2024版承建房屋工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版承建房屋工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1承建方1.2委托方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應(yīng)時間第七條施工人員管理7.1施工人員資質(zhì)7.2施工人員紀(jì)律7.3安全管理第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3調(diào)整條款第九條合同爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償金額第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承建方定義1.2委托方定義1.3工程定義第二條合同標(biāo)的2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量要求5.3施工工藝要求第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2工程驗(yàn)收6.3工程保修第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1承建方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1承建方1.1.1承建方名稱：____________1.1.2承建方地址：____________1.1.3承建方法人代表：____________1.1.4承建方聯(lián)系方式：____________1.2委托方1.2.1委托方名稱：____________1.2.2委托方地址：____________1.2.3委托方法人代表：____________1.2.4委托方聯(lián)系方式：____________第二條工程概述2.1工程名稱：____________2.2工程地點(diǎn)：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程內(nèi)容：____________第三條合同金額3.1工程總價(jià)：____________元（大寫：____________元整）3.2付款方式：____________3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____________日內(nèi)，委托方支付承建方工程總價(jià)款的____________%作為預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的____________%，每____________個月進(jìn)行一次進(jìn)度付款，具體付款金額和時間按照雙方約定的工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果確定。3.2.3竣工付款：工程驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)，委托方支付承建方剩余的工程總價(jià)款。3.3付款進(jìn)度：具體付款進(jìn)度和時間按照雙方約定的工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果確定。第四條工程期限4.1開工日期：____________年____________月____________日4.2竣工日期：____________年____________月____________日4.3延期條款：4.3.1因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。4.3.2因承建方原因?qū)е鹿こ萄悠冢薪ǚ綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.3因委托方原因?qū)е鹿こ萄悠?，委托方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照____________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2驗(yàn)收程序：5.2.1工程完成后，承建方應(yīng)提前通知委托方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2委托方收到驗(yàn)收通知后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收不合格的，承建方應(yīng)在____________日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修：5.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后____________年內(nèi)，承建方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.3.2保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承建方承擔(dān)。5.3.3保修期外的維修費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類：____________6.2材料質(zhì)量：____________6.3材料供應(yīng)時間：____________第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：8.1.1因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致工程變更的。8.1.2因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程變更的。8.1.3因不可抗力原因?qū)е鹿こ套兏摹?.1.4雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2變更程序：8.2.1變更事項(xiàng)發(fā)生后，承建方應(yīng)立即通知委托方。8.2.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3調(diào)整條款：8.3.1因工程變更導(dǎo)致合同金額變化的，雙方按照變更協(xié)議約定的金額和付款方式進(jìn)行調(diào)整。8.3.2因工程變更導(dǎo)致工程期限變化的，雙方按照變更協(xié)議約定的期限執(zhí)行。第九條合同爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承建方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的____________%每日。10.1.2委托方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款的，應(yīng)向承建方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____________%每日。10.1.3雙方其他違約行為，按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。10.3賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)，賠償因違約給守約方造成的損失。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。11.1.3雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3解除后的責(zé)任處理：11.3.1合同解除后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理已支付的款項(xiàng)。11.3.2合同解除后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同未履行部分的責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3.1工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：從合同生效之日起至合同終止之日起____________年。13.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用____________（國家/地區(qū)）的法律。14.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件：本合同附件包括____________，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)方等。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得款項(xiàng)、獲得工程進(jìn)度款等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的____________%確定，但不超過合同金額的____________%。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，也可以要求承建方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方之間的關(guān)系為本合同的輔助關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其違約責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改定義：第三方介入本合同后，對合同條款進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。6.2第三方介入的合同修改程序：甲乙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止定義：第三方退出本合同后，合同的終止。7.2第三方介入的合同終止程序：甲乙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)定義：第三方與甲乙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。8.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)方式：通過定期會議、電話溝通、郵件等方式進(jìn)行。第九條第三方介入的合同糾紛解決9.1第三方介入的合同糾紛解決定義：第三方介入本合同后，因履行合同發(fā)生的糾紛解決。9.2第三方介入的合同糾紛解決方式：包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力定義：第三方介入本合同后的合同效力。10.2第三方介入的合同效力：第三方介入本合同后，合同對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算表附件三：材料供應(yīng)清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)描述工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等內(nèi)容，并符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件二：工程預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等。預(yù)算表應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方審核確認(rèn)。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)列明材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。清單中應(yīng)包括甲乙雙方約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時間。計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工程期限要求。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述工程的質(zhì)量要求，包括材料、施工、驗(yàn)收等各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更的內(nèi)容、原因、時間和影響等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)描述計(jì)算違約金的方法和公式。公式應(yīng)包括逾期付款、工程延期等違約行為的違約金計(jì)算方式。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任的界定和違約責(zé)任等。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括第三方為工程購買的保險(xiǎn)的相關(guān)單據(jù)，如建筑工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工付款。2.乙方未按約定時間完