2024版房屋拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補償安置協(xié)議的簽訂第二條拆遷補償范圍與標準2.1拆遷房屋的面積及性質2.2補償金額計算方式2.3搬遷補助費用2.4臨時安置補助費用第三條補償方式與安置3.1貨幣補償方式3.2房屋產權調換方式3.3選擇補償方式的時間限制第四條拆遷安置房的交付與質量4.1安置房的交付時間4.2安置房的面積及戶型4.3安置房的質量及保修第五條拆遷補償款的支付5.1補償款的支付時間及方式5.2補償款的支付條件5.3補償款的支付主體第六條搬遷及臨時安置6.1搬遷時間及方式6.2臨時安置的地點及條件6.3搬遷及臨時安置費用的支付第七條違約責任7.1拆遷人違約責任7.2被拆遷人違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關部門申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密10.2違約泄露信息的處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條法律法規(guī)與政策適用12.1合同簽訂的法律依據12.2國家和地方政策對合同的影響第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件一：拆遷房屋權屬證明14.2附件二：安置房平面圖14.3附件三：補償款支付憑證14.4附件四：搬遷及臨時安置費用支付憑證14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造指揮部拆遷人地址：市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X1.3拆遷補償安置協(xié)議的簽訂雙方應在簽訂本合同后個工作日內，按照本合同約定的條款，簽訂具體的拆遷補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權利和義務。第二條拆遷補償范圍與標準2.1拆遷房屋的面積及性質拆遷房屋位于市區(qū)路號，房屋產權證號：，房屋面積為平方米，房屋性質為住宅。2.2補償金額計算方式補償金額根據拆遷房屋的面積、性質以及市場評估價格進行計算。具體計算方式為：補償金額=拆遷房屋面積（平方米）×拆遷房屋市場評估價格（元/平方米）。2.3搬遷補助費用搬遷補助費用為元，用于支付被拆遷人搬遷過程中的相關費用。2.4臨時安置補助費用臨時安置補助費用為元，用于支付被拆遷人臨時安置期間的相關費用。第三條補償方式與安置3.1貨幣補償方式拆遷人同意以貨幣補償方式向被拆遷人支付補償款。補償款支付金額按照本合同第二條所述的補償金額計算方式確定。3.2房屋產權調換方式拆遷人同意以房屋產權調換方式向被拆遷人提供安置房。安置房的數量、面積和戶型等具體事項在本合同的附件二《安置房平面圖》中詳細說明。3.3選擇補償方式的時間限制被拆遷人應在本合同簽訂后個工作日內選擇補償方式。逾期未選擇的，拆遷人有權按照本合同約定的補償方式向被拆遷人支付補償款。第四條拆遷安置房的交付與質量4.1安置房的交付時間拆遷人應在本合同簽訂后個工作日內，向被拆遷人交付符合本合同約定的安置房。4.2安置房的面積及戶型安置房的面積為平方米，戶型為附件二《安置房平面圖》中所示的戶型。4.3安置房的質量及保修安置房應符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照附件二《安置房平面圖》中所示的戶型進行建設。安置房的質量保修按照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條拆遷補償款的支付5.1補償款的支付時間及方式拆遷人應在本合同簽訂后個工作日內，向被拆遷人支付補償款。補償款支付方式為銀行轉賬。5.2補償款的支付條件拆遷人應按照本合同約定的補償金額和支付時間，向被拆遷人支付補償款。5.3補償款的支付主體拆遷人應為本合同約定的補償款的支付主體，確保補償款的支付及時、準確、安全。第六條搬遷及臨時安置6.1搬遷時間及方式被拆遷人應在本合同簽訂后個工作日內完成搬遷。搬遷方式由被拆遷人自行選擇。6.2臨時安置的地點及條件被拆遷人在搬遷期間，可以選擇附件二《安置房平面圖》中所示的臨時安置房進行安置。臨時安置房的條件符合國家關于住宅質量的相關標準。6.3搬遷及臨時安置費用的支付拆遷人應在本合同簽訂后個工作日內，向被拆遷人支付搬遷及臨時安置費用。費用支付金額按照本合同第二條所述的搬遷補助費用和臨時安置補助費用確定。第八條違約責任7.1拆遷人違約責任拆遷人未按照本合同約定的時間、金額和方式支付補償款的，應向被拆遷人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=應支付的補償款×違約天數×每日違約金比例（‰）。7.2被拆遷人違約責任被拆遷人未按照本合同約定的時間完成搬遷的，應向拆遷人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=搬遷補助費用×違約天數。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中產生的任何爭議。8.2向有關部門申請調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者房地產管理部門申請調解。8.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1雙方對合同內容的保密雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2違約泄露信息的處理如一方違約泄露合同內容，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同的解除條件如一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第十二條法律法規(guī)與政策適用11.1合同簽訂的法律依據本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2國家和地方政策對合同的影響本合同的履行應遵守國家及地方關于房屋拆遷補償的相關政策。第十三條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方在本合同履行過程中，認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同附件13.1附件一：拆遷房屋權屬證明附件一應為本合同所述拆遷房屋的權屬證明文件。13.2附件二：安置房平面圖附件二應為本合同所述安置房的平面圖，詳細說明安置房的戶型、面積等信息。13.3附件三：補償款支付憑證附件三應為本合同所述補償款的支付憑證。13.4附件四：搬遷及臨時安置費用支付憑證附件四應為本合同所述搬遷及臨時安置費用的支付憑證。