聯(lián)合審圖點(diǎn)檢表-設(shè)計(jì)(非人防)

施工圖階段圖紙審查要點(diǎn)2019年3月版,,,,,,,,,,

■建筑□結(jié)構(gòu)□暖通□給排水□強(qiáng)電□弱電□內(nèi)裝□景觀,,,,,,,,,,

,,,,,,樓棟編號(hào)：,,,收?qǐng)D日期：,

序號(hào),審查主項(xiàng),審查子項(xiàng),要求等級(jí),審查內(nèi)容,,是否滿足,設(shè)計(jì)院說(shuō)明不符項(xiàng)原因,項(xiàng)目設(shè)計(jì)部審核意見(jiàn),集團(tuán)審圖公司審核意見(jiàn),備注

1,一般項(xiàng),圖紙資料,A,1,提交資料應(yīng)滿足審圖提報(bào)資料點(diǎn)檢表的內(nèi)容要求。,,,,,

,,四個(gè)一致性檢查,A,2,應(yīng)滿足四個(gè)一致性點(diǎn)檢表要求，若有不一致之處，應(yīng)說(shuō)明原因且確保驗(yàn)收通過(guò)。,,,,,

,,新材料利用,A,3,項(xiàng)目是否采用新材料，若采用，應(yīng)說(shuō)明該材料的優(yōu)缺點(diǎn)。,,,,,

,,墻厚控制,A,4,剪刀梯中間隔墻及戶內(nèi)填充隔墻厚原則上控制在100，內(nèi)部隔墻應(yīng)優(yōu)先考慮對(duì)齊于主要空間側(cè)。,,,,,

,,門窗,A,5,開(kāi)啟窗扇把手需安裝在距樓地面1.6m左右便于人員使用的高度，窗扇分隔也不應(yīng)在該高度位置。門窗尺寸及開(kāi)啟形式滿足《中南集團(tuán)住宅建筑通用圖集-門窗篇》ZNBPBZ-JZ-9的要求。,,,,,

,,墻體位置關(guān)系,A,6,墻體之間應(yīng)盡量對(duì)齊，尤其應(yīng)避免相同方向的墻體之間偏移距離≯300。,,,,,

,,建筑材料做法,A,7,材料做法應(yīng)滿足《中南房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)建筑構(gòu)造做法標(biāo)準(zhǔn)》要求。,,,,,

,,結(jié)構(gòu)布置,A,8,結(jié)構(gòu)方案應(yīng)做到便于后期裝修改造。,,,,,

2,總圖,面積指標(biāo),B,9,計(jì)容面積應(yīng)按地塊控規(guī)要求做足。,,,,,

,,,A,10,幼兒園、中小學(xué)校、物業(yè)用房、社區(qū)用房等配套不高于地塊控規(guī)要求。,,,,,

,,,A,11,當(dāng)以綠建標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，人均用地指標(biāo)低層≯43㎡/人，多層≯28㎡/人、中高層≯24㎡/人、高層≯15㎡/人，高、中、低層可以綜合統(tǒng)計(jì)。,,,,,

,,對(duì)照單體與方案圖,A,12,總平面布局、樓棟數(shù)、建筑高度、層數(shù)、出入口（含小區(qū)、車庫(kù)和建筑首層）應(yīng)與方案一致。,,,,,

,,,B,13,建筑間距復(fù)核（注意建筑軸線尺寸，結(jié)構(gòu)角點(diǎn)、外墻外保溫角點(diǎn)的定位關(guān)系），應(yīng)與方案一致，并滿足防火、日照要求。,,,,,

,,,A,14,建筑外形輪廓、總尺寸、建筑室內(nèi)外高差應(yīng)與單體圖復(fù)核，兩者應(yīng)一致。,,,,,

,,道路與出入口,A,15,室內(nèi)外高差宜控制在0.3m，若大于該值，則單元出入口附近通過(guò)地形處理，控制無(wú)障礙坡道長(zhǎng)度為3.6m，即坡道起點(diǎn)與室內(nèi)高差0.3m左右。,,,,,

