二零二五年度國際學校教室租賃合同（含跨文化教育協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國際學校教室租賃合同（含跨文化教育協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.教室租賃標的3.1教室位置3.2教室面積3.3教室設施4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3續(xù)租條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.教室使用規(guī)范7.1教室使用范圍7.2教室使用時間7.3教室使用注意事項8.跨文化教育協(xié)議8.1協(xié)議目的8.2教育活動安排8.3教育資源共享9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1教室租賃清單12.2跨文化教育協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方出租租賃教室的權利義務，乙方使用租賃教室的權利義務，以及雙方在跨文化教育項目中的合作事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.2出租方甲方名稱：國際學校甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______3.教室租賃標的3.1教室位置租賃教室位于國際學校教學樓____層____號。3.2教室面積租賃教室面積為____平方米。3.3教室設施4.租賃費用及支付方式4.1租金金額租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。4.2租金支付方式乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。4.3水電費及其他費用租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他費用由乙方承擔，費用結算方式按學校相關規(guī)定執(zhí)行。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。5.3續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，并在續(xù)租協(xié)議中明確。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。6.2保證金支付方式乙方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后____日內(nèi)退還保證金。7.教室使用規(guī)范7.1教室使用范圍租賃教室僅用于乙方開展跨文化教育項目，不得用于其他商業(yè)活動。7.2教室使用時間租賃教室使用時間為每日上午8:00至下午18:00，節(jié)假日及學校特殊情況除外。7.3教室使用注意事項乙方在使用租賃教室時，應遵守學校相關規(guī)定，愛護教室設施，保持教室衛(wèi)生。8.跨文化教育協(xié)議8.1協(xié)議目的本跨文化教育協(xié)議旨在促進乙方在國際學校開展跨文化教育項目，增進學生間的文化交流與理解。8.2教育活動安排乙方負責制定跨文化教育項目的具體活動計劃，包括但不限于文化交流活動、語言學習、文化講座等。8.3教育資源共享雙方同意在資源允許的情況下，共享學校內(nèi)的教育資源，如圖書館、實驗室等，以支持乙方的教育活動。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金；（2）乙方未按約定使用租賃教室；（3）乙方損壞租賃教室內(nèi)的設施；（4）乙方未履行跨文化教育協(xié)議中的義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿且未續(xù)租；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1教室租賃清單詳細列明租賃教室的設施清單及狀況。12.2跨文化教育協(xié)議詳細列明跨文化教育項目的具體內(nèi)容、時間安排等。12.3其他附件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同變更與解除任何合同變更或解除均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方與乙方達成租賃協(xié)議；（2）提供咨詢服務，幫助乙方進行跨文化教育項目的策劃與執(zhí)行；（3）提供設施設備維護、清潔服務等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）第三方提出介入意向，并提供相關資質證明；（3）甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及合作方式；（4）經(jīng)雙方同意，簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。16.第三方責任16.1責任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務類型，協(xié)商確定具體責任限額；（2）若第三方提供服務未達到約定標準，其賠償金額不超過服務費用的兩倍；（3）若因第三方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。16.2責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，應確保甲方與乙方之間的信息真實、準確，并對所提供服務的合法性負責；（2）第三方在提供咨詢服務時，應根據(jù)乙方的實際需求，提供專業(yè)、合理的建議，并對建議的后果承擔相應的責任；（3）第三方在提供設施設備維護、清潔等服務時，應確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.第三方權利17.1收費權利第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，向甲方或乙方收取相應的服務費用。17.2監(jiān)督權利第三方有權對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.第三方變更與退出18.1變更若第三方需要變更服務內(nèi)容、費用或合作方式，應提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。18.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前____日通知甲方或乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜；（2）若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。19.合同解除與終止19.1解除（1）若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任；（2）若因不可抗力導致合同無法履行，第三方有權解除合同，無需承擔違約責任。19.2終止（1）合同履行完畢，雙方均無異議，合同自行終止；（2）合同因其他原因終止，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃清單詳細列明租賃教室的設施清單及狀況，包括但不限于教室面積、家具、電器、網(wǎng)絡設備等。