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文檔簡介

醫(yī)療創(chuàng)新二手房直接交易合同編號:__________甲方(賣方):1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(買方):1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為醫(yī)療創(chuàng)新二手房的出售方,乙方為醫(yī)療創(chuàng)新二手房的購買方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方出售醫(yī)療創(chuàng)新二手房事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.房屋坐落:__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________3.房屋所有權(quán)證號:__________4.土地使用權(quán)證號:__________5.房屋現(xiàn)狀:__________6.房屋用途:__________二、房屋交易價格1.雙方確認,本次醫(yī)療創(chuàng)新二手房的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.乙方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為對甲方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后,甲方應(yīng)無條件退還給乙方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證在交易完成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),并承擔相應(yīng)的稅費。3.房屋交付時間:本合同簽訂后__________日內(nèi)。四、付款方式及時間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),將交易價格支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后__________日內(nèi),將房屋過戶至乙方名下。五、合同的履行和違約責任1.甲方應(yīng)按照本合同約定,履行其出售房屋的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定,履行其購買房屋的義務(wù)。3.如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。4.如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.醫(yī)療創(chuàng)新二手房所有權(quán)證2.醫(yī)療創(chuàng)新二手房土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定履行出售房屋義務(wù),包括但不限于未能按時交付房屋、房屋實際情況與約定不符等。2.甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付交易價格。4.乙方未能按照約定履行購買房屋義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.醫(yī)療創(chuàng)新二手房:指用于醫(yī)療創(chuàng)新的二手房屋。2.定金:指乙方支付給甲方的一部分交易價格,作為對甲方履行合同的保證。3.違約金:指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房屋:甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù),如未能按時交付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。2.甲方未能辦理房屋過戶手續(xù):甲方應(yīng)承擔辦理過戶手續(xù)的責任,如未能辦理,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。3.乙方未能支付交易價格:乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格,如未能支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。4.房屋實際情況與約定不符:甲方應(yīng)保證房屋實際情況與約定相符,如不符,乙

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