,,,A,16,小區(qū)內(nèi)雙向車道寬度嚴(yán)格控制在6m內(nèi)。,,,,,

,,,A,17,"消防車道僅作為單一消防車道使用時(shí)，寬應(yīng)為4m，普通消防車道轉(zhuǎn)彎半徑9m,登高車轉(zhuǎn)彎半徑為12m，特種車轉(zhuǎn)彎半徑為16~20m,車道坡度宜≤8%;當(dāng)作為景觀消防車道時(shí)，硬質(zhì)部分寬僅為2.5m，再在其兩側(cè)均設(shè)寬為0.75m的草坪，步行道1.2~1.5m。",,,,,

,,,B,18,小區(qū)出入口數(shù)量符合公司要求（＜10萬(wàn)㎡的小區(qū)原則上設(shè)2個(gè)出入口（不含消防通道）；10-40萬(wàn)㎡的小區(qū)原則上至多設(shè)3個(gè)出入口（不含消防通道））,,,,,

,,構(gòu)筑物,A,19,小區(qū)內(nèi)布置的化糞池、開(kāi)閉站、地下室通風(fēng)井等可能影響業(yè)主生活品質(zhì)的設(shè)備、構(gòu)筑物，應(yīng)遠(yuǎn)離住戶（如小區(qū)出入口、單元出入口、住戶窗戶邊），宜≮10m。,,,,,

,,,A,20,小區(qū)內(nèi)布置的地下室排風(fēng)井，設(shè)置于下風(fēng)向，離住戶距離宜≥10米；當(dāng)距離≥10米時(shí)，排風(fēng)口底部距離地面滿足防水高度要求即可，排風(fēng)井高度盡量降低，減少對(duì)小區(qū)地面景觀的影響。,,,,,

,,,B,21,汽車庫(kù)地面出入口的上空，如無(wú)特殊要求，建議設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨棚，避免雨水過(guò)多流入地庫(kù)。,,,,,

,,消防及防火間距,A,22,小區(qū)地面停車位距離建筑≮6m。,,,,,

,,,A,23,高層住宅建筑沿建筑的一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道，但該長(zhǎng)邊所在建筑立面應(yīng)為消防登高操作面；高層建筑應(yīng)至少沿一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度的底邊連續(xù)布置消防登高場(chǎng)地，該范圍內(nèi)的裙房進(jìn)深不應(yīng)大于4m.建筑高度不大于50m的建筑，連續(xù)布置消防車登高操作場(chǎng)地確有困難時(shí)，可間隔布置，但間隔距離不宜大于30m。,,,,,

,,,A,24,商業(yè)與住宅貼臨布置時(shí)，較低建筑屋面15m范圍內(nèi)設(shè)防火墻導(dǎo)致部分窗不可設(shè)置的情況與作為多功能組合公共建筑進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較。,,,,,

3,住宅公共空間,樓、電梯,A,25,地下室樓梯間及通往三層半樓梯間地面均應(yīng)鋪設(shè)瓷磚，三層半以上地面做水泥地坪。,,,,,

,,,C,26,"樓梯扶手高度不應(yīng)小于900mm,樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于500mm時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1050mm,樓梯欄桿垂直桿件凈空不應(yīng)大于110mm。",,,,,中南住宅建筑類材料部品庫(kù)

,,,B,27,不超過(guò)33m的住宅按敞開(kāi)樓梯間（樓梯間不設(shè)門）設(shè)置，戶門需采用乙級(jí)防火門。,,,,,

,,,A,28,樓梯間窗開(kāi)啟方向禁止影響疏散寬度。,,,,,

,,,A,29,樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.2m。梯段凈高為自踏步前緣（包括最低和最高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)）量至上方突出物下緣間的垂直高度。,,,,,