要求：清單需與實際設施相符，并由雙方簽字確認。2.跨文化教育協(xié)議詳細列明跨文化教育項目的具體內(nèi)容、時間安排、活動計劃、參與人員等。要求：協(xié)議需明確雙方的權利義務，并由雙方簽字蓋章。3.租賃保證金收據(jù)收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。要求：收據(jù)需由甲方出具，并由乙方簽字確認。4.租金支付憑證憑證需注明支付金額、支付日期、收款人等信息。要求：憑證需由甲方出具，并由乙方簽字確認。5.教室使用規(guī)范明確租賃教室的使用范圍、時間、注意事項等。要求：規(guī)范需由雙方共同制定，并由雙方簽字確認。6.第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、程序等。要求：協(xié)議需由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或保證金；乙方未按約定使用租賃教室；乙方損壞租賃教室內(nèi)的設施；乙方未履行跨文化教育協(xié)議中的義務；第三方未按協(xié)議約定提供服務；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金金額由雙方協(xié)商確定，一般不超過實際損失的20%；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等；恢復原狀指恢復租賃教室原狀，包括設施設備的修復或更換。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；示例二：乙方損壞租賃教室內(nèi)的設施，乙方需賠償甲方實際維修費用；示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務，甲方有權要求第三方退還部分或全部服務費用。全文完。二零二四年度國際學校教室租賃合同（含跨文化教育協(xié)議）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同份數(shù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同修改程序1.9合同附件1.10合同爭議解決方式第二章教室租賃條件2.1教室位置與面積2.2教室設施與設備2.3教室租賃用途2.4教室使用時間2.5教室使用限制2.6教室維護與保養(yǎng)2.7教室租金及支付方式2.8教室租金調整機制第三章跨文化教育協(xié)議3.1跨文化教育目標3.2跨文化教育內(nèi)容3.3跨文化教育師資3.4跨文化教育時間安排3.5跨文化教育費用3.6跨文化教育成果評估3.7跨文化教育合作機構第四章租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務4.5雙方違約責任4.6不可抗力條款4.7保密條款4.8合同變更及終止第五章教室使用規(guī)范5.1教室使用規(guī)則5.2教室安全規(guī)范5.3教室衛(wèi)生規(guī)范5.4教室設施設備使用規(guī)范5.5教室消防規(guī)范5.6教室維修及保養(yǎng)規(guī)范第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點6.4合同履行程序6.5合同履行費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1教室平面圖9.2教室設備清單9.3跨文化教育協(xié)議附件9.4其他相關文件第十章合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人10.4簽署單位第十一章合同備案11.1備案機關11.2備案手續(xù)11.3備案期限第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度國際學校教室租賃合同（含跨文化教育協(xié)議）”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（租賃方）：[租賃方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其所屬的教室出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關使用規(guī)定。1.4合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1乙方違反本合同約定的租金支付義務；1.7.2甲方違反本合同約定的教室使用條件；1.7.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。1.8合同修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.9合同附件1.9.1教室平面圖；1.9.2教室設備清單；1.9.3跨文化教育協(xié)議。1.10合同爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第二章教室租賃條件2.1教室位置與面積教室位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2教室設施與設備2.2.1多媒體設備；2.2.2音響設備；2.2.3白板或黑板；2.2.4學生座椅；2.2.5教師桌椅。2.3教室租賃用途教室僅用于[具體用途]，如教學、培訓等。2.4教室使用時間教室的使用時間為每周[具體時間]，具體安排由雙方另行協(xié)商。2.5教室使用限制2.5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變教室的結構和用途；2.5.2乙方不得在教室進行任何違法活動；2.5.3乙方不得在教室存放易燃易爆物品。2.6教室維護與保養(yǎng)2.6.1乙方應保持教室的整潔，定期進行清潔；2.6.2乙方應愛護教室內(nèi)的設施設備，如損壞應及時通知甲方進行維修。2.7教室租金及支付方式2.7.1教室租金為每月[金額]元；2.7.2租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.8教室租金調整機制如遇政府相關政策調整，租金可根據(jù)實際情況進行調整。第三章跨文化教育協(xié)議3.1跨文化教育目標通過跨文化教育，提高學生的國際視野和跨文化交流能力。3.2跨文化教育內(nèi)容3.2.1文化差異認知；3.2.2跨文化交際技巧；3.2.3國際禮儀規(guī)范。3.3跨文化教育師資甲方將提供具備跨文化教育經(jīng)驗的教師。3.4跨文化教育時間安排跨文化教育時間安排將在本合同簽訂后另行協(xié)商確定。3.5跨文化教育費用跨文化教育費用為[金額]元，由乙方支付。3.6跨文化教育成果評估甲方將定期對跨文化教育成果進行評估，并反饋給乙方。3.7跨文化教育合作機構如需，甲方將協(xié)助乙方尋找合適的跨文化教育合作機構。第四章租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.1.1乙方有權使用租賃的教室；4.1.2乙方有權享受跨文化教育服務。4.2租賃方義務4.2.1乙方應按照合同約定支付租金；4.2.2乙方應遵守教室使用規(guī)范；4.2.3乙方應愛護教室內(nèi)的設施設備。4.3出租方權利4.3.1甲方有權收取租金；4.3.2甲方有權監(jiān)督乙方使用教室的情況。