冷庫設(shè)計(jì)與租賃

冷庫設(shè)計(jì)與租賃合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要租賃冷庫進(jìn)行儲存貨物，乙方擁有冷庫并愿意出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫基本信息1.1冷庫名稱：__________1.2冷庫地址：__________1.3冷庫面積：__________平方米1.4冷庫溫度：__________攝氏度1.5租賃期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣__________元，租金總計(jì)為人民幣__________元。2.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知乙方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照約定使用冷庫，但不得擅自改變冷庫用途。3.2甲方應(yīng)確保所儲存的貨物符合國家有關(guān)法律法規(guī)，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。3.3甲方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間冷庫的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)妥善保管冷庫，確保冷庫設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證冷庫設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保甲方能正常使用冷庫。4.2乙方應(yīng)按照約定提供冷庫，并確保冷庫的安全、衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理貨物進(jìn)出口、檢驗(yàn)檢疫等。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還甲方剩余租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件4.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.冷庫設(shè)計(jì)與規(guī)劃圖紙6.冷庫設(shè)施、設(shè)備清單及型號7.租金支付憑證8.租賃合同解除協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方擅自改變冷庫用途，視為違約。3.甲方儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，視為違約。4.乙方未保證冷庫設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，視為違約。5.乙方未按照約定提供冷庫，視為違約。6.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。7.雙方未友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中承擔(dān)出租義務(wù)和權(quán)利的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方擅自改變冷庫用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)冷庫原用途，并按照合同約定收取違約金。3.問題：甲方儲存危險(xiǎn)物品。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即清除危險(xiǎn)物品，并按照合同約定收取違約金。4.問題：乙方未保證設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)立即維修或更換故障設(shè)備，并向甲方支付違約金。5.問題：爭議解決不成。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場