,,,A,30,采用自然通風(fēng)方式的封閉樓梯間、防煙樓梯間，應(yīng)在最高部位設(shè)置面積不小于1.0m2的可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口；當(dāng)建筑高度大于10m時(shí)，尚應(yīng)在樓梯間的外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2.0m2的可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口，且布置間隔不大于3層。,,,,,

,,,B,31,住宅每單元至少有一臺(tái)電梯通達(dá)地下室。,,,,,

,,信報(bào)（或奶）箱,A,32,除別墅產(chǎn)品外，其它產(chǎn)品應(yīng)結(jié)合地上大堂進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量采用外投內(nèi)取的形式，當(dāng)采用外投內(nèi)取形式有困難時(shí)，可結(jié)合項(xiàng)目情況選擇合適的形式。,,,,,中南集團(tuán)中高層住宅建筑通用圖集——信報(bào)（奶）箱篇(2014版)

,,,B,33,B、C等級(jí)項(xiàng)目的高層、中高層建議選用A型信報(bào)（奶）箱，A等級(jí)項(xiàng)目的高層、中高層項(xiàng)目選用B型信報(bào)（奶）箱，別墅項(xiàng)目選用C型信報(bào)（奶）箱。,,,,,

,,,B,34,"信報(bào)箱底口距地應(yīng)≥400mm,頂距地應(yīng)≤1800mm。",,,,,

,,地上大堂,A,35,層高宜≥4000mm，并應(yīng)盡可能保證自然采光。,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,A,36,"A檔樓盤：11層以下15平方米，12-18層20平方米，19層以上25平方米；

B檔樓盤：11層以下20平方米，12-18層25平方米，19層以上30平方米；

誤差控制在2平方米內(nèi)。",,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,B,37,單元門統(tǒng)一尺寸為2.1m*2.7m、2.1m*2.9m。大門的規(guī)格及形式應(yīng)符合門窗相關(guān)技術(shù)要求。入口平臺(tái)深度不小于2100mm。,,,,,（中南西班牙官邸風(fēng)格高層住宅門廳設(shè)計(jì)模板）

,,,C,38,地上大堂內(nèi)不得設(shè)置非大堂使用的風(fēng)管、電纜橋架、供排水管等管線。,,,,,

,,,A,39,大堂內(nèi)嚴(yán)禁出現(xiàn)凸梁、凸柱。,,,,,

,,,B,40,地上大堂入電梯間的走廊及門洞寬度宜≥1800mm，確有困難時(shí)門洞寬度應(yīng)≥1500mm，高度≥2300。,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,B,41,地上大堂內(nèi)不宜設(shè)置設(shè)備管井門，如需設(shè)置時(shí)均選用隱形防火門，消防箱門為隱形門。,,,,,

,,,A,42,所有在大堂頂部通過(guò)的設(shè)備管要盡量靠墻600mm以內(nèi)及板底下400mm以內(nèi)完成；設(shè)備管轉(zhuǎn)換時(shí)不得穿越大堂。,,,,,

,,,B,43,大堂內(nèi)立管必須進(jìn)行轉(zhuǎn)換處理，盡量離墻450mm內(nèi)緊貼樓板轉(zhuǎn)化處理；門廊內(nèi)立管如在陰角處則立管直落，裝修處理，如不在陰角處，有條件時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)換到墻陰角處，無(wú)條件時(shí)轉(zhuǎn)換到內(nèi)墻陰角處，裝修處理。,,,,,

,,建筑外立面,B,44,立面風(fēng)格應(yīng)與方案一致，其細(xì)部做法應(yīng)符合公司相關(guān)風(fēng)格要求。,,,,,

,,,,45,裝飾構(gòu)件不應(yīng)對(duì)內(nèi)部空間造成遮擋。,,,,,

,,,C,46,在不違背方案效果前提下，立面GRC線條需滿足《成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn)》要求。,,,,,

,,,C,47,線腳嚴(yán)禁影響使用功能，其水平方向收口應(yīng)確保在陰角處，對(duì)于設(shè)置天井或庭院的地下空間，應(yīng)考慮豎向收口。,,,,,