13.5附件五：其他相關文件附件五應包括本合同履行過程中產生的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、調解方、仲裁方、訴訟方等，參與協(xié)助解決合同履行過程中產生的爭議或者提供相關服務的情形。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋拆遷補償相關的咨詢服務；（2）評估方對拆遷房屋的市場價值進行評估；（3）調解方協(xié)助解決雙方在履行合同過程中的爭議；（4）仲裁方對雙方發(fā)生的爭議進行仲裁；（5）訴訟方協(xié)助雙方在法院提起訴訟等相關事宜。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入的責任第三方介入的各方應嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如因第三方介入的各方原因導致合同無法履行或者產生損失的，第三方介入的各方應承擔相應的責任。2.2第三方介入的權利第三方介入的各方在本合同履行過程中，享有與其職責相應的權利，包括但不限于獲取相關資料、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。2.3第三方介入的權益保障第三方介入的各方的合法權益應得到保障。甲乙方不得無故拒絕第三方介入的各方的合理要求，也不得損害第三方介入的各方的合法權益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方的義務甲乙方在本合同履行過程中，應按照第三方介入的各方要求，提供相關資料和協(xié)助，確保第三方介入的各方的職責能夠順利履行。3.2第三方介入的各方的義務第三方介入的各方應嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.3第三方介入的費用如本合同履行過程中涉及到第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、調解費、仲裁費、訴訟費等，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入的各方在履行其職責過程中，因其原因導致甲乙方損失的責任限定額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的各方的職責性質、風險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的適用第三方介入的各方在履行其職責過程中，如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，應按照本合同約定的第三方責任限額承擔責任。第五條第三方介入與合同其他方的關系5.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入的各方在履行其職責過程中，與甲乙方保持獨立的關系。第三方介入的各方不改變甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方介入與合同其他方的關系第三方介入的各方在履行其職責過程中，與其他合同方保持獨立的關系。第三方介入的各方不改變其他合同方之間的權利義務關系。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的各方在履行其職責過程中，如出現本合同約定的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同違約等，第三方介入的各方應及時終止介入。6.2第三方介入的解除條件第三方介入的各方在履行其職責過程中，如出現本合同約定的解除條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同違約等，第三方介入的各方應及時解除介入。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約處理第三方介入的各方在履行其職責過程中，如出現違約行為，包括但不限于未按照約定時間、方式履行職責，未按照約定承擔責任等，應按照本合同約定的違約處理方式承擔相應的違約責任。7.2第三方介入的違約責任限額第三方介入的各方在履行其職責過程中，如出現違約行為，其違約責任限額按照本合同約定的第三方責任限額確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的各方在履行其職責過程中，如出現爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者房地產管理部門申請調解。8.2第三方介入的爭議訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)與政策適用9.1第三方介入的法律適用第三方介入的各方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，履行其職責。9第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋權屬證明詳細要求：提供合法的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：該附件用于證明拆遷房屋的所有權歸屬，是確定拆遷補償對象的重要依據。附件二：安置房平面圖詳細要求：提供清晰、準確的安置房平面圖，詳細說明安置房的戶型、面積等信息。附件說明：該附件用于明確安置房的的具體情況，包括戶型、面積等，以便被拆遷人了解安置房的實際情況。附件三：補償款支付憑證詳細要求：提供補償款的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件說明：該附件用于證明補償款已經按照約定支付給被拆遷人，是雙方確認補償款支付的重要依據。附件四：搬遷及臨時安置費用支付憑證詳細要求：提供搬遷及臨時安置費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件說明：該附件用于證明搬遷及臨時安置費用已經按照約定支付給被拆遷人，是雙方確認費用支付的重要依據。附件五：其他相關文件詳細要求：提供其他與拆遷補償安置相關的重要文件，包括但不限于評估報告、調解協(xié)議、仲裁裁決書、訴訟判決書等。附件說明：該附件用于補充其他與合同履行相關的文件，以便于雙方查閱和履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人未按照約定時間、金額和方式支付補償款；2.被拆遷人未按照約定時間完成搬遷；3.第三方介入的各方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責；4.甲乙方未按照約定提供相關資料和協(xié)助第三方介入的各方；5.第三方介入的各方未按照約定支付相關費用。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=應支付的補償款/費用×違約天數×每日違約金比例（‰）；2.違約金支付時間：