2024年度房屋抵押借款合同：關(guān)于房產(chǎn)評估與估值

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款合同：關(guān)于房產(chǎn)評估與估值本合同目錄一覽1.借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)評估報告3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.房產(chǎn)估值與評估5.1估值機構(gòu)5.2估值時間5.3估值結(jié)果6.房產(chǎn)抵押與登記6.1抵押手續(xù)6.2抵押登記7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時還款7.2保持房產(chǎn)價值8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.合同的生效與失效12.1生效條件12.2失效條件13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2房產(chǎn)所有權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人或者負責(zé)人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2貸款人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人或者負責(zé)人：1.2.4聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲方擁有的位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)評估報告2.3.1估值機構(gòu)雙方約定由【】對抵押房產(chǎn)進行評估。2.3.2估值時間評估報告應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)完成。2.3.3估值結(jié)果評估報告確定的抵押房產(chǎn)價值為【】。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣【】（大寫：【】元整），用于【】。3.2借款期限借款期限為【】年（或月），自借款發(fā)放之日起算。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率本借款合同的年利率為【】。4.2還款方式甲方應(yīng)按月（或季、年）向乙方支付利息，并按約定的還款計劃歸還本金。5.房產(chǎn)估值與評估5.1估值機構(gòu)雙方約定由【】對抵押房產(chǎn)進行評估。5.2估值時間評估報告應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)完成。5.3估值結(jié)果評估報告確定的抵押房產(chǎn)價值為【】。6.房產(chǎn)抵押與登記6.1抵押手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供所有必要的文件和信息，以便乙方辦理抵押手續(xù)。6.2抵押登記抵押登記應(yīng)由乙方或其委托的第三方辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時還款甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時足額償還借款本金和利息。7.2保持房產(chǎn)價值甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押房產(chǎn)，確保其價值不降低。8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取利息和追索本金。8.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并辦理抵押登記手續(xù)。9.合同的變更與終止9.1變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方按時償還全部借款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.違約責(zé)任10.1借款人違約甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人違約乙方未按約定提供貸款或辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2失效條件合同失效的條件如下：（1）合同終止；（2）雙方另有約定；（3）依法應(yīng)失效的其他情形。13.其他約定13.1雙方其他約定除本合同外，雙方還簽訂有【】，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1房產(chǎn)評估報告附件一：房產(chǎn)評估報告（副本）。14.2房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明（副本）。14.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入本合同項下業(yè)務(wù)的一方或多方。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、抵押登記機構(gòu)、支付機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。2.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方之間的借款合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方不得干預(yù)第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的正常交易行為，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取費用，有權(quán)拒絕甲方和乙方的非法要求。5.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定要求第三方履行其職責(zé)，有權(quán)拒絕第三方的非法要求。5.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并在本合同中予以明確。7.第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方乙方之間的借款合同關(guān)系。8.第三方責(zé)任免除8.1免除條件如第三方因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方變更9.1變更條件甲方和乙方或第三方均有權(quán)提出變更第三方的要求，經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。10.第三方違約處理10.1違約處理第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決本合同項下第三方與甲方乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方信息的披露12.1披露義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及時向甲方乙方披露相關(guān)信息。13.第三方介入的終止13.1終止條件第三方介入的條件消失或者第三方履行完畢其職責(zé)后，第三方介入終止。14.附件14.1第三方協(xié)議附件一：甲方乙方與第三方之間的協(xié)議（如有）。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告附件一：房產(chǎn)評估報告（副本）詳細要求和說明：本報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、市場價值評估、未來增值預(yù)測等。評估報告應(yīng)在中介機構(gòu)見證下，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明（副本）詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.抵押登記證明附件三：抵押登記證明（副本）詳細要求和說明：抵押登記證明是證明甲方房產(chǎn)已辦理抵押登記的文件，由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具。4.支付授權(quán)書附件四：支付授權(quán)書（副本）詳細要求和說明：支付授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方或其指定第三方代為辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的文件。5.貸款協(xié)議附件五：貸款協(xié)議（副本）詳細要求和說明：貸款協(xié)議是甲方與乙方之間關(guān)于貸款金額、利率、還款方式等事項的詳細約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（副本）詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間就第三方介入本合同項下業(yè)務(wù)的具體服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、權(quán)利等事項的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：甲方未按約定的還款期限和金額還款，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)逾期