店面出租協(xié)議格式

店面出租協(xié)議格式合同編號：__________店面出租協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（店面地址）的店面出租權(quán)，乙方愿意租賃該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（店面地址）的店面租賃給乙方使用。1.2店面實際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的店面進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保店面的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)，但乙方使用部分的維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對店面進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如有違法亂紀(jì)行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店面。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面使用權(quán)證明3.租賃合同副本4.租金支付證明5.店面裝修許可證明6.店面結(jié)構(gòu)和安全檢測報告7.物業(yè)管理制度和規(guī)定8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.其他與租賃店面相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按照合同約定的用途使用店面，從事違法亂紀(jì)活動。3.乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改動。4.甲方未保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，導(dǎo)致店面無法正常使用。5.甲方未按照約定提供店面，或未經(jīng)乙方同意擅自收回店面。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店面并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。7.物業(yè)管理制度：指甲方對店面進(jìn)行物業(yè)管理的規(guī)定和辦法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如仍未支付，可提前解除合同并要求乙方搬離店面。2.乙方改變店面用途：要求乙方立即恢復(fù)店面原有用途，如乙方拒絕，可提前解除合同并要求乙方搬離店面。3.乙方擅自改動店面結(jié)構(gòu)：要求乙方立即恢復(fù)店面原有結(jié)構(gòu)，如乙方拒絕，可提前解除合同并要求乙方搬離店面。4.店面設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，維修期間乙方仍需支付租金。5.甲方未提供店面：要求甲方立即提供店面，如甲方拒絕，可要求甲方支付違約金。6.物業(yè)管理制度違