,,,B,48,易積水的部位必須設(shè)計(jì)排水設(shè)施，面積較小的花池可設(shè)計(jì)溢水管，溢水管出立面50mm，盡可能設(shè)置在隱蔽處。,,,,,

,,,B,49,單元入口門頭背面用一般外墻涂料即可，不需要石材飾面。,,,,,

,,,B,50,一戶的空調(diào)機(jī)位盡可能合并，有利于立面效果、降低成本?？照{(diào)機(jī)位布局時(shí)要考慮室內(nèi)機(jī)的安裝位置是否合理，進(jìn)戶管對(duì)建筑外立面的影響。,,,,,

,,走道,B,51,公共走道凈寬應(yīng)控制1200~1300mm，A等級(jí)項(xiàng)目按1300mm設(shè)計(jì)，B、C等級(jí)項(xiàng)目按1200mm設(shè)計(jì)。,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,B,52,高層住宅兩交通核之間的架空走道應(yīng)滿足如下要求：1)凈寬保持最少不小于1300mm；2)走道應(yīng)降板50mm，并應(yīng)設(shè)計(jì)地漏；,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,屋頂,B,53,兩個(gè)水落口的間距，有外檐天溝時(shí)為24m，無(wú)外檐天溝而設(shè)計(jì)為內(nèi)排水時(shí)為15m。,,,,,

,,,A,54,屋面排水管應(yīng)布置在建筑外墻凹進(jìn)部位或者陰角處。,,,,,

,,,A,55,女兒墻玻璃構(gòu)件禁止設(shè)為節(jié)能窗窗。,,,,,

,,,A,56,面積≥6㎡的雨篷應(yīng)采用有組織排水，＜6㎡的雨篷可采用泄水管排水，泄水管伸出雨篷邊≮50mm，每個(gè)雨篷的泄水管不應(yīng)小于2個(gè)。,,,,,

,,,B,57,出屋面煙道、設(shè)備管井、設(shè)備基礎(chǔ)均應(yīng)反映在屋頂平面圖中，應(yīng)設(shè)計(jì)上屋面的通道或者預(yù)留檢修口。,,,,,

,,,B,58,出屋面煙道風(fēng)口最低處距離露臺(tái)完成面最小高度為1.8米，與屋面其它部位不應(yīng)沖突而影響風(fēng)帽安裝。,,,,,

,,,A,59,排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面2.00m；當(dāng)周圍4.00m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗上口0.60m。,,,,,

,,,A,60,面積＜15㎡的屋面、短邊＜1.5m的坡屋面，禁止設(shè)置天溝。,,,,,

,,,A,61,坡屋面在檐口天溝上下兩部分瓦面應(yīng)在同一面上，屋脊在天溝處應(yīng)該貫通而不影響排水。,,,,,

4,戶內(nèi)空間,交通空間,B,62,"戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000，當(dāng)走道長(zhǎng)度大于2000時(shí),應(yīng)相應(yīng)加寬至1100。",,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,客廳、餐廳、臥室,A,63,空間應(yīng)方正好用，原則上不應(yīng)設(shè)計(jì)缺角的異形空間，當(dāng)不可避免時(shí)，需說(shuō)明情況。,,,,,

,,,A,64,客廳、餐廳之間原則上應(yīng)采用無(wú)梁一體化設(shè)計(jì)，當(dāng)為大面積戶型時(shí)，經(jīng)過(guò)集團(tuán)研發(fā)認(rèn)可后方可采用有梁設(shè)計(jì)。,,,,,

,,,B,65,空間內(nèi)不宜突出結(jié)構(gòu)梁柱，當(dāng)不可避免時(shí)，需設(shè)置在角落部位，且突出于相對(duì)不重要的空間。,,,,,

