2024物業(yè)管理合同備案

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（物業(yè)管理方）：________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（業(yè)主方）：________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（具體列出物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容）第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（詳細(xì)說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式）2.乙方如逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按甲方規(guī)定支付滯納金。第三條合同的履行1.甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。第四條合同的變更和解除1.合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽署地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽署日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，各方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同中的所有條款，確保對合同的內(nèi)容和條款有清晰的認(rèn)識和理解。2.明確權(quán)利和義務(wù)：各方當(dāng)事人應(yīng)明確自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款符合自己的利益和需求。3.保留證據(jù)：在合同履行過程中，各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的證據(jù)，包括合同副本、付款憑證、服務(wù)記錄等，以便在出現(xiàn)爭議時提供證據(jù)。5.遵守法律法規(guī)：各方當(dāng)事人在履行合應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，雙方當(dāng)事人應(yīng)保持冷靜，平等溝通，尋找雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以考慮通過調(diào)解或仲裁的方式解決爭議。調(diào)解是通過第三方調(diào)解員協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的過程，仲裁是通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種法律程序，由仲裁員根據(jù)雙方當(dāng)事人的請求做出具有法律效力的裁決。3.如果上述方法都無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。2.業(yè)主方：指物業(yè)的所有人或使用人，享有物業(yè)的使用權(quán)和受益權(quán)，并需按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主方按照合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時，按照甲方規(guī)定的比例支付的違約金。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識號碼，用于區(qū)分不同的合同。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有者或使用者之間的物業(yè)管理合同。3.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的其他場合，如公寓、酒店、學(xué)校等。補(bǔ)充條款：1.專用條款：根據(jù)不同物業(yè)的特性，可以增加特定的管理要求和服務(wù)內(nèi)容，如綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)備維護(hù)等。2.特別約定：對合同中未涉及但在實(shí)際物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行特別約定，如寵物管理、裝修管理、公共設(shè)施使用等。3.調(diào)整條款：用于在合同有效期內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整的條款。4.終止條款：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理，如提前終止、到期終止等。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人信息等信息的保密義務(wù)。6.法律適用和爭議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和地點(diǎn)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.