2024版動遷安置小區(qū)房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版動遷安置小區(qū)房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（動遷安置小區(qū)）1.2乙方（房產(chǎn)交易方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付交易金額4.5交付房產(chǎn)第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條房產(chǎn)保修及維修6.1保修期限6.2維修責(zé)任6.3維修費用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3房產(chǎn)使用及轉(zhuǎn)讓限制第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方身份證明復(fù)印件第十四條簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（動遷安置小區(qū)）是指由政府主導(dǎo)建設(shè)的，用于安置動遷戶的住宅小區(qū)，具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)交易方）是指具有購房資格并愿意購買甲方房產(chǎn)的個體或單位，具有合法的身份證明及購房能力。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證登記的建筑面積為平方米，實際使用面積以房產(chǎn)測量報告為準。2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房產(chǎn)證登記信息為準。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所出售房產(chǎn)為自身所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3支票支付3.2.4其他雙方協(xié)商認可的支付方式。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段在規(guī)定的期限內(nèi)支付交易金額。具體支付時間及金額，雙方可在本合同附件中予以明確。第四條交易流程4.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)簽訂正式合同。4.2乙方支付交易金額后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.4房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)按本合同約定的條件交付給乙方。4.5雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，進行驗收，確認房產(chǎn)的交付符合本合同約定的條件。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件齊全；5.2.2房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；5.2.3房產(chǎn)的實際使用面積與房產(chǎn)證登記面積一致；5.2.4房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。5.3驗收標準：乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。如房產(chǎn)不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退還部分交易金額。第六條房產(chǎn)保修及維修6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行保修，保修期限為年。6.2維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。如因乙方使用不當造成房產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3維修費用：維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等，具體費用雙方可在本合同附件中予以明確。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給乙方。8.1.2甲方未按照本合同約定的價格交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方多支付的金額，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給乙方。8.1.3甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給乙方。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照本合同約定的時間、條件支付交易金額，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給甲方。8.2.2乙方未按照本合同約定的條件接受房產(chǎn)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給甲方。8.2.3乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給甲方。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方確需變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.3.1雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止之日起年。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給守約方，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。12.3房產(chǎn)使用及轉(zhuǎn)讓限制：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2甲方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方的身份證明復(fù)印件。13.3乙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含乙方的身份證明復(fù)印件。第十四條簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進行。如第三方因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息及現(xiàn)場查看等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2.1第三方為合法成立的單位或具有相關(guān)資質(zhì)的個人；2.2.2第三方介入是為了履行合同的必要程序；2.2.3第三方介入不違背法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準及支付要求，及時支付服務(wù)費用。3.3支付時間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。如逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第四條第三方責(zé)任的限制及承擔(dān)4.1第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方也有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，不對甲方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，不對乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，甲乙方之間的事務(wù)由甲乙方自行解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為證人：如爭議涉及第三方，第三方可以作為證人提供證言。但第三方不得干預(yù)甲乙方之間的爭議解決。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止之日起年。8.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給守約方，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：當?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實現(xiàn)，或者本合同已經(jīng)終止時，第三方介入終止。9.2終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方，表明第三方介入終止。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十一條簽訂日期及地點11.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。11.2簽訂地點：市區(qū)街道號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件作為合同附件，由甲乙方在簽訂合同時進行核對。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，且需由房產(chǎn)管理部門加蓋公章。附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的身份證明原件作為合同附件，由乙方向甲方核實。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，且需由官方機構(gòu)加蓋公章。附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證明原件作為合同附件，由甲方向乙方核實。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，且需由官方機構(gòu)加蓋公章。附件4：房產(chǎn)測量報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)的測量報告原件，用于確認房產(chǎn)的實際面積。附件要求：測量報告需由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具有提供服務(wù)的資格。附件要求：資質(zhì)證明文件需由相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會出具，并加蓋公章。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：服務(wù)協(xié)議需由甲乙方與第三方共同簽訂，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定的價格交付房產(chǎn)。3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按照約定的時間、條件支付交易金額。5.乙方未按照約定的條件接受房產(chǎn)交付。6.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)交付