,,,A,66,門垛寬度應(yīng)≮100mm，最低不宜≮50mm。,,,,,

,,,A,67,如條件允許，凸窗窗臺(tái)高宜為460mm；進(jìn)深軸線尺寸宜為500~700mm，并滿足當(dāng)?shù)匾蟆?,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,A,68,相對(duì)布置的兩戶住宅的窗，當(dāng)兩者間距小于6000mm時(shí)應(yīng)錯(cuò)位布置（左右上下），避免對(duì)視。,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,B,69,強(qiáng)弱電箱不應(yīng)影響室內(nèi)美觀及家具布置，有條件禁止設(shè)置在剪力墻及分戶墻上。,,,,,

,,廚房,A,70,廚房布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800布置為宜，操作臺(tái)長(zhǎng)度大于2200mm，中高檔及高檔住宅操作面長(zhǎng)度不小于3000mm；,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,A,71,冰箱位寬度不小于650mm，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800mm，當(dāng)住宅面積超過(guò)150㎡時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號(hào)（1000寬、800深）的冰箱的尺寸，具體尺寸應(yīng)產(chǎn)品類型確定。,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,A,72,熱水器位置不應(yīng)與吊柜位置沖突，當(dāng)不可避免時(shí)，需說(shuō)明原因。,,,,,

,,,B,73,灶臺(tái)應(yīng)與煙道、燃?xì)夤艿啦贾迷谕粋?cè)，爐灶應(yīng)避開(kāi)窗口設(shè)置，其至對(duì)面墻間走道凈距不宜小于1000mm。,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,B,74,各種管線布置不應(yīng)影響其功能使用，如給排水管位置與熱水器排煙道沖突，管線包封后與櫥柜和設(shè)備設(shè)施相沖突；有條件，管井需布置在貼臨的衛(wèi)生間內(nèi)。,,,,,

,,,B,75,門窗、櫥柜開(kāi)啟不應(yīng)影響相鄰設(shè)施的正常使用，洗滌池水龍頭不影響窗戶正常開(kāi)啟。,,,,,

,,衛(wèi)生間,A,76,衛(wèi)生間門應(yīng)盡量避免正對(duì)馬桶側(cè)面。,,,,,

,,,B,77,淋浴間空間大小應(yīng)合理（一字形淋浴間凈寬不宜小于850mm；磚石形淋浴間直角長(zhǎng)邊凈寬不小于950）；浴缸尺寸應(yīng)適宜（宜采用750x1550，檔次較高時(shí)可以考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸）。,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,A,78,坐便器空間凈寬不宜小于850，坐便器排水中距墻（結(jié)構(gòu)）宜340mm。,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,B,79,洗手盆臺(tái)面寬度宜500~600mm，洗手臺(tái)不得設(shè)置于窗戶前，洗手盆上方應(yīng)考慮放置鏡面位置。,,,,,中南集團(tuán)住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)劃/建筑）

,,,B,80,公衛(wèi)宜設(shè)計(jì)為干濕分離；前室內(nèi)不應(yīng)設(shè)地漏，其樓地面建筑完成面標(biāo)高需高于相鄰用水空間20~30，低于其它空間10。,,,,,

,,,B,81,采用同層排水的衛(wèi)生間，不宜采用整體結(jié)構(gòu)降板形式，有條件需盡量采用局部結(jié)構(gòu)降板形式。,,,,,

,,,A,82,上下水管線應(yīng)臨近浴盆或大便器處進(jìn)行布置，貼臨的衛(wèi)生間盡量共用水管井。,,,,,

,,陽(yáng)臺(tái)（含露臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井）,B,83,當(dāng)后期陽(yáng)臺(tái)聯(lián)合貼臨空間改造成更大的空間時(shí)，應(yīng)禁止陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)降板，設(shè)備點(diǎn)位需按改造后空間要求布置。,,,,,

,,,A,84,陽(yáng)臺(tái)內(nèi)盡量不布置排水立管，當(dāng)其貼臨空調(diào)板等設(shè)備平臺(tái)時(shí)，可考慮將排水立管布置在貼臨的空調(diào)板內(nèi)。,,,,,

