購(gòu)房合同爭(zhēng)議起訴書(shū)

購(gòu)房合同爭(zhēng)議起訴書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.4該房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_(kāi)_________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房地產(chǎn)。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，通過(guò)貸款方式支付。貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)鑰匙、發(fā)票等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.乙方支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.貸款合同及相關(guān)發(fā)票5.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。3.權(quán)屬證書(shū)：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.首付款：指買(mǎi)家在購(gòu)房時(shí)，除貸款部分外，一次性支付的房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，乙方可以尋求專(zhuān)業(yè)律師或過(guò)戶(hù)中介的幫助，確保過(guò)戶(hù)順利完成。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)及辦理過(guò)戶(hù)手