2024版成華區(qū)房地產(chǎn)銷售無責(zé)底薪及傭金分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成華區(qū)房地產(chǎn)銷售無責(zé)底薪及傭金分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（銷售人員）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4無責(zé)底薪1.5傭金第二條無責(zé)底薪及計(jì)算方式2.1底薪金額2.2支付時(shí)間2.3底薪發(fā)放條件第三條傭金分配及計(jì)算方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算基數(shù)3.3傭金支付條件3.4傭金支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條合同的解除和終止5.1甲方解除合同的條件5.2乙方解除合同的條件5.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的復(fù)印件效力第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）是指成華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)。1.2乙方（銷售人員）是指與甲方簽訂本合同的銷售人員，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方開發(fā)的位于成華區(qū)的住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施等。1.4無責(zé)底薪是指乙方在合同期限內(nèi)，無論是否完成銷售任務(wù)，均能獲得的固定底薪。1.5傭金是指乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定比例獲得的額外收入。第二條無責(zé)底薪及計(jì)算方式2.1底薪金額為每月人民幣元。2.2底薪支付時(shí)間為每月日前。2.3底薪發(fā)放條件為乙方按照甲方規(guī)定的要求，完成每月銷售任務(wù)。第三條傭金分配及計(jì)算方式3.1傭金比例為銷售總額的1%。3.2傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際銷售金額。3.3傭金支付條件為乙方完成銷售任務(wù)，并取得甲方認(rèn)可的銷售憑證。3.4傭金支付時(shí)間為銷售完成后一個(gè)月內(nèi)。第四條合同期限4.1合同起始日期為2024年1月1日。4.2合同終止日期為2024年12月31日。第五條合同的解除和終止5.1甲方解除合同的條件：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)賣或泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方因犯罪行為被追究刑事責(zé)任。5.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按照合同約定支付底薪和傭金；（2）甲方未按照合同約定提供銷售條件和資源；（3）甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益。5.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方未支付的底薪和傭金；（3）合同終止后，雙方對對方的保密義務(wù)繼續(xù)有效。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方客戶信息、銷售策略、商業(yè)計(jì)劃等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。6.3違反保密條款的責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為底薪的20%。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付底薪和傭金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的10%；（2）甲方未按照合同約定提供銷售條件和資源，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付傭金的10%；（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。8.3適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整，影響合同履行；（3）因房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知和送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址。10.2雙方指定的送達(dá)地址：甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號第十一條法律效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件、傳真件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單附件二：銷售任務(wù)書附件三：保密協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：______________________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：______________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并影響合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、客戶方、合作伙伴等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并說明第三方介入的原因、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況，以及合同中甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在合同中的承諾和實(shí)際履行情況為限。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理。4.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，與其他各方劃分清晰。4.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。5.3第三方違約行為涉及刑事犯罪的，甲乙雙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究第三方的刑事責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.3第三方如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1如第三方要求變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的復(fù)印件效力9.1本合同的復(fù)印件、傳真件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十條附件10.1本合同附件包括：附件一：第三方名單附件二：第三方履行合同的證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單1.1清單內(nèi)容：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。1.2清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏或誤導(dǎo)。1.3清單說明：清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方合作的具體項(xiàng)目。附件二：銷售任務(wù)書2.1任務(wù)書內(nèi)容：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、營銷活動等。2.2任務(wù)書要求：任務(wù)書應(yīng)具有可操作性，明確具體的銷售目標(biāo)和計(jì)劃。2.3任務(wù)書說明：任務(wù)書作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方開展銷售工作。附件三：保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容：包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。3.2保密要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露對方的信息。3.3保密說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件四：第三方名單4.1名單內(nèi)容：包括第三方名稱、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等。4.2名單要求：名單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，確保雙方能夠及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。4.3名單說明：名單作為合同附件，用于明確甲乙雙方合作的第三方主體。附件五：第三方履行合同的證明文件5.1證明文件：包括第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)報(bào)告等。5.2證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明第三方已按合同約定履行義務(wù)。5.3證明文件說明：證明文件作為合同附件，用于證明第三方在合同履行過程中的行為和成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定支付底薪和傭金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的10%。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例