2024年度美食城檔口租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城檔口租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止事項(xiàng)6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止后的權(quán)利義務(wù)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用權(quán)限5.1檔口使用范圍5.2檔口經(jīng)營(yíng)限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.提前終止租賃12.1提前終止租賃條件12.2提前終止租賃程序13.簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：美食城內(nèi)指定位置，具體坐標(biāo)以出租方提供的《檔口位置圖》為準(zhǔn)。1.2檔口面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以《檔口位置圖》為準(zhǔn)。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)配備基本設(shè)施，包括照明、電源、給排水等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃期滿之日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約條件及相關(guān)費(fèi)用雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月初支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。5.租賃用途5.1租賃目的：承租方租賃檔口用于經(jīng)營(yíng)美食城餐飲業(yè)務(wù)。5.2租賃禁止事項(xiàng)：承租方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得儲(chǔ)存、銷售違禁物品，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口及設(shè)施的安全運(yùn)行，確保檔口及設(shè)施符合正常經(jīng)營(yíng)要求。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)備及用電安全，對(duì)由于承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或更換。第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：美食城內(nèi)編號(hào)為【檔口編號(hào)】的檔口，具體位置詳見附件一。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用面積為【面積平方米】，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)包含的基本設(shè)施有：【列舉設(shè)施，如冰箱、冰柜、操作臺(tái)等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束日期前【提前通知天數(shù)】向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【租金金額】元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月【支付周期】日，承租方應(yīng)在此日期前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽署合同之日起支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方剩余押金。5.使用權(quán)限5.1檔口使用范圍：承租方僅享有【使用權(quán)限范圍】的使用權(quán)，不得從事合同約定范圍以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2檔口經(jīng)營(yíng)限制：承租方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)限制事項(xiàng)】，具體事項(xiàng)詳見附件二。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口的基本設(shè)施，確保檔口設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)的設(shè)備及裝飾，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買【保險(xiǎn)種類】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：承租方應(yīng)在租賃開始日期前支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證應(yīng)提交給出租方備案。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照約定提供檔口或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解書生效后一方不履行的，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同解除11.1解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后合同即告解除。12.合同終止12.1終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出檔口，并將檔口恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。14.其他條款14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括《檔口位置圖》、《設(shè)施清單》等，附件與合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供檔口或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或提前終止租賃，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【簽訂地】。10.合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)將解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.提前終止租賃12.1提前終止租賃條件：如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前【通知天數(shù)】書面通知出租方。12.2提前終止租賃程序：提前終止租賃需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自簽署之日起【生效日期】。14.其他條款14.1雙方約定的其他條款：14.1.1【條款內(nèi)容一】14.1.2【條款內(nèi)容二】14.1.3【條款內(nèi)容三】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、維修等。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方明確第三方責(zé)任限額，以確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，但排除第三方故意或重大過失導(dǎo)致的事故。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的雇員或代理人。19.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方違約處理21.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但不得超出第三方責(zé)任限額。22.第三方解約22.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2解除第三方合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。23.第三方合同的附件23.1第三方合同如有附件，應(yīng)一并提供給甲乙雙方，附件與第三方合同具有同等法律效力。23.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方合同及其附件，并不得擅自泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，以及其他可能涉及本合同履行過程的單位和個(gè)人。2.第三方介入情形2.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，確保第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。2.3如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或者比例進(jìn)行限制。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。3.3如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方權(quán)益得到保障。4.3如甲乙雙方未能履行支付義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約處理5.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。5.3如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得超過約定的責(zé)任限額。6.第三方變更處理6.1如第三方需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的履行義務(wù)及責(zé)任等。6.3變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效，具有同等法律效力。7.第三方解除處理7.1如第三方要求解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任處理等。7.3解除協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效，具有同等法律效力。8.第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。8.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方之間不互相承擔(dān)責(zé)任。8.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除、違約等事項(xiàng)，不影響甲乙雙方之間的合同履行。9.第三方信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。10.第三方合規(guī)審查10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。10.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的經(jīng)營(yíng)資格、信譽(yù)狀況等，確保第三方具備履行合同的能力。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《檔口位置圖》詳細(xì)描述檔口在美食城內(nèi)的具體位置，包括坐標(biāo)、周邊環(huán)境、檔口入口等信息。附件二：《設(shè)施清單》詳細(xì)列出檔口內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)說明租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件四：《押金支付收據(jù)》作為承租方支付押金的收據(jù)，注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：《維修服務(wù)合同》如第三方介入維修服務(wù)，應(yīng)提供此合同作為維修服務(wù)的依據(jù)，詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》作為承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明，注明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件七：《第三方服務(wù)合同》如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供此合同作為服務(wù)的依據(jù)，詳細(xì)說明服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照租賃用途使用檔口。3.出租方未按時(shí)提供檔口或未履行維修義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金金額為應(yīng)付租金的1%。2.承租方未按照租賃用途使用檔口的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.出租方未按時(shí)提供檔口或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金金額為應(yīng)付租金的1%。如果承租方遲延支付租金超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的1