4.4出租方義務4.4.1甲方應保證教室的設施設備齊全；4.4.2甲方應提供必要的跨文化教育資源。4.5雙方違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.6不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.7保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。4.8合同變更及終止4.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.8.2合同終止需按本合同約定執(zhí)行。第五章教室使用規(guī)范5.1教室使用規(guī)則5.1.1乙方應遵守教室的作息時間；5.1.2乙方應保持教室的整潔和安靜；5.1.3乙方不得在教室吸煙或使用明火。5.2教室安全規(guī)范5.2.1乙方應遵守消防安全規(guī)定；5.2.2乙方應定期檢查教室內(nèi)的安全設施。5.3教室衛(wèi)生規(guī)范5.3.1乙方應保持教室的衛(wèi)生；5.3.2乙方應定期清理垃圾。5.4教室設施設備使用規(guī)范5.4.1乙方應愛護教室內(nèi)的設施設備；5.4.2乙方不得擅自拆卸或改動設施設備。5.5教室消防規(guī)范5.5.1乙方應熟悉消防設施的位置和使用方法；5.5.2乙方應定期進行消防演練。5.6教室維修及保養(yǎng)規(guī)范5.6.1乙方發(fā)現(xiàn)設施設備損壞應及時通知甲方；5.6.2甲方應及時對損壞的設施設備進行維修。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同履行期限自[起始日期]起至[終止日期]止。6.2合同履行方式6.2.1乙方按約定支付租金；6.2.2乙方按約定使用教室。6.3合同履行地點合同履行地點為甲方提供的教室。6.4合同履行程序6.4.1乙方在合同生效后，按約定支付租金；6.4.2乙方在合同履行期間，遵守教室使用規(guī)范。6.5合同履行費用6.5.1教室租金為[金額]元/月；6.5.2跨文化教育費用為[金額]元。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2甲方違反本合同約定的教室使用條件；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止條件7.3.1合同期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1乙方應將教室恢復原狀，并支付甲方合理的清理費用；7.4.2甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分的費用。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，由[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡力協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]提出仲裁申請；8.3.3仲裁委員會應根據(jù)本合同及有關法律、法規(guī)進行仲裁。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同附件9.1教室平面圖9.2教室設備清單9.3跨文化教育協(xié)議附件9.4其他相關文件第十章合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點[具體地點]10.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________10.4簽署單位甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________第十一章合同備案11.1備案機關本合同需報送[備案機關名稱]備案。11.2備案手續(xù)[備案手續(xù)詳情]11.3備案期限[備案期限詳情]第十二章合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方未按約定支付租金；13.1.2甲方違反本合同約定的教室使用條件；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1一方提出終止合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1教室設施更新責任條款：甲方負責教室設施的定期檢查和更新，確保設施符合教學需求。說明：甲方應定期對教室設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)設施老化或損壞，甲方應及時進行維修或更換，以保障教學活動的順利進行。1.2教室使用培訓條款：甲方為乙方提供教室使用前的培訓，包括設施操作、安全規(guī)范等。說明：甲方應組織專門的培訓，向乙方介紹教室的設施使用方法和安全操作規(guī)程，確保乙方在使用過程中能夠正確、安全地使用教室。1.3教室維修保養(yǎng)責任條款：甲方負責教室的日常維修保養(yǎng)，確保教室處于良好狀態(tài)。說明：甲方應設立專門的維修保養(yǎng)團隊，對教室進行日常檢查和維護，確保教室設施設備的正常運行。1.4教室安全責任條款：甲方負責教室的安全管理，包括消防、防盜等。說明：甲方應制定嚴格的安全管理制度，定期進行安全檢查，確保教室的安全設施完善，并采取必要的安全措施，預防安全事故的發(fā)生。1.5教室使用評估條款：甲方對乙方使用教室的情況進行定期評估，并提出改進建議。說明：甲方應定期對乙方使用教室的效果進行評估，包括教學效果、設施使用情況等，并向乙方提出改進建議，以提升教學質量和教室使用效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1教室裝修改造權條款：乙方在遵守相關規(guī)定的前提下，有權對教室進行必要的裝修改造。說明：乙方在征得甲方同意后，可以對教室進行裝修改造，以適應教學需要，但需確保改造后的教室符合安全和消防標準。2.2教室使用自主權條款：乙方有權自主安排教室的使用時間，但需提前通知甲方。說明：乙方可以根據(jù)教學計劃自主安排教室的使用時間，但需提前通知甲方，以便甲方協(xié)調其他教學活動。2.3教室設施設備使用責任條款：乙方負責教室設施設備的正確使用，如因使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。說明：乙方在使用教室設施設備時，應按照操作規(guī)程進行，如因操作不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。2.4教室環(huán)境維護責任條款：乙方負責保持教室的整潔和環(huán)境美觀，如違反規(guī)定，甲方有權要求乙方進行整改。說明：乙方應保持教室的清潔，不得隨意張貼廣告或損壞墻壁，如違反規(guī)定，甲方有權要求乙方進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：鑒于中介在促成合同簽訂過程中發(fā)揮的作用，中介費用由甲方承擔，以體現(xiàn)公平原則。3.2中介保密責任條款：中介對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介作為合同雙方的中介方，對合同內(nèi)容負有保密責任，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露，以保護雙方的商業(yè)秘密。