2024年度離婚協(xié)議書有房產(chǎn)證特殊規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度離婚協(xié)議書有房產(chǎn)證特殊規(guī)定本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方基本情況1.1：甲方（離婚申請人）的基本情況1.2：乙方（離婚申請人）的基本情況1.3：雙方共同擁有的房產(chǎn)情況第二條：房產(chǎn)證的處理2.1：房產(chǎn)證的歸屬2.2：房產(chǎn)證的過戶手續(xù)2.3：房產(chǎn)證的分割方式第三條：房產(chǎn)分割的支付方式3.1：房產(chǎn)分割款的支付金額3.2：房產(chǎn)分割款的支付時間3.3：房產(chǎn)分割款的支付方式第四條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1：房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬4.2：房產(chǎn)的維護(hù)與管理4.3：房產(chǎn)的出租與出售第五條：房產(chǎn)分割對子女的影響5.1：子女的撫養(yǎng)權(quán)5.2：子女的房產(chǎn)使用權(quán)5.3：子女的房產(chǎn)繼承權(quán)第六條：稅費承擔(dān)6.1：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費6.2：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費6.3：其他相關(guān)稅費第七條：合同的生效與終止7.1：合同的生效條件7.2：合同的終止條件7.3：合同終止后的相關(guān)事宜第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3：提交人民法院解決第九條：保密條款9.1：雙方對合同內(nèi)容保密9.2：雙方對離婚原因保密9.3：雙方對房產(chǎn)分割過程中的相關(guān)信息保密第十條：法律適用10.1：本合同適用中華人民共和國法律10.2：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同的修改條件11.2：合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：合同的簽字蓋章12.1：雙方簽字蓋章的要求12.2：合同副本的數(shù)量12.3：合同副本的使用方式第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：雙方身份證明復(fù)印件13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2：雙方對合同的完全理解和認(rèn)同第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方基本情況1.1：甲方（離婚申請人）的基本情況甲方姓名：，性別：男，身份證號碼：11010519700105，住址：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元號。1.2：乙方（離婚申請人）的基本情況乙方姓名：，性別：女，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元號。1.3：雙方共同擁有的房產(chǎn)情況雙方共同擁有的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號，建筑面積：平方米，土地使用權(quán)面積：平方米。第二條：房產(chǎn)證的處理2.1：房產(chǎn)證的歸屬根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)證歸甲方所有。2.2：房產(chǎn)證的過戶手續(xù)甲方應(yīng)在辦理離婚手續(xù)后30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至自己名下。過戶手續(xù)包括但不限于提交身份證、戶口本、離婚證、房產(chǎn)證等材料至房產(chǎn)交易中心辦理。2.3：房產(chǎn)證的分割方式雙方約定，房產(chǎn)證過戶至甲方名下后，乙方不再享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，甲方單獨享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條：房產(chǎn)分割的支付方式3.1：房產(chǎn)分割款的支付金額雙方約定，甲方一次性支付給乙方房產(chǎn)分割款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2：房產(chǎn)分割款的支付時間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)分割款支付給乙方。3.3：房產(chǎn)分割款的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房產(chǎn)分割款支付給乙方，賬號信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：6225880開戶銀行：中國工商銀行北京市分行支行第四條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1：房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方無權(quán)居住和使用該房產(chǎn)。4.2：房產(chǎn)的維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費、供暖費等。4.3：房產(chǎn)的出租與出售甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)出租或出售給第三方。如甲方確需出租或出售房產(chǎn)，應(yīng)提前3個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商的比例分配收益。第五條：房產(chǎn)分割對子女的影響5.1：子女的撫養(yǎng)權(quán)雙方共同子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方放棄撫養(yǎng)權(quán)。5.2：子女的房產(chǎn)使用權(quán)子女在未成年期間，有權(quán)居住在房產(chǎn)中，甲方應(yīng)保障子女的居住權(quán)益。5.3：子女的房產(chǎn)繼承權(quán)雙方共同子女有權(quán)繼承房產(chǎn)，如甲方在未來時間內(nèi)再婚或生育其他子女，現(xiàn)有房產(chǎn)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。第六條：稅費承擔(dān)6.1：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。6.2：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。6.3：其他相關(guān)稅費如房產(chǎn)分割、過戶過程中產(chǎn)生其他稅費，由甲方承擔(dān)。第七條：合同的生效與終止7.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2：合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。7.3：合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3：提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至北京市海淀區(qū)人民法院訴訟解決。第九條：保密條款9.1：雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方透露。9.2：雙方對離婚原因保密雙方應(yīng)對離婚的原因保密，不得向任何第三方透露。9.3：雙方對房產(chǎn)分割過程中的相關(guān)信息保密雙方應(yīng)對房產(chǎn)分割過程中的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方透露。第十條：法律適用10.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋本合同。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同的修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2：合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條：合同的簽字蓋章12.1：雙方簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。12.2：合同副本的數(shù)量雙方各執(zhí)一份副本，共兩份。12.3：合同副本的使用方式除雙方另有約定外，合同副本不得用于任何其他目的。第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。13.2：雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括雙方身份證明復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份情況。13.3：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)附在本合同后，用以證明本合同的履行情況。第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)在本合同中明確記載。14.2：雙方對合同的完全理解和認(rèn)同雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容已經(jīng)得到了雙方的共同理解和認(rèn)同，雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1：甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得雙方書面同意。2.2：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和履約能力。2.3：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1：第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中所確定的金額。4.2：如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛。5.2：甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的糾紛。第六條：第三方介入的額外條款6.1：如甲方和乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確寫明第三方的名稱、介入事項和責(zé)任限額等。6.2：如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成書面一致。第七條：第三方介入的說明7.1：甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。7.2：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第八條：第三方退出8.1：如第三方因故退出本合同履行，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。8.2：第三方退出導(dǎo)致本合同履行發(fā)生障礙的，雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的合同變更9.1：如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的爭議解決10.1：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3：如仲裁不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至北京市海淀區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條：第三方介入的保密條款11.1：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方提供的相關(guān)資料保密，不得向任何第三方透露。11.2：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：第三方介入的法律適用12.1：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第十三條：第三方介入的簽字蓋章13.1：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2：雙方各執(zhí)一份副本，共兩份。13.3：合同副本不得用于任何其他目的。第十四條：第三方介入的其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議中明確記載。14.2：雙方對合同的完全理解和認(rèn)同雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)得到了雙方的共同理解和認(rèn)同，雙方將嚴(yán)格按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。房產(chǎn)證原件由甲方持有。附件2：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為雙方身份證明的復(fù)印件，用以證明雙方的身份情況。身份證明原件由甲方和乙方各自持有。附件3：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的市場價值。評估報告原件由評估機(jī)構(gòu)持有。附件4：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶申請表原件由過戶機(jī)構(gòu)持有。附件5：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用以申請房產(chǎn)貸款。貸款申請表原件由貸款機(jī)構(gòu)持有。附件6：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議說明：本附件為雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。書面協(xié)議原件由甲方和乙方共同持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割款。2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)證原件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲。4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付房產(chǎn)分割款，如甲方遲延支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)證原件的，應(yīng)支付