2024年度高層建筑電梯維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高層建筑電梯維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所指高層建筑電梯的描述第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的電梯維護(hù)范圍2.2維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)服務(wù)的頻次及時(shí)間安排第三條維護(hù)服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2維護(hù)服務(wù)開(kāi)始及結(jié)束日期第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3額外費(fèi)用的情況及計(jì)算方式第五條維護(hù)服務(wù)的要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.2電梯維護(hù)的安全標(biāo)準(zhǔn)5.3電梯故障的響應(yīng)時(shí)間及處理流程第六條乙方人員的管理及培訓(xùn)6.1乙方人員的資質(zhì)要求6.2乙方人員的培訓(xùn)計(jì)劃6.3乙方人員的管理及考核制度第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約方的責(zé)任及賠償方式8.2因不可抗力導(dǎo)致的違約處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條合同的生效、終止及續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止及續(xù)約程序第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的說(shuō)明及附錄第十三條附件13.1電梯維護(hù)服務(wù)計(jì)劃書(shū)13.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3乙方人員資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：公司，地址：路號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：電梯維護(hù)公司，地址：路號(hào)。1.3合同所指高層建筑電梯：位于甲方所述地址的棟樓的部電梯。第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的電梯維護(hù)范圍：包括但不僅限于電梯的正常運(yùn)行檢查、定期保養(yǎng)、故障維修、更換磨損配件等服務(wù)。2.2維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：按照中國(guó)電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范（GB75882003）進(jìn)行。2.3維護(hù)服務(wù)的頻次及時(shí)間安排：每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面維護(hù)，每周進(jìn)行一次例行檢查。第三條維護(hù)服務(wù)期限3.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2維護(hù)服務(wù)開(kāi)始及結(jié)束日期：服務(wù)開(kāi)始日期為合同簽訂之日起，結(jié)束日期為合同到期之日。第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表計(jì)算。4.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每季度的前一個(gè)月內(nèi)，將本季度的維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。4.3額外費(fèi)用的情況及計(jì)算方式：如遇特殊情況需額外支付的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五條維護(hù)服務(wù)的要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電梯安全條例》等相關(guān)法律法規(guī)。5.2電梯維護(hù)的安全標(biāo)準(zhǔn)：確保電梯安全運(yùn)行，避免因維護(hù)不當(dāng)造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。5.3電梯故障的響應(yīng)時(shí)間及處理流程：乙方在接到電梯故障通知后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并在24小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題。第六條乙方人員的管理及培訓(xùn)6.1乙方人員的資質(zhì)要求：所有維護(hù)人員必須持有國(guó)家認(rèn)可的電梯維修資格證書(shū)。6.2乙方人員的培訓(xùn)計(jì)劃：乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育。6.3乙方人員的管理及考核制度：乙方應(yīng)建立健全人員管理制度和考核機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約方的責(zé)任及賠償方式：如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致的違約處理：如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止及續(xù)約11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止及續(xù)約程序：合同期滿后自然終止，如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合同。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款的說(shuō)明及附錄：附加條款對(duì)合同的補(bǔ)充說(shuō)明，附錄包括合同附件及相關(guān)文件。第十三條附件13.1電梯維護(hù)服務(wù)計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排等信息。13.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算方式。13.3乙方人員資質(zhì)證明文件：乙方維護(hù)人員的資格證書(shū)復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)評(píng)審方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)評(píng)審方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同目標(biāo)，提供相關(guān)市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。3.2監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.3技術(shù)評(píng)審方：負(fù)責(zé)對(duì)電梯維護(hù)服務(wù)的技術(shù)方案、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)審。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲方、乙方和第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，甲方、乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與中介方、監(jiān)管方、技術(shù)評(píng)審方等：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1本部分關(guān)于第三方介入的修正，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.2本部分關(guān)于第三方介入的修正，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。第八條合同的變更、解除及終止8.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.3合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止及續(xù)約11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止及續(xù)約程序：合同期滿后自然終止，如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合同。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款的說(shuō)明及附錄：附加條款對(duì)合同的補(bǔ)充說(shuō)明，附錄包括合同附件及相關(guān)文件。第十三條附件13.1電梯維護(hù)服務(wù)計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排等信息。13.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算方式。13.3乙方人員資質(zhì)證明文件：乙方維護(hù)人員的資格證書(shū)復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.3簽字日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯維護(hù)服務(wù)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排等信息。包括但不限于電梯的日常檢查、定期保養(yǎng)、故障維修等。附件二：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件三：乙方人員資質(zhì)證明文件乙方維護(hù)人員的資格證書(shū)復(fù)印件，證明乙方人員具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括中介方、監(jiān)管方、技術(shù)評(píng)審方等。附件五：電梯維護(hù)安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相關(guān)法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，用于指導(dǎo)電梯維護(hù)服務(wù)的執(zhí)行。附件六：電梯故障處理流程及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說(shuō)明電梯故障的響應(yīng)時(shí)間、處理流程及應(yīng)急預(yù)案。附件七：保密協(xié)議雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密協(xié)議。附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括但不僅限于合同的變更、解除及終止等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)