住宅小區(qū)苗木土地租賃合同

住宅小區(qū)苗木土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)苗木土地使用權(quán)，且乙方愿意租賃該土地用于種植苗木，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及苗木概況1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃土地，用于種植苗木。乙方應(yīng)在租賃土地上合法開展苗木種植業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________3.3乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方在租賃土地上的正常種植活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、種植許可證等；（4）保證租賃土地的安全、消防、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定；（5）提供必要的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；（6）協(xié)助乙方解決租賃土地上的糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；（3）負(fù)責(zé)租賃土地上的苗木種植、養(yǎng)護(hù)、管理工作；（4）負(fù)責(zé)租賃土地上的安全生產(chǎn)，確保無(wú)安全事故發(fā)生；（5）保持租賃土地的環(huán)境衛(wèi)生，不得污染環(huán)境；（6）租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展種植活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃土地及苗木概況詳細(xì)信息附件二：租賃土地使用權(quán)證附件三：種植許可證一、附件列表：1.附件一：租賃土地及苗木概況詳細(xì)信息土地位置、面積、地形圖等苗木種類、數(shù)量、種植規(guī)劃等2.附件二：租賃土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證明文件3.附件三：種植許可證允許在租賃土地上進(jìn)行苗木種植的許可文件4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化5.附件五：保險(xiǎn)公司提供的苗木保險(xiǎn)單保障苗木在種植期間的風(fēng)險(xiǎn)6.附件六：安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)保障在租賃土地上進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)安全7.附件七：環(huán)保評(píng)估報(bào)告確認(rèn)租賃土地使用符合環(huán)保要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地干涉乙方正常種植活動(dòng)未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無(wú)法種植未提供必要基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)未協(xié)助解決土地糾紛2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地逾期支付租金未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致種植活動(dòng)被查處未負(fù)責(zé)苗木種植、養(yǎng)護(hù)、管理工作未保持環(huán)境衛(wèi)生或造成環(huán)境污染3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約金和賠償金的計(jì)算基于合同租金總額違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用土地用于種植苗木的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于種植苗木的土地。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。8.適用法律：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：雙方重新核實(shí)土地信息，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整爭(zhēng)議：解決辦法：參照市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.苗木種植受限于相關(guān)許可：解決辦法：及時(shí)申請(qǐng)辦理種植許可證，確保合法種植。4.環(huán)境污染問(wèn)題：解決辦法：加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)措施，避免污染，必要時(shí)購(gòu)買環(huán)保責(zé)任險(xiǎn)。5.安全事故發(fā)生：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按安全事故處理程序進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)