租賃服務(wù)合同簽訂時應(yīng)注意哪些問題

租賃服務(wù)合同簽訂時應(yīng)注意哪些問題合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃物的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量1.1甲方出租的租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量詳見附件。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置租賃物。4.2乙方應(yīng)按照租賃物的操作規(guī)程和安全規(guī)定使用租賃物，確保租賃物安全運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方未按要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物清單（此處附上租賃物清單，包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息）一、附件列表：1.租賃物清單：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物品。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有租賃物，需要出租給乙方使用