2024年度北京市房屋裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體的確認(rèn)第二條房屋信息及裝修改造內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2裝修改造內(nèi)容列表2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及支付時間表3.3價款調(diào)整條款第四條工期及進度4.1合同約定的開工日期4.2合同約定的竣工日期4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成裝修改造工作第五條質(zhì)量保證及驗收5.1乙方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3乙方對驗收不合格的工程負(fù)責(zé)整改第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工作6.2乙方應(yīng)保證裝修材料和工藝的合規(guī)性6.3乙方對施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付合同價款7.2甲方應(yīng)提供施工場地及相關(guān)配合工作7.3甲方對乙方施工過程中的干擾和影響第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成裝修改造工作的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付合同價款的違約責(zé)任8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更條件及程序10.2合同的解除條件及后果10.3合同的終止條件及后果第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的附件13.1附件一：房屋裝修改造設(shè)計方案13.2附件二：裝修材料明細(xì)表13.3附件三：支付憑證樣式第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同的各項條款。第二條房屋信息及裝修改造內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市X區(qū)X街道X號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，建筑結(jié)構(gòu)X。2.1.3房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀描述。2.2裝修改造內(nèi)容列表2.2.1客廳裝修改造：包括墻面重新粉刷、地板更換、燈光布局調(diào)整等。2.2.2臥室裝修改造：包括墻面重新粉刷、地板更換、衣柜定制等。2.2.3廚房裝修改造：包括整體櫥柜定制、墻面瓷磚鋪設(shè)、地面防滑處理等。2.2.4衛(wèi)生間裝修改造：包括淋浴房安裝、座便器更換、洗手盆臺面定制等。2.2.5陽臺裝修改造：包括地磚鋪設(shè)、墻面涂料、晾衣架安裝等。2.2.6電路改造：包括全屋電路重新布線、插座增加、開關(guān)面板更換等。2.2.7暖氣及空調(diào)安裝：包括中央空調(diào)安裝、暖氣片更換等。2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.1裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝飾裝修材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工作，確保工程質(zhì)量。2.3.3裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護措施。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣X元整（大寫：X元整），具體金額詳見附件一《房屋裝修改造設(shè)計方案》。3.2支付方式及支付時間表3.2.1甲方支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.2.2支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起六個月內(nèi)無質(zhì)量問題支付。3.3價款調(diào)整條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第四條工期及進度4.1合同約定的開工日期：年月日。4.2合同約定的竣工日期：年月日。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成裝修改造工作。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量保證及驗收5.1乙方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量，確保工程達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。5.2.2甲方應(yīng)在接到驗收通知后七個工作日內(nèi)進行驗收。5.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方對驗收不合格的工程負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費用。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工作。6.2乙方應(yīng)保證裝修材料和工藝的合規(guī)性，不得使用假冒偽劣材料。6.3乙方對施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付合同價款。7.2甲方應(yīng)提供施工場地及相關(guān)配合工作，確保乙方順利施工。7.3甲方對乙方施工過程中的干擾和影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成裝修改造工作的違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付合同總價萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方未按約定支付合同價款的違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付合同總價萬分之五的違約金。8.2.2甲方未支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任8.3.1雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2雙方違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更條件及程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等。10.2合同的解除條件及后果10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工場地，并將場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。10.3合同的終止條件及后果10.3.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工場地，并將場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密。11.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。12.2.2雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，并經(jīng)對方確認(rèn)后，根據(jù)影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋裝修改造設(shè)計方案13.2附件二：裝修材料明細(xì)表13.3附件三：支付憑證樣式第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。1.3第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保介入行為的合法性和有效性。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保工程順利進行。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對工程質(zhì)量、進度和投資控制等方面進行監(jiān)督、檢查和評估。2.5第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.6第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方的約定承擔(dān)。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、設(shè)計費等。3.2第三方介入費用的支付方式及支付時間表由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方介入費用應(yīng)在第三方完成介入工作后支付。第四條第三方責(zé)任的限制及承擔(dān)4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。4.2第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.4第三方不得利用介入過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是平等的主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。第七條第三方介入的補充條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3補充協(xié)議不得與本合同的原則和精神相違背。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按約定支付第三方介入費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止條件及程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修改造設(shè)計方案1.1設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。1.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方審核確認(rèn)后方可施工。附件二：裝修材料明細(xì)表2.1材料明細(xì)表應(yīng)列出所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.2材料明細(xì)表中的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3材料明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方審核確認(rèn)后方可采購。附件三：支付憑證樣式3.1支付憑證樣式應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付對象等信息。3.2支付憑證樣式應(yīng)由甲乙雙方共同制定，以確保支付的準(zhǔn)確性和合法性。3.3支付憑證樣式應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方審核確認(rèn)后方可使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的30%，如甲方未能按時支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的竣工日期前完成工