,,,B,85,對(duì)于開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，邊梁需按樓地面建筑完成面標(biāo)高上翻100高，上翻部分100厚，以增加陽(yáng)臺(tái)的通透性及使用面積。,,,,,

,,,B,86,洗衣機(jī)位空間尺寸不小于650x650mm，僅布置有洗衣機(jī)時(shí)，設(shè)置地漏（宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏），地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)。,,,,,

,,,B,87,考慮后期室內(nèi)裝修層厚度，臥室、客廳外陽(yáng)臺(tái)門檻高度應(yīng)高于結(jié)構(gòu)樓地面層的高度需確保門檻面與室內(nèi)空間樓地面完成面平。,,,,,

,,,C,88,貼臨兩戶陽(yáng)臺(tái)較近時(shí)，在考慮私密性的同時(shí)，還需避免從一戶可進(jìn)入到另一戶的安全隱患。,,,,,

,,,C,89,內(nèi)天井地面需考慮排水措施。,,,,,

,,空調(diào)機(jī)位,A,90,空調(diào)室外機(jī)位不應(yīng)有遺漏，尤其關(guān)注首層、地下室及其他容易被忽略的空間等，應(yīng)避免布置在相鄰戶的門窗洞口的正前方、坡屋面、線腳等位置，當(dāng)不同戶的空調(diào)室外機(jī)設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位（上下錯(cuò)位或平面錯(cuò)位均可）而避免對(duì)吹死機(jī)。,,,,,

,,,A,91,首層空調(diào)機(jī)位優(yōu)先采用建筑地面做法。,,,,,

,,,A,92,"室外機(jī)擱板空間尺寸應(yīng)便于安裝與后期維修，應(yīng)按照公司要求進(jìn)行設(shè)計(jì)：

1）掛機(jī)開(kāi)敞（裝飾護(hù)欄）寬1000mm深500高900mm；

2）半封（百葉護(hù)欄）寬1200mm深900高1000mm；

3）柜機(jī)（裝飾護(hù)欄）寬1100mm深600高1100mm；

4）半封（百葉護(hù)欄）寬1300mm深1000高1300mm；

5）家用一拖多（裝飾護(hù)欄）寬1200mm深600高1500mm；

6）半封（百葉護(hù)欄）寬1300mm深1000高1700mm。",,,,,

,,,B,93,貼臨兩戶空調(diào)機(jī)位較近時(shí)，需避免從一戶可進(jìn)入到另一戶的安全隱患。,,,,,

,,,A,94,B、C等級(jí)項(xiàng)目室外空調(diào)機(jī)板不應(yīng)設(shè)計(jì)上翻下掛結(jié)構(gòu)，A等級(jí)項(xiàng)目可設(shè)計(jì)下掛板結(jié)構(gòu)。,,,,,中南集團(tuán)住宅空調(diào)室外機(jī)位設(shè)計(jì)指引ZNBPBZ-JZ-27

,,,B,95,"空調(diào)室外機(jī)應(yīng)有足夠的散熱空間（當(dāng)正對(duì)＞1.0m高的實(shí)體墻時(shí)，空調(diào)機(jī)外皮距離墻應(yīng)＞1.0m，當(dāng)使用百葉進(jìn)行遮擋時(shí)，百葉之間豎向距離應(yīng)≮60mm），窗戶開(kāi)啟扇應(yīng)考慮空調(diào)外機(jī)安裝，開(kāi)啟后洞口寬度不應(yīng)小于500mm,高度不應(yīng)小于1000mm。",,,,,

,,,B,96,空調(diào)室內(nèi)機(jī)盡量做到不布置在床頭附近，窗戶可開(kāi)啟扇位置與尺寸應(yīng)便于空調(diào)室外機(jī)安裝與維修。,,,,,中南住宅建筑類材料部品庫(kù)

