建筑方案設(shè)計(jì)深度的國(guó)家規(guī)范要求

建筑方案設(shè)計(jì)深度的國(guó)家規(guī)范要求1.2．方案設(shè)計(jì)

2.1

一般要求

2.1.1

方案設(shè)計(jì)文件

（1）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，包括各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明以及投資估算等內(nèi)容；對(duì)于涉及建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)，其設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)內(nèi)容；

（2）總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙（若為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調(diào)壓站，應(yīng)提供熱能動(dòng)力專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，具體見(jiàn)第2.3.3條）；

（3）設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥(niǎo)瞰圖、模型等。

2.1.2

方案設(shè)計(jì)文件的編排順序

（1）封面：項(xiàng)目名稱(chēng)、編制單位、編制年月；

（2）扉頁(yè)：編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；

（3）設(shè)計(jì)文件目錄；

（4）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；

（5）設(shè)計(jì)圖紙。2.2

設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

2.2.1

設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

（1）與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱(chēng)和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、用地紅線圖、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或協(xié)議書(shū)等；

（2）設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)（包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào)）；

（3）設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震基本烈度、區(qū)域位置等；

（4）簡(jiǎn)述政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面布置、環(huán)境協(xié)調(diào)、建筑風(fēng)格等方面的要求。當(dāng)城市規(guī)劃等部門(mén)對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說(shuō)明建筑物、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）；

（5）簡(jiǎn)述建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況；

（6）工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、建筑防火類(lèi)別、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）；

（7）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)泊位數(shù)（分室內(nèi)、室外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)；根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門(mén)診人次和病床數(shù)等指標(biāo)；當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。2.2.2

總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明。

（1）概述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、防火設(shè)計(jì)、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。

（2）說(shuō)明關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹(shù)名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。

2.2.3

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。

（1）建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)；

（2）建筑群體和單體的空間處理、平面和豎向構(gòu)成、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)、采光）等；

（3）建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置；

（4）建筑內(nèi)部交通組織、防火和安全疏散設(shè)計(jì)；

（5）關(guān)于無(wú)障礙和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說(shuō)明；

（6）當(dāng)建筑在聲學(xué)、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說(shuō)明；

（7）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明：

2.2.7

采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

（1）工程概況及采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)范圍；

（2）采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)；

（4）采暖熱源的選擇及其參數(shù)；

（5）空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)；

（6）采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡(jiǎn)述控制方式；

（7）通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述；

（8）防排煙系統(tǒng)及暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施簡(jiǎn)述；

（9）節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)；

（10）廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施；

（11）需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。

2.2.8熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)說(shuō)明。

（1）供熱。

1）簡(jiǎn)述熱源概況及供熱范圍；

2）鍋爐房及場(chǎng)區(qū)面積、區(qū)域供熱時(shí)換熱站的面積；

3）供熱負(fù)荷估算；

4）供熱方式及供熱參數(shù)；

5）熱力管道的布置及敷設(shè)方式；

6）水源、水質(zhì)、水壓要求。

（2）燃料供應(yīng)。

1）燃料來(lái)源、種類(lèi)及性能要求；

2）燃料供應(yīng)范圍；

3）燃料消耗量估算；

4）燃料供應(yīng)方式；

5）廢氣排放、灰渣儲(chǔ)存及運(yùn)輸方式。

（3）其他動(dòng)力站房。

1）站房?jī)?nèi)容、性質(zhì)；

2）站房的面積及位置；

3）簡(jiǎn)述工藝系統(tǒng)形式；

4）用量估算。（4）節(jié)能、環(huán)保、消防及安全措施。

2.2.9

投資估算文件一般由編制說(shuō)明、總投資估算表、單項(xiàng)工程綜合估算表等內(nèi)容組成。

（1）投資估算編制說(shuō)明。

1）編制依據(jù)；

2）編制方法；

3）編制范圍（包括和不包括的工程項(xiàng)目與費(fèi)用）；

4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

5）其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。

（2）總投資估算表。由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅組成。

其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅編制內(nèi)容可參照第3.10節(jié)有關(guān)概算文件的規(guī)定。

（3）單項(xiàng)工程綜合估算表。由各單位工程的建筑工程、裝飾工程、機(jī)電設(shè)備及安裝工程、室外工程等專(zhuān)業(yè)的工程費(fèi)用估算內(nèi)容組成。

編制內(nèi)容可參照第3.10節(jié)和第4.9節(jié)有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。

2.3

設(shè)計(jì)圖紙

2.3.1

總平面設(shè)計(jì)圖紙。

（1）場(chǎng)地的區(qū)域位置；

（2）場(chǎng)地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸）；

（3）場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物、用地性質(zhì)或建筑性質(zhì)、層數(shù)等，場(chǎng)地內(nèi)需保留的建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等）；

（4）場(chǎng)地內(nèi)擬建道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與各類(lèi)控制線（用地紅線、道路紅線、建筑控制線等）、相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸，基地出入口與城市道路交叉口之間的距離；

（5）擬建主要建筑物的名稱(chēng)、出人口位置、層數(shù)、建筑高度、設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高；

（6）指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例；

（7）根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車(chē)流的組織、停車(chē)場(chǎng)的布置及停車(chē)泊位數(shù)量等）、消防分析、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。

2.3.2

建筑設(shè)計(jì)圖紙。

（1）平面圖。

1）平面的總尺寸、開(kāi)間、進(jìn)深尺寸及結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置和尺寸（也可用比例尺表示）；

2）各主要使用房間的名稱(chēng)；3）各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；

4）室內(nèi)停車(chē)庫(kù)的停車(chē)位和行車(chē)線路；

5）底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針；

6）必要時(shí)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；

7）圖紙名稱(chēng)、比例或比例尺。

（2）立面圖。

1）體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；

2）各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；

3）當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；

4）圖紙名稱(chēng)、比例或比例尺。

（3）剖面圖。

1）剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；