房屋合同補充協(xié)議變更程序

房屋合同補充協(xié)議變更程序合同編號：__________房屋合同補充協(xié)議變更程序甲方（賣方）：乙方（買方）：一、變更事項1.1房屋的交付時間由原合同約定的____年____月____日調整為____年____月____日。1.2房屋的交付條件由原合同約定的“____”調整為“____”。1.3房屋的價款支付方式由原合同約定的“____”調整為“____”。1.4房屋的過戶手續(xù)辦理時間由原合同約定的____年____月____日調整為____年____月____日。1.5房屋的物業(yè)管理費由原合同約定的“____”調整為“____”。1.6其他變更事項：____。二、補充事項2.1甲乙雙方應按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。2.2甲乙雙方應積極配合辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)，確保本補充協(xié)議的順利實施。2.3甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本補充協(xié)議。2.4甲乙雙方因履行本補充協(xié)議而產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.5本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.6本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.本補充協(xié)議3.房屋所有權證4.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收費標準及費用計算明細5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理所需的相關文件和材料7.雙方身份證明文件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本補充協(xié)議約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照本補充協(xié)議約定條件交付房屋，視為違約。3.甲方未按照本補充協(xié)議約定方式支付房屋價款，視為違約。4.甲方未按照本補充協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照本補充協(xié)議約定承擔物業(yè)管理費，視為違約。6.乙方未按照本補充協(xié)議約定時間支付購房款，視為違約。7.乙方未按照本補充協(xié)議約定配合辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款的人。3.房屋：指雙方在原合同中約定的買賣的房地產。4.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設施實物轉移給乙方占有、使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權依法從甲方名下轉移到乙方名下的行為。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理有限公司根據(jù)物業(yè)管理服務合同的約定，向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權根據(jù)延遲交付的天數(shù)要求甲方支付違約金，延遲交付超過約定交付時間達到____天的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按照約定條件交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內達到約定條件，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定方式支付房屋價款解決辦法：乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定的方式支付價款，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方延遲辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。5.問題：甲方未承擔物業(yè)管理費解決辦法：乙方有權要求甲方承擔物業(yè)管理費，否則乙方有權從應付房款中扣除相應費用。6.問題：乙方未支付購房款解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。7.問題：乙方未配合辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)解決辦法：甲方有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.雙方需要對原《房屋買賣合同》中的交付時間、交付條件、價款支付方式、過戶手續(xù)辦理時間、物業(yè)管理費等進行調整和補充。2.雙方需要對原合同中未涉及的事項進行約定，如補充事項中的甲乙雙方的權利和義務、配合辦理相關手續(xù)等。3.雙方需要在履行原合同過程中，遇到違約行為時，依據(jù)本補充協(xié)