,,,B,97,設(shè)置通高百葉空調(diào)機(jī)位應(yīng)設(shè)置反坎和地漏。,,,,,

,,,B,98,"空調(diào)欄桿高度為350mm,連桿間距不大于110mm。",,,,,

5,地下室,主樓地下室,A,99,儲(chǔ)物小隔間盡量不設(shè)防火門，僅在公共走道與疏散樓梯（或前室）之間設(shè)乙級(jí)防火門。,,,,,《中南統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》建筑2015修訂版

,,,B,101,集水井應(yīng)避免設(shè)在地下大堂、電梯前室、走道等公共部位，優(yōu)先考慮設(shè)在采光天井或者樓梯死角處。,,,,,

,,,A,102,地下大堂地面宜與地下車庫(kù)地面齊平，有高差時(shí)不宜大于600mm，并在大堂入口處設(shè)計(jì)緩坡連接地下車庫(kù)。,,,,,

,,,A,103,地下大堂通往地下車庫(kù)的門洞尺寸不小于1800*2300.,,,,,

,,,B,104,地下自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室間隔墻厚度一般不大于100，高度1700左右，與頂板間用鋼絲網(wǎng)分隔，室內(nèi)地面抬高50mm。,,,,,

,,,A,105,水泵房、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房不應(yīng)直接設(shè)置在住宅下方，不可避免時(shí)應(yīng)有嚴(yán)格的降噪減震措施。,,,,,

,,,A,106,地下室面層厚度宜控制在50厚，不宜設(shè)置明溝或淺溝排水。,,,,,

,,,B,107,下沉式庭院僅用于別墅、疊加業(yè)態(tài)，其它業(yè)態(tài)禁止使用。,,,,,中南集團(tuán)通風(fēng)采光井、下沉庭院設(shè)計(jì)指引(2015年版）

,,,B,108,住宅贈(zèng)送地下功能房間，可沿住宅外墻設(shè)置采光井，提升地下功能房間采光與通風(fēng)品質(zhì)。,,,,,

,,,A,109,私家地下室均需設(shè)計(jì)或預(yù)留空調(diào)，空調(diào)冷媒管孔洞、插座和空調(diào)排水。,,,,,

,,地下車庫(kù),A,110,柱網(wǎng)要求：1）A檔樓盤為大柱網(wǎng)，柱距為8100*7800；2）B檔樓盤為長(zhǎng)短跨柱網(wǎng)，柱距為7800X4800（車道柱網(wǎng)6500）；3）C檔樓盤為小柱網(wǎng)，柱距為5300X4800（車道柱網(wǎng)6500）；4）柱網(wǎng)應(yīng)有一個(gè)方向平行或近似平行于相鄰建筑，禁止與相鄰建筑斜交。,,,,,"1、中南地下車庫(kù)優(yōu)化設(shè)計(jì)指引ZNBPBZ-JZ-42

2、2018年版中南置地結(jié)構(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)（V2.0）"

,,,A,111,單車位面積指標(biāo)：基準(zhǔn)為34㎡，分別按照主樓地下室、人防占比A（或B）＜1/4、1/4≤A（或B）<1/3、1/3≤A（或B）<1/2、1/2≤A（或B）<1，兩種形式每檔遞次增加1㎡。,,,,,

,,,A,112,層高要求：1）梁板式-小柱網(wǎng)3.3m，長(zhǎng)短跨3.4m，大柱網(wǎng)3.6m；2）無(wú)梁樓-蓋小柱網(wǎng)3.1m，大、小柱網(wǎng)3.2m，大柱網(wǎng)3.3m；3）機(jī)械車庫(kù)在普通車庫(kù)相應(yīng)層高上加1.1m。4）人防地庫(kù)在普通地庫(kù)或機(jī)械車庫(kù)相應(yīng)層高上大柱網(wǎng)、大小柱網(wǎng)加0.1m，小柱網(wǎng)加0.2m。5）覆土深度、熱力管對(duì)高度的影響。,,,,,

