單位物業(yè)托管合同范例

單位物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管物業(yè)

1.1甲方委托乙方托管的物業(yè)為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)（以下簡稱“托管物業(yè)”）。

1.2托管物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以續(xù)簽。

三、托管費(fèi)用

3.1乙方按照托管物業(yè)的建筑面積和實(shí)際使用情況，向甲方支付托管費(fèi)用。

3.2托管費(fèi)用按月支付，每月支付金額為__________元，甲方應(yīng)在每月____日前將托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整托管費(fèi)用，但需提前____個(gè)月通知甲方。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)托管物業(yè)享有使用權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）不得損害托管物業(yè)及乙方合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行合理管理；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行必要修繕。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）確保托管物業(yè)的安全和完好；

（3）按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告托管物業(yè)的運(yùn)行情況。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）托管物業(yè)清單；

（2）甲方授權(quán)委托書；

（3）乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的有效管理和維護(hù)，確保物業(yè)價(jià)值最大化，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)增值服務(wù)提供方，共同就甲方物業(yè)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管物業(yè)

1.1甲方委托乙方托管的物業(yè)為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)（以下簡稱“托管物業(yè)”）。

1.2托管物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以續(xù)簽。

三、第三方服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)增值服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目的策劃與實(shí)施；

（2）提供專業(yè)的物業(yè)增值服務(wù)，如物業(yè)租賃、物業(yè)管理顧問等；

（3）對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，提出物業(yè)增值建議。

四、托管費(fèi)用

4.1乙方按照托管物業(yè)的建筑面積和實(shí)際使用情況，向甲方支付托管費(fèi)用。

4.2托管費(fèi)用按月支付，每月支付金額為__________元，甲方應(yīng)在每月____日前將托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

4.3丙方增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由甲方支付。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)托管物業(yè)享有使用權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同義務(wù)；

（3）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的行為有權(quán)要求改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)市場行情調(diào)整托管費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用；

（5）享有丙方提供的物業(yè)增值服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）不得損害托管物業(yè)及乙方、丙方合法權(quán)益。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行合理管理；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行必要修繕。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）確保托管物業(yè)的安全和完好；

（3）按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告托管物業(yè)的運(yùn)行情況。

5.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)市場行情調(diào)整增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）享有丙方提供的物業(yè)增值服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

5.6丙方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)增值服務(wù)；

（2）對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，提出物業(yè)增值建議；

（3）確保增值服務(wù)質(zhì)量和效果。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付托管費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按約定提供增值服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

（1）托管物業(yè)清單；

（2）甲方授權(quán)委托書；

（3）乙方資質(zhì)證明文件；

（4）丙方資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為物業(yè)增值服務(wù)提供方，可以為甲方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方對(duì)托管物業(yè)的管理權(quán)、收益權(quán)及增值服務(wù)的優(yōu)先權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，為保障甲方（以下簡稱“甲方”）物業(yè)的高效運(yùn)營和增值，同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)增值服務(wù)合作方，共同就甲方物業(yè)的托管及增值服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管物業(yè)

1.1乙方受甲方委托，對(duì)位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)（以下簡稱“托管物業(yè)”）進(jìn)行托管管理。

1.2托管物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以續(xù)簽。

三、第三方服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)增值服務(wù)合作方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目的策劃與實(shí)施；

（2）提供專業(yè)的物業(yè)增值服務(wù)，如物業(yè)租賃、物業(yè)管理顧問等；

（3）對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，提出物業(yè)增值建議。

四、托管費(fèi)用

4.1甲方按照托管物業(yè)的建筑面積和實(shí)際使用情況，向乙方支付托管費(fèi)用。

4.2托管費(fèi)用按月支付，每月支付金額為__________元，甲方應(yīng)在每月____日前將托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行合理管理；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行必要修繕；

（4）要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和配合；

（5）享有丙方提供的物業(yè)增值服務(wù)的優(yōu)先合作權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）確保托管物業(yè)的安全和完好；

（3）按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告托管物業(yè)的運(yùn)行情況；

（4）保證丙方增值服務(wù)的質(zhì)量和效果。

5.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)市場行情調(diào)整增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）享有丙方提供的物業(yè)增值服務(wù)的優(yōu)先合作權(quán)；

（3）要求甲方提供必要的增值服務(wù)需求和信息。

5.4丙方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)增值服務(wù)；

（2）對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，提出物業(yè)增值建議；

（3）確保增值服務(wù)質(zhì)量和效果。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按約定提供增值服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法