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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同補充合同編號:__________合同雙方:甲方(流轉(zhuǎn)土地方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(受讓土地方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的_______畝土地使用權(quán),該土地用途為_______(具體描述土地用途),現(xiàn)甲乙雙方就該土地的流轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議:一、土地流轉(zhuǎn)范圍及面積1.甲方同意將位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村面積為_______畝的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。具體地塊位置及界限以附件《土地位置示意圖》為準。2.乙方同意按照本合同約定的條款和條件受讓上述土地使用權(quán)。二、土地流轉(zhuǎn)期限1.本合同項下的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.期滿后,乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。三、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方土地流轉(zhuǎn)金為每畝_______元,共計_______元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付土地流轉(zhuǎn)金:(1)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方支付土地流轉(zhuǎn)金總額的_______%;(2)自_______年_______月_______日起,乙方按年度支付土地流轉(zhuǎn)金。四、土地使用及管理1.乙方在受讓土地上享有合法使用權(quán),但不得改變土地用途,不得進行違法建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求,合理利用土地,提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出,不得閑置土地。3.乙方在土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時,應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)土地上的使用權(quán),不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。2.乙方應(yīng)合理使用土地,保護土地資源,不得損害土地質(zhì)量。3.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定,履行合同義務(wù)。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔違約責任。2.甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為土地流轉(zhuǎn)金總額的_______%。3.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為土地流轉(zhuǎn)金總額的_______%。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.土地位置示意圖2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.乙方受讓資格證明文件4.土地流轉(zhuǎn)金支付憑證5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃及環(huán)保措施文件6.乙方農(nóng)業(yè)產(chǎn)出證明文件二、違約行為及認定:1.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)活動,認定為違約行為。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金,認定為違約行為。3.乙方改變土地用途或進行違法建設(shè),認定為違約行為。4.乙方閑置土地,認定為違約行為。5.乙方未遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī),認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)分離出來,由他人使用、收益的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn):指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人使用的行為。3.流轉(zhuǎn)金:指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)出:指乙方在土地上進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動所得到的農(nóng)產(chǎn)品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方干涉乙方正常生產(chǎn)活動。解決辦法:雙方應(yīng)遵守合同約定,甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)活動。如發(fā)生爭議,可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。2.問題:乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果,可訴諸法律途徑。3.問題:乙方改變土地用途或進行違法建設(shè)。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。如協(xié)商無果,可訴諸法律途徑。4.問題:乙方閑置土地。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果,可訴諸法律途徑。5.問題:乙方未遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為。如乙方不改正,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。五、所有

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