,,,A,113,"地庫(kù)出入口數(shù)量應(yīng)符合公司成本限額要求：

1）停車數(shù)量＜25輛，1個(gè)單坡道；

2）25~100輛地下車庫(kù)，1個(gè)雙坡道出入口；

3）101~1000輛地下車庫(kù)，2個(gè)單（雙）坡道出入口；4）＞1000輛，設(shè)置3個(gè)單坡道出入口。",,,,,

,,,A,114,地庫(kù)坡道寬度設(shè)計(jì)：1）直線坡道：?jiǎn)诬嚨?米，雙車道6米；2）曲線坡道：?jiǎn)诬嚨?米，雙車道7米；,,,,,

,,,B,115,地庫(kù)頂板覆土厚度宜為1200，凍土深度不滿足要求時(shí)，按凍土深度要求進(jìn)行控制，并滿足當(dāng)?shù)匾蟆?,,,,

,,,A,116,防火分區(qū)輪廓宜盡量平直方正，分隔墻應(yīng)平行于主要行車道以減少防火卷簾的數(shù)量。,,,,,

,,,B,117,在滿足規(guī)劃要求的前提下，前后樓棟間距應(yīng)盡可能符合停車模數(shù)，避免行車道靠外墻布置，住宅南向大開(kāi)間空間宜考慮用作停車位。,,,,,

,,,B,118,地下車庫(kù)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮行車轉(zhuǎn)彎視線，避免轉(zhuǎn)彎處有障礙物遮擋。如防火分區(qū)隔墻應(yīng)退讓行車轉(zhuǎn)彎處，影響行車視線的隔墻應(yīng)改為卷簾；設(shè)備房及樓電梯間的設(shè)置應(yīng)退讓行車道轉(zhuǎn)彎處。,,,,,

,,,C,119,車行出入口宜正對(duì)主要車行道而不通過(guò)轉(zhuǎn)彎進(jìn)入主要車行道，當(dāng)必須轉(zhuǎn)彎進(jìn)入主要行車道時(shí)，坡道與行車道之間宜留有轉(zhuǎn)彎空間。,,,,,

,,,B,120,非人防汽車庫(kù)應(yīng)設(shè)置布置于車行車道正上方的自然通風(fēng)采光井，尺寸為2.0mx2.0m，平均800~1000㎡設(shè)計(jì)1個(gè)，采光井頂板坡度為27%。,,,,,《中南統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》建筑2015修訂版

,,,B,121,地庫(kù)排水宜采用集水井排水，每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)兩端隱蔽位置布置集水坑，每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)一般布置2個(gè)，在集水坑周邊1.0m范圍內(nèi)找坡，坡度為1％。,,,,,

,,,C,122,小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)留足車庫(kù)入口空間，保證刷卡器與道閘安裝在起點(diǎn)之前的平坡處。,,,,,

,,,A,123,單層停車的大車庫(kù)，風(fēng)管設(shè)置在車位上方，雙層機(jī)械停車的大車庫(kù)，風(fēng)管設(shè)置在通道上方；所有管道交叉時(shí)，風(fēng)管貼頂施工，消防管、橋架等管道與風(fēng)管不要在同一點(diǎn)同時(shí)交叉，消防管、橋架等管道可以適當(dāng)彎曲，確保車庫(kù)凈高不小于2.2米。,,,,,

,,,B,124,車庫(kù)內(nèi)各設(shè)備用房宜設(shè)置在不影響停車的灰色空間;相鄰防火分區(qū)風(fēng)井宜合用，出地面風(fēng)井宜貼單體或景觀構(gòu)筑物設(shè)置，將對(duì)景觀的影響減至最小。,,,,,

6,商業(yè)、會(huì)所,商業(yè),B,125,沿街商業(yè)（開(kāi)間根據(jù)地庫(kù)的軸距控制在3900~4050）首層層高3.9m，二層層高3.6m，商業(yè)步行街4.2m。,,,,,

,,,B,126,沿街商業(yè)垂直交通以電梯（