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，甲方無需退還乙方。3.3若甲方未按約履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。4.3本合同在下列情況下可予以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同草稿7.房屋過戶登記所需材料清單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付定金：指乙方未在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方未能按約定時(shí)間支付剩余房款：指乙方未按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.甲方未能按約定時(shí)間退還定金：指甲方未在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.甲方未能保證房屋所有權(quán)：指甲方未保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，存在權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方按約定向甲方支付的作為購買房屋保證的資金。4.違約金：指甲方因違約行為而應(yīng)向乙方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付定金，逾期支付的，按照違約金條款處理。2.乙方延遲支付剩余房款：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付剩余房款，逾期支付的，按照違約金條款處理。3.甲方未能按時(shí)退還定金：解決辦法：聯(lián)系甲方詢問原因，要求甲方按時(shí)退還定金，逾期退還的，按照違約金條款處理。4.甲方未能保證房屋所有權(quán)：解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，如無法提供，按照違約金條款處理。5.其他問題的解決辦法：根據(jù)具體情況，與對(duì)方溝通協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)