2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和期限2.3服務(wù)費(fèi)用第三條合同的履行3.1乙方的義務(wù)3.2甲方的義務(wù)3.3合同的終止第四條費(fèi)用支付4.1支付方式和時(shí)間4.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條信息披露5.1甲方提供的信息5.2乙方提供的信息5.3信息真實(shí)性保障第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用和解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的生效11.3附則第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照12.2其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同約定的出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：指本合同約定的提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在房地產(chǎn)交易過程中提供的查找房源、帶看房源、談判協(xié)助、交易促成等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）根據(jù)甲方需求，協(xié)助查找合適的房源和買方；（3）提供看房安排和服務(wù)，協(xié)助甲方了解房源具體情況；（4）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，促成交易；（5）提供交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)咨詢和協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.2服務(wù)范圍和期限乙方服務(wù)的范圍為甲方委托的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)，服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用雙方約定乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為xx元（具體金額根據(jù)實(shí)際情況在附件中明確）。第三條合同的履行3.1乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房源信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。3.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和買方需求，配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付；（3）甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方利益的情況下，甲方有權(quán)解除合同。第四條費(fèi)用支付4.1支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂之日起xx日內(nèi)。4.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)雙方約定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在附件中明確。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除約定服務(wù)費(fèi)用外，如交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。第五條信息披露5.1甲方提供的信息（1）房源的真實(shí)權(quán)屬證明；（2）房源的實(shí)際情況和附屬設(shè)施；（3）甲方的真實(shí)聯(lián)系方式和身份證明。5.2乙方提供的信息（1）買方的真實(shí)身份證明和聯(lián)系方式；（2）交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）交易手續(xù)的辦理進(jìn)度和結(jié)果。5.3信息真實(shí)性保障雙方承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方利益的情況下，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。本部分內(nèi)容共計(jì)xx字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條法律適用和解釋10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，對(duì)于合同未盡事宜，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則予以解釋和履行。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知，上述方式無法送達(dá)的，可通過郵寄方式送達(dá)。11.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證、公共維修基金繳納證明等。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、房屋買賣合同等。第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與交易或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于房源的所有權(quán)人、購(gòu)買方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲乙雙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如實(shí)提供相關(guān)信息，并履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在交易過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞重要信息，影響交易的公平性和公正性。第三條甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和交易條件，配合第三方的交易需求。3.2乙方應(yīng)盡專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行交易撮合，并提供必要的法律和政策咨詢。3.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方的個(gè)人資料和交易信息，未經(jīng)第三方同意不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在交易過程中所獲得的利益為限。4.2如果第三方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如未能履行合同約定的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1合同變更如果第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方利益的情況下，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄密責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第八條第三方介入的法律適用和解釋8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，對(duì)于合同未盡事宜，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則予以解釋和履行。第九條第三方介入的其他條款9.1通知和送達(dá)雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知，上述方式無法送達(dá)的，可通過郵寄方式送達(dá)。9.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證、公共維修基金繳納證明等。附件2：房屋租賃合同如甲方為出租方，應(yīng)提供房屋租賃合同作為房源的證明文件。附件3：物業(yè)管理合同如甲方為物業(yè)所有權(quán)人，應(yīng)提供物業(yè)管理合同作為物業(yè)管理的法律依據(jù)。附件4：房屋買賣合同如甲方為出售方，應(yīng)提供房屋買賣合同作為交易的法律依據(jù)。附件5：貸款合同及相關(guān)文件如甲方需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。附件6：擔(dān)保文件如交易過程中涉及擔(dān)保，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。附件7：政府部門審批文件如交易涉及政府部門審批，應(yīng)提供相應(yīng)的審批文件。附件8：其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的。3.甲方未如實(shí)提供房源信息，或提供虛假信息的。4.乙方未如實(shí)提供買方信息，或提供虛假信息的。5.甲方在交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為的。6.乙方在交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為的。7.第三