2024購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話等。2.確認(rèn)房屋基本信息是否與相關(guān)證照一致，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。3.明確房屋買賣價(jià)格，以及支付房款的時(shí)間和方式。4.約定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和責(zé)任劃分。5.了解并明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.熟悉爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：1.對(duì)照相關(guān)證照核實(shí)房屋信息，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。2.雙方共同協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格，并明確支付時(shí)間及方式。3.約定房屋交付及過(guò)戶時(shí)間，并明確各自責(zé)任。4.在合同中約定違約金比例，以便在違約時(shí)進(jìn)行維權(quán)。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的糾紛解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、維修、使用和管理等方面行為的法律。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至新的權(quán)利人名下的行為。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款事宜。4.房屋買賣涉及物業(yè)交割事宜。5.房屋買賣涉及家具家電等附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。2.貸款事宜：如有貸款需求，明確貸款金額、利率、還款方式等。3.物業(yè)交割：約定物業(yè)費(fèi)用結(jié)算、水電氣等費(fèi)用交接事宜。4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：明確家具家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方隱私信息的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同草稿