3.3中介糾紛解決條款：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。說明：中介在合同履行過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁，以保障雙方的合法權益。3.4中介變更通知條款：中介如需變更，應提前[天數(shù)]天書面通知甲方和乙方。說明：中介如需變更，應提前通知雙方，以便雙方及時了解情況，做出相應的調整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教室平面圖2.教室設備清單3.跨文化教育協(xié)議附件4.教室使用規(guī)范5.安全管理制度6.甲方提供的教學培訓資料7.乙方提供的教學計劃及課程安排8.中介服務協(xié)議（如有）9.任何其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供教室設施。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的教室設施，導致乙方無法正常使用。3.違約行為：乙方損壞教室設施。認定：乙方在使用過程中造成教室設施損壞，經(jīng)核實后確認損壞情況。4.違約行為：甲方違反教室使用條件。認定：甲方違反合同約定的教室使用規(guī)范，如擅自改變教室用途等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同關系提前終止。4.合同終止：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同關系自然結束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：教室設施損壞無法及時修復。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換損壞的設施。2.問題：乙方使用教室時間與甲方其他教學活動沖突。解決辦法：雙方應提前協(xié)商，調整使用時間或尋找替代方案。3.問題：乙方未能履行跨文化教育協(xié)議中的義務。解決辦法：甲方應提醒乙方，如乙方持續(xù)未能履行義務，可考慮解除跨文化教育協(xié)議。五、所有應用場景：1.國際學校教室租賃2.跨文化教育項目實施3.教室設施設備維護與管理4.教學活動安排與協(xié)調5.教育資源整合與共享全文完。二零二四年度國際學校教室租賃合同（含跨文化教育協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有國際學校教室及相關設施，乙方有意租賃該教室用于開展跨文化教育活動，為滿足雙方需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）跨文化教育：指在尊重文化差異的基礎上，通過教學、交流、活動等方式，提高學生跨文化交流、跨文化適應能力的過程。（2）教室租賃：指甲方將國際學校教室及相關設施出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用教室的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）教室：指甲方擁有的可用于教學活動的場所，包括教室、實驗室、會議室等。（2）相關設施：指與教室配套的設施，如投影儀、音響設備、桌椅等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方使用教室及相關設施，確保其符合規(guī)定。（3）甲方應保持教室及相關設施的正常使用，如設施損壞，甲方應負責維修或更換。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用教室及相關設施。（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護使用教室及相關設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點：教室位于甲方提供的國際學校內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定使用教室及相關設施，甲方負責提供必要的服務和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務。6.3終止程序：（1）合同到期前一個月，乙方應向甲方提出續(xù)租申請；（2）合同終止時，雙方應進行結算，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將教室及相關設施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：按照教室面積和使用時間計算，具體金額以合同附件一《租金明細表》為準。（2）管理費：為保證教室的正常使用和維護，乙方需支付管理費，具體金額以合同附件二《管理費明細表》為準。（3）水電費：乙方使用教室期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結算。（4）其他費用：因乙方使用教室而產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、維修費等，具體金額以實際情況為準。7.2支付方式：（1）基本租金和管理費：每月支付一次，具體支付日期為每月的______日。（2）水電費：每月結算一次，具體支付日期為每月的______日。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.3支付時間：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件：乙方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單等，甲方收到后應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供教室及相關設施，導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為______元。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方擁有的教室及相關設施信息；（2）乙方使用的教室及相關設施信息；（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留自行行使的權利。（2）乙方在合同履行過程中，如需變更使用教室的目的或方式，應事先取得甲方書面同意。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對教室及相關設施進行維修、改造的權利，但應提前通知乙方。（2）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權臨時調整教室的使用安排。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極協(xié)調，確保本合同的順利履行。（2）乙方在租賃期間，應協(xié)助甲方維護教室及相關設施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）如遇重大事項，雙方應共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《租金明細表》2.《管理費明細表》3.《保密協(xié)議》4.《不可抗力事件證明》5.《爭議解決協(xié)議》6.《補