新城區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

新城區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________新城區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或自然人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或自然人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付該房產(chǎn)的所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。2.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由受讓方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________代表（或自然人）：__________代表（或自然人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新城區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)3.稅費(fèi)支付證明文件4.違約金支付證明文件5.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。3.受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)問題：如遇到房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)不全、辦理緩慢等情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。2.稅費(fèi)承擔(dān)問題：如遇到稅費(fèi)承擔(dān)糾紛，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式解決。如仍有爭(zhēng)議，可提交法院進(jìn)行解決。3.違約行為問題：如遇到違約行為，守約方有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定支付違約金。如違約行為嚴(yán)重，影響合同履行，守約方還可以